房屋产权年限怎么算？以后不要再被售楼部忽悠了！

我们每个人都会经历买房的过程，对于一个普通家庭来说买套属于自己的房子那是一辈子的大事，需要考虑的问题太多了，其中有一项就是产权年限。今天咱们先说一说产权年限的问题。

一般情况大产权住宅的使用年限都是70年。商业性质的是50年的产权。有一部分朋友们觉得产权年限是从交房时算起的。也有人认为是从开始打地基的时候算起的。其实都不对，房屋产权是从开发商获得土地证批文之日就开始计算的。

那么我们如何才能知道具体的批地时间和到期时间呢？我们在买房的时候都会关心是否五证齐全了。只要是五证齐全的楼盘售楼中心都会把五证挂出来。其中有一个是土地证，土地证上面就写的清清楚楚。包括批地时间以及到期时间。只要看清楚到期时间就能算出来还有多少年的使用权。有些楼盘好多年前就办下土地证了，但是因为某些原因迟迟没有动工，等到5年或者10年之后才开始建房，等我们买上住进去的时候很有可能产权年限已经少了10多年了，虽然现在产权到期了可以再续，但是我们心里还是觉得很吃亏。

所以我们一定要擦亮自己的眼睛，不要被忽悠到。