近年来，虽然楼市的调控逐渐升级，但是我们也能看到我们在想买房的时候如果去售楼部问问的话基本都是没有房子的这样一个回答。与此同时，各地的日光盘也是层出不穷。对于这样的抢房销售来说，很多人心生疑问这些会不会是房产商的一次炒作呢？
房产热销，抢购既有真实性，也有戏剧性。房子是开发商开发出来的，如何销售当然是开发商唱独角戏，但是仅仅依靠开发商的一己之力还是难将一场抢房大戏演的淋漓尽致。下面老J来给大家介绍一下这场戏的演员。
开发商
对于抢房来说，开发商一定是最主要的因素，目前来说房产销售基本都是依靠预售制发力的。开发商对于自己手中的楼盘有支配权，虽然全部可以销售了也不会全盘托出，每次几栋楼上百套房子销售一下，因为是开盘一定会打造声势吸引众多购房者前来，但是狼多肉少最终买到房子的也只是几分之几罢了。而还有没能销售的房子就对外宣传卖完了。这样一场抢房大戏的条件就具备了。呈现在购房者和外界的消息就是“日光盘”销售火爆。
其实，每次少量放出房源都是有目的的，那就是按次酝酿涨价，一个畅销的楼盘涨点价算什么呢？
购房者
购房者其实在这场戏里就是充当演员的，对于浩大的抢购现场人是主要的，礼品就是最佳的吸引力。一些不相干的人为了礼品到现场凑个热闹就呈现了火爆的现场面貌。同时，广大刚需对于楼市的涨价和楼盘的抢购已经产生恐慌，只要有楼盘开盘就要去抢购，总能找到买房的机会，因此，这种恐慌性的购房者也是参演抢购大戏的一波主演。可以说是实力派演员。
中介
抢房大戏中介功不可没，开发商还没卖出去的楼中介一锅端，拿着售楼部的回扣，吃着购房者的转让费，卖着楼盘剩下的新房，这就是中介的干的事。一些楼盘在开盘以后当天会有不俗的销量，但是很多人也只是签订意向，也会有后期反悔的人，而且一个售楼部自己的客户资源还是有限的。但是只要搭配上了中介那就不一样了，中介资源多，路子广，广告发布也更得心应手，一次代理多家地产企业，可以给购房者更多的选择，然后以开盘价向外出售新房，有买家想买的时候声明转让费，因为售楼部已经没房子了，而且单价已经上涨，所以这样的房子在中介手里也是比较受欢迎的。毕竟是买涨不买跌，大家都是比较乐意的。
所以说，对于抢房这场大戏来说，地产商不是独角戏而是出自大家的配合，才能完成演出。
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