深圳的房价当前已经越居大陆房价第一名的位置。根据2019年年底的统计数据深圳的房价较排名第二的北京2500元左右。如此差距在一些18线的小县城当中甚至可以达到当地的房价水平。深圳的房价为什么可以在短短几年之间越升到全国第一的位置呢？
深圳房价的激增点是出现在2015年的时候。2015一年的时间深圳整体的房屋均价上涨了一万多元。之后又随着房价的逐渐增长，深圳的房价也就达到了当前6万多元的均价水平。6万多的均价水平对于全国其他城市的居民来说，可以说是想都不敢想的。而深圳之所以有如此高的房价完全也是由深圳当地的购房者和二手房房东共同造就的。或者说深圳的房价看上去更像是：有房的人故意来狙击无房人，而带动的房价上涨。
深圳当地的居民自有住房率是非常低的，仅四分之一的居民自有住房。深圳的房价为什么这么高？因为现在的深圳人大多数都没有自己的房子，需要靠租房来度日。也就是说深圳那么多的房子，其实是掌握在少部分人手中。当这些商品掌握在少部分人的手中时。价格就不是那么好把控了。这也是为什么深圳常常会出现业主抱团哄抬房价情况的原因了。
在其他城市来说，二手房房东是盼着政策可以给他们减负。从而让他们可以稍稍下调房价，好把房子卖出去。而在深圳任何一个楼市调控政策都可以被二手房房东解读，为“涨价”两个字。不论是2018年的“三价合一”还是2019年的“取消豪宅税”都是直接导致深圳二手房价格上涨的导火索。
因为房源掌握在少部分人手中，新房的供给又十分有限，想买房的人有那么多，租赁住宅又不是居民最终的选择。所以购房者的购房需求自然也就更多地倾向于二手房当中。但是二手房的价格并不受政策的调控，虽然限制了二手房价格的年涨幅，但对其的打击力度始终不够。再加上深圳本就高企的房价基数。只要二手房房东愿意那么深圳的整体房屋价格就会有所上涨。
当然对于房子的买卖双方关系只有房东愿意涨价是不够的，购房者也愿意买涨了价的房子，因为他们真的是没有那么多的房子可以选，可以买。而好的商品房又往往是比较高端高价的楼盘。购房者能够接受的更多的也就只有二手房了。
所以说深圳的房价可以到达今天的高点一点也不奇怪。这更像是：
有房者从背后对无房者的狙击。当然一个愿打一个愿挨，谁也怪不了。在这种趋势之下作为热点城市的深圳房价还会有进一步增长的空间。閱讀更多 房產老J 的文章
