1200年前，一位诗人留下过这样一首感叹“房子”的描述：“ 陶尽门前土，屋上无片瓦。十指不沾泥，鳞鳞居大厦。”时至今日，这首诗依旧能带给我们深刻的感受！
（文|苏雁滨）如今，想在南阳购得一套“称心如意”的房子，是有一定的难度！要么是贵得离谱，要么偏的惊人，要么学区不好，要么没有周边缺少配套，再加上部分遥遥无期的“烂尾楼”、战战兢兢的“小产权”，着实让不少购房者闹了心、伤了气。
但即便如此，随着棚户区改造项目、高铁开通等项目的造势，让南阳成为了“瞩目”的焦点，但一场疫情，把南阳拉回了现实，不少购房者表示：如今是没房的买不起，有房的卖不掉！
没房的为何“买不起”？
买房是所有中国人的大事，是每一个家庭的最大投资！据胡润百富榜的数据分析显示：近十年来，炒房客占千万富豪榜的10%，而在楼市上譬如“炒房团”这样有计划的“投资”团队可谓是数不胜数！
- 热钱的投入，让本应依托实体经济的房产市场变成了变相的“资本市场”，南阳也出现了不少借房产名义而出现的“非法集资”案例，这从一定程度上助长了南阳房价！
- 其次，南阳地价的腾飞；从南阳举办第七届全国农运会开始，南阳城市发生了翻天覆地的变化，无论是从道路建设和是城市的美化上，南阳花费了巨大的财力物力，这些大量的财政支出，除了纳税之外，地价也占据着重大的比例，于是“地王”平平出现也就顺理成章了！
- 南阳稀缺的“房本”，在一定程度上也助长了南阳房价！与其他地方不同，在南阳买房关注的重点不是楼房设计、地理优势，而是房产证！这个本身毫无争议的产权证，在南阳同地段每平方价格要错两到三千元！
有房的为何“卖不掉”
与其他买房市场不同，南阳人对新房格外青睐！
- 经历了南阳房价的腾飞，南阳二手房的价格也迅速跟上了节奏！加上不少“学区”的加权，南阳不少“三十年”以上房龄的老房子也开始成为了买房者的焦点！也出现了一段时间的“成交热”，但由于配套设施、房屋设计等种种问题，越来越多的购房者开始摒弃老旧小区！
- 人口流动的影响，随着高铁的开通，南阳与其他城市的距离越来越近，时间也越来越短，高铁开通后，南阳到郑州的时间缩短至一个小时，而郑州的房产均价与南阳相差距离越来越小，因此也有不少南阳人选择到郑州购买房产。
因此说：疫情后，南阳的楼市正在经历一次重大的变革和重组，虽然助长房价的优势不在，但通过这次变革，如果能够优化南阳的产业结构，把“炒房”的热度投入到其他产业上去、投入到旅游、高新科技上去，那么南阳的城市化发展将更有优势，也将更宜居！
分享到:
閱讀更多 金錢階梯 的文章
