18年9月，一部《你好，无锡》城市大片红遍无锡南北，美轮美奂的画面之下，数百万无锡人初识了康桥的城市情怀和匠心坚守。

从此，江南的故事里亦多了一个康桥府。

2018年4月26日，康桥地产首进无锡，以楼面价15729元/㎡拿下河埒口中城誉品西地块，并以高端"府系"献礼无锡。在山灵水秀人文荟萃的河埒口板块，康桥府寄予了无数新老无锡人的高端人居梦。

然而，一年多的销售却十分不尽如人意。克而瑞2019年年报数据显示，康桥府全年销售总额仅6.4亿元，仅是其对标竞品蠡湖金茂府26.6亿销售额的零头。

是什么让无锡人失却了对康桥府的热情？是初进长三角的水土不服，还是另有他因？朋友随口念出的一句新闻似乎点破了无锡康桥府的销售困境。

覆巢之下，安有完卵

起家于河南郑州的康桥集团，2002年成立，经过18年发展，成为全国知名的房地产企业。业务涉及房地产开发、大服务、产业文旅、代建、装饰等多个领域。

2016年康桥地产转型升级，从"景观、建筑、物业、体验、研发"五个方面，打造"5+好房"，致力于建设更懂中原人的好房子，获得不少好评。然而，近些年康桥地产全国维权事件频出，品牌形象急转直下。

2019年9月，郑州市南龙湖康桥九溪郡业主称，自己于2014年底在康桥九溪郡购买一建筑面积92.39平方米的住宅，2019年8月份拿到不动产证后发现，证上显示建筑面积仅有86.22平方米，面积少了6.17平方米，差了约6.67%。其所在栋楼其他楼层业主反馈也是同样情况。

房屋购买时均价约合每平方6000元左右，现在当地房价约合10000元左右。另外，房屋的发票、契税、物业费也是按照92.39平方来缴纳的。这样算下来，一套至少损失6万元以上。

更为关键的是，业主和康桥交涉索要面积差赔偿，项目相关人员却以合同上明确备注"房屋价款按套计取"为由，拒绝赔偿。在国内目前均以面积作为价格计算单位的前提下，康桥这一做法无疑让人可叹、可笑。

2019年12月，郑州康桥康城又接连曝出了康桥"假草皮"、"篡改安置房规划"、"小区内部道路规划不兑现"等等问题。交房之日，一片混乱。

无独有偶，其实，早在2015年，因为存在违规建设、物业费过高、改变小区规划、车位所有权等问题，康桥与拒绝收房的山东临沂沈女士对簿公堂。最后以过错方在开发公司而失败告终。

2018年，康桥武汉首个项目康桥知园无证施工大半年被曝光；2019年，郑州郑州康桥知园延期交房，不仅如此，当时承诺的学校业主上不了、承诺的绿化不如安置房、小区建材严重减配缩水，业主去售楼部让康桥给说法，康桥甚至对业主上演全武行……

千里之堤，溃于蚁穴。

一次次维权的背后，是信任危机，是业主寒了的心，更是康桥地产亲手毁了自己辛辛苦苦建立起的品牌美誉度，将"5+好房"推向崩塌的边缘。

据康桥集团官网显示，截至目前，康桥集团业务聚焦中原地区、西部省会、京津冀、长三角、珠三角等城市群。累计开发项目40余个、年开发达1000余万方。

紧跟全国房企步伐，2017年康桥迈出省外第一步，2018年则迅猛落地各省约10项目。全面扩张的布局下，康桥快周转取得了可观的利润，然而，却丢掉了"5+好房"的品质，这无疑是杀鸡取卵，自取灭亡。

许多东西，都是在失去以后，才能意识到它的珍贵，比如信任。

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