近幾天，上海地鐵上的人越來越多，大多數人已經復工，樓市也在復甦。疫情在嚴謹的防控下，慢慢開始好轉了。
新型冠狀肺炎的爆發，讓各行各業受到極大的衝擊，其中房地產行業遭遇“黑天鵝”風暴，開發商延期開工、售樓處暫停銷售......
這次的疫情，不僅給房地產行業帶來衝擊，也對整個房地產行業提出了新的要求。
疫情來襲，大家被迫待在家裡時，可能是跟房子在一起的時間太長了，逐漸發現了房子需要開發的“新功能”，不僅可以讓自己宅家裡時舒適，也能提高房子應對疫情的“安全性”。
1、採光和通風均好的房屋格局會更受歡迎
疫情雖隔離在家，但不宜“自閉”，適當地開窗通風，保持室內空氣的流動性，有益於家人的身心健康。
若是居住在採光、通風性都不好的房子裡，會給人一種很壓抑的感覺，不利於家人的身心健康。人生是需要陽光的。
因此買房時，需要充分考慮到房子的採光和通風，保障家人的身心健康。
所以疫情之後，這會成為購房者買房時考量的重要指標。
朝南的房子，能夠獲得充足的陽光照射，紫外線能夠殺菌，減少室內的病菌。同時陽光照射，室內不會有陰冷的感覺，住起來很舒服。
南北通透的戶型，能夠使空氣形成對流的狀態，增加空氣流動性，防止室內細菌滋生。
2、容積率低、綠化率高的社區更受歡迎
疫情期間，很多小區實行封閉式管理，大家都不能外出，大家的活動範圍限制在四四方方的房子裡。若想跟久別的大自然有一個接觸，大概只能去“陽臺峰”一遊，看看小區裡的綠化景觀。
疫情期間大家都待在家裡，所以如果小區居住密度太高，安全性就會打折扣，也不利於疫情的防控和管理。如果小區的容積率低，人員的流動性就低，就意味著感染的幾率下降。
此外，綠化率高的小區，居住體驗一般都比較好。誰也不喜歡從家裡往外看，只看到一排排的房子，看不到一絲綠意，一縷春色。這樣的房子住起來，也不利於身心健康。
3、提供專業物業服務的小區更受歡迎
疫情期間，大家也充分認識到：靠譜的物業，是能保命的。
疫情發生後，對小區進行封閉式管理，對每一位返回的業主進行登記摸底，每天對公共區域進行消毒，在小區裡宣傳防疫知識等工作，看起來很簡單，但其實很考驗物業的能力。
以前只覺得物業的工作就是看看大門，打掃衛生。到疫情後，才知道物業能嚴控進出人口、進行消毒是多麼的重要。
4、空間大，能改造的多功能戶型房更受歡迎
春節期間，被迫待在家裡的十幾天，都快無聊死了。這個時候大家就發現，原來宅在家裡是很不好玩。
而且過年時家裡人也比平常多，一家三代被限制在不到一百平的房子裡一個多月，其實是很讓人鬱悶的事。有些朋友家裡都住不開，以往過年還能出去住酒店，今年只能擠在一起。
這次疫情讓大家覺得有一個空間足夠大的房子是多麼有必要，尤其是有二胎和老人的家庭，這樣住在一起不會感覺擁擠。
同時，如果房子本身留有一定的可改造空間，也是很不錯的。比如N+1的戶型，可以隔出一個書房、家庭影院、遊戲室、健身區等，增加居家生活的娛樂性，這樣就不怕在家待著生活枯燥了。
這次疫情讓人們對房子的要求發生了改變，已經不再僅滿足於“有一個落腳之地”那麼簡單了，對健康的環境和優秀的物業服務有更高的要求，只有這樣，家才能真正成為安全的“港灣”。
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