疫情之下！武漢線上開盤來了 這屆房企求生欲很強
2020年農曆新年伊始，因疫情影響，全國各地售樓處紛紛發出暫時關停售樓處的公告，武漢也不例外。自春節後，武漢難有樓市“開張”，售樓處延期營業，購房者被禁足在家，看房之路就此打住，成交艱難。
武漢市地理位置優越、優勢產業聚集、交通網絡發達，是長江中下游經濟帶的核心城市之一，也是近年來房地產市場發展十分迅猛的重點城市之一。
目前，武漢已完成“一城一策”試點工作方案——《武漢市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案》，並通過住建部審核與國務院備案通過。按照這一指導原則，武漢市已經完成住房發展規劃和住房需求研究、住房空間佈局、租賃住房發展“一總三專”的住房規劃編制，從2019年第四季度起，相繼從存量房網籤與信息發佈、物業服務企業管理、公共租賃住房運營管理、商品房預售管理等方面，督促相關部門落實“一城一策”方案確定的政策舉措。
房企線上看房遍地開花
疫情爆發以來，武漢不少樓盤發文宣佈售樓處暫時關閉，轉為線上看房。這對於無法出門的購房者來說，無疑是一個好消息。
通過看房小程序、VR全景看房、直播看房等方式，購房者足不出戶，實現了線上24小時銷售看房。在手機上輕鬆掌握樓盤的詳情、相冊、戶型、配套、動態等，也可以直接與樓盤置業顧問線上溝通諮詢。
疫情期間，線上看房遍地開花，不僅有效防止人員聚集，也保障了銷售工作的正常運行。各大開發商或單個項目樓盤也加入短視頻平臺的隊伍，積極增開官方藍V視頻號拓展線上客源。
為刺激線上的營銷效果，房企也為此絞盡腦汁，同步推出無理由退換房、折上折、特價房等活動，配合線上營銷。不少置業顧問華麗變身主播，成為了直播一哥、一姐，紅包、折扣等優惠令人眼花繚亂。
但不少置業顧問還是反映，線上的直播買房的方式更多是起到吸引客群的作用，難以直接刺激到購置人的購房需求，更多仍然作為項目展示的窗口與蓄客方法。
有相關數據研究報告稱，借鑑2003年非典疫情帶來的市場影響，若新冠疫情得以在4月內得到控制，則2020年市場有望在6月迎來季節性的反彈，並在9月份迎來需求迴歸、季節性反彈雙重疊加的回暖。
所以，在這種情況下，武漢的二手房還能不能買？這是一個值得商榷的問題。對於眾多剛需：如果手頭錢緊又想買房，疫情之後的二手房市場絕對是可以淘到寶的。一命二運三風水，有些東西只要家人過的開心，是可以不在意的。
從中央各個部委近期的表態來看，維持樓市“三穩”的政策述求依然沒有改變，推出大幅刺激投資政策的可能性較小。
3月4日，中國人民銀行發佈2019年第四季度中國貨幣政策執行報告。在下一階段主要政策思路方面，報告稱，將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇在3月16日國務院新聞辦公室就2020年1-2月份國民經濟運行情況舉行的發佈會上表示，房地產“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策，強化和落實地方城市主體責任，房地產市場總體平穩，穩地價、穩預期、穩房價的局面已初步形成。至於房地產發展政策，將按照推動高質量發展的要求，不把房地產作為短期刺激政策。
沈昕則表示，疫情發生以來，雖然已有不少城市出臺新政支持房地產行業，主要目的是為了穩樓市，刺激需求端的政策不會大面積發佈。
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