□半島記者 陳文堂、丁明正
“西海岸探樓”系列專題報道三
項目名稱
鉑悅•靈犀灣
項目地址
西海岸新區映山紅路以南、海軍路以西
探盤時間
3月19日上午
面朝大海，輕盈海風。海景房一直以來就是購房者趨之若鶩的房源。海軍公園旁佔盡地利優勢的
鉑悅•靈犀灣項目，一直以高檔海景房產項目銷售。現今情形如何，近日記者來到位於西海岸新區映山紅路和海軍路交匯處的鉑悅•靈犀灣售樓處，對該項目進行探訪。 售樓處
漂亮的售樓處就讓人眼前一亮，不愧是高檔樓盤的售樓處。記者進入售樓處，置業顧問劉經理熱情的接待了記者，本項目是青島隆海集團聯合山東旭輝銀盛泰集團在青島開發的首座鉑悅系項目。項目位置距離海岸線最近距離不過百米，項目分多批開盤，現在在售的是2#、3#、10#三座高層，12#洋房。
高層毛坯銷售價格17000元/平方，洋房毛坯銷售價格19000元/平方。都是外加3500元/平方精裝修。置業顧問告訴記者：“現在購房享受總房價94折優惠，每平方近2000元優惠。如果能定下來價格可以再和領導申請。”
記者來到高層129㎡戶型樣板間進行參觀，房屋戶型為全明戶型，裝修細節做得比較細緻，智能入戶系統初步安裝，裝修材料都明確到品牌和型號。由於離海比較近防止潮氣侵入，精裝修添加了新風系統。
從房屋空間來看廚房和臥室的空間比較小。
記者在售樓處採訪到來看房的於先生，於先生說；“樓盤位置真的很好，交通也還便利。但是現在的周邊配套不行，周邊樓盤比較少，入住人的也少。再就是價格還是太高，周邊的樓盤價格都約都在13000-14000左右。現在的房產形勢不明朗，我想再等等看。”
青島樓市著名專家張百忍先生接受了記者的採訪， “2019年西海岸全區有130個樓盤銷售，今年有150個樓盤8萬套左右房源銷售，1-3月份全區銷量同比下降，大批量房源上市競爭必定非常激烈的。鉑悅•靈犀灣的售價在折後還是比周邊的價格高出不少，在周邊的價格一直保持13000-14000元左右。這樣的高端樓盤，對於普通消費群體來說還是曲高和寡。”
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