轉眼就是年末，樓市又開始熱鬧起來！剛剛過去的11月，青島樓市“淡季不淡”的現象較為明顯。進入12月，樓市又有了新動態，豪宅市場漸入現房時代，再看看你可能錯過的“白菜價”海景房，還有西海岸新區35個純正地鐵盤出爐……樓市已然進入全面開花的局面。
此外，本月起西海岸、膠州等地年底將迎來大規模土地拍賣潮，總計近30宗地塊，其中膠州即將上市的17宗地塊光競買保證金就高達15.5個億！值得一提的是，華潤、世茂、綠地等多家房企大鱷落戶膠州和高新區，看來新區明年依然會非常耀眼。最後，我們一起來關注一下市南區公租房配租的事情，有想看房的親，可以約啊~~
最關注
豪宅市場漸入現房時代“一分錢一分貨”“所見即所得”！這些黃金旺角都有房在售！
此前，關於取消商品房預售制的風聲曾引發過房地產行業廣泛討論，雖然住建部暫未明確取消商品房預售制的時間表，可隨著深圳首個商品房現房銷售試點項目落地，以及中山一批現房銷售土地集中出讓，“現房銷售”的腳步正在臨近。
回首這些年你錯過的"白菜價"的海景房 看如今還有哪些片區仍處於價值窪地！
海景房是青島這座海濱城市樓市中一種最具代表性的住宅產品，就在三四年前，不少置業的購房者到近郊買房，首選還都是“海景房”，無論作為投資、改善還是養老置業，海景房都是大家的首選。
樓市聚焦
青島樓市調查：回顧今年二手房價格起伏！青島這些片區熱度不減，房價最抗跌！
伴隨著大風降溫和今冬第一場雪的到來，2018樓市也開始“入冬”了。原本的“傳統淡季”，但今年無論是新房市場還是二手房市場都是“淡季不淡”，新房和二手房之間此前明顯的價差也在這種市場的變化中逐漸變小。
關注:大批新盤歲末來襲，又排起長龍！ 對比5年前東李看如今正崛起的紅島！
紅島近年來大規劃不斷問世，此前，市規劃局還曾發佈《紅島經濟區西片區控制性詳細規劃》和《紅島南北片區控制性詳細規劃批前公示》，根據這兩大規劃定位，未來這裡將崛起一座高鐵新城、大學新城和科研新城。可以說，5年後的紅島，未來潛力無限。
市場一線
請注意！青島新房二手房都跌了！ 最新價格已經出爐
雖然每個月總有那麼30天，不想談論攢錢買房這個悲傷的話題，但這也確實是很多人最掛心的事兒，有人說年底的時候房價最低，到底是不是這樣呢？
西海岸本月進入"地鐵時代" 35個"純正地鐵盤"出爐
一般來說，要從樓盤到地鐵站步行的時間來判定：業內普遍認為，距地鐵站步行5分鐘內的樓盤，為“正地鐵盤”，步行10分鐘內為“準地鐵盤”，步行15分鐘內為“近地鐵盤”。
數據
淡季不淡！11月青島新房成交破2萬套，比"金九銀十"總量還多近5千套！
回顧剛剛過去的11月,青島樓市“淡季不淡”現象較為明顯。根據青島網上房地產數據統計,11月青島新房共成交20367套,環比10月上漲153%;成交面積2328315.23㎡,環比上漲165%。
漲了！十一月青島二手房成交2869套，連降七個月後首次上漲！
繼“金九銀十”低調落幕後,11月青島樓市開始看漲。根據青島網上房地產公佈的數據統計,11月青島二手房共成交2869套,環比10月上漲了17.29%；總成交面積283415.4㎡,環比10月上漲了18.79%。
新地上市
融發地產1.3億成功拿下青島西海岸新區一宗地塊
今天上午，西海岸成功出讓一宗商地，地塊位於青島市黃島區海灣路南、融合路東，編號為HD2018-3146地塊。
青島遠翔成功競得萊西一宗地塊 成交價2380萬元
今天上午，萊西三宗地塊走上拍賣席，這兩宗地塊分別位於萊西蘇州路西仁和梅苑閱府南，編號為LX18-092地塊。
黃島土地拍賣潮:8宗地塊上市 土地總面積超56萬平
12月5日，青島市黃島區國土資源和房屋管理局決定以拍賣方式出讓8幅儲備地塊的國有建設用地使用權，這8幅地塊的在土地總面積562436 ㎡，規劃總建築面積888432．975平方米，其中有一副地塊將配建6班制幼兒園，兩幅地塊將建租賃型人才公寓。
中德生態園18萬平地塊將出讓 競買保證金1.9億
12月6日，黃島區國土資源和房屋管理局發佈最新土地拍賣公告，決定以拍賣方式出讓三幅儲備地塊的國有建設用地使用權。
厲害了！膠州17宗地塊齊上市，光競買保證金就要15.5個億！
12月5日，青島市國土資源和房屋管理局發佈最新土地出讓公告，將於12月25日上午10：00拍賣膠州17宗地塊，其中居住用地12宗，商業用地3宗，加油加氣站用地1宗，商服用地1宗。
最新消息！即墨商貿城項目將啟動，兩宗商住地塊本月開拍！
日前，青島市國土資源和房屋管理局發佈土地出讓公告，將出讓位於即墨城心西部的兩宗商住地塊。根據規劃顯示，兩宗地塊競得人將分別與即墨國際商貿城管理委員會簽訂《項目開發合作框架協議》，合作開發國際商貿城項目。
黃島又有3宗新地塊將上市，合計約251畝，住宅地塊起拍價2961元/㎡！
日前，青島市國土資源和房屋管理局發佈最新土地出讓公告，將於12月26日上午10：00拍賣黃島3宗地塊。
規劃新進展
青島地鐵13號線順利通過竣工驗收 即將開通試運營
根據青島市城鄉建設委官方消息,2018年12月5日,青島市西海岸軌道交通有限公司在西海岸新區組織召開青島市紅島-膠南城際軌道交通工程一期及二期南段(青島地鐵13號線)竣工驗收會。
嶗山區最值錢城中村朱家窪規劃最新公示（圖）
今年9月，朱家窪社區改造項目批前公示在青島市規劃局官網發佈，標誌著這片素有青島“最值錢城中村”之名的舊村正式進入改造模式。根據規劃顯示，朱家窪5幅改造地塊共19．37公頃，地上建築面積77．73萬㎡。
中島安置房|館陶路棚改|小水清溝小學均有新消息
根據青島城鄉建設委官方消息,市南區中島組團安置房確定建設主體,拆遷範圍為市南區四川路17至25號(單號),涉及470餘戶就地回遷居民。館陶路4號、6號棚改項目正在加緊推進,爭取項目11月底完成徵收工作,12月底實現開工建設。另外,市北區小水清溝小學及幼兒園項目圓滿竣工。
城陽國科大健康科技小鎮規劃公開 西旺疃啟動拆遷
日前，青島市國土資源和房屋管理局成功拍賣位於城陽區城陽街道靖城路東、祥陽路北一宗商住地塊，該地塊佔地7.65萬㎡，規劃總建面18.36萬方。最終，兩宗地塊由青島榮悅置業有限公司（融創麗達聯合體）以底價8.23億摘得。
圖：哈爾濱工程大學一期融投資項目完成招標工作
日前，哈爾濱工程大學青島創新發展基地一期融投資項目完成招標工作，中建八局、中建新疆建工及中建基金組成的聯合體中標,標誌著哈工程青島校區正式“起航”。
膠州上河城2個幼兒園有新消息 將按國際化標準建設
近日,膠州市上河城一期幼兒園和二期幼兒園項目順利通過了市城鄉建設委駐市行政審批服務大廳組織的抗震設防專項審查,標誌著兩個民生項目建設進入了快車道。
區域熱點
2018市南區公租房配租可以看房啦！ 關於保障房政策、人才公寓項目看官方如何詳解！
根據2018年市南區公共租賃住房實物配租公告工作安排及《山東省住房和城鄉建設廳山東省民政廳 關於做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》。
華潤城|世茂奧萊|綠地綜合體等8項目落戶膠州
12月4日，在2018香港山東周青島市國際投資促進諮詢顧問機構香港年會暨現代產業招商政策推介項目對接會上，膠州華潤城項目等8個項目簽約落戶膠州，總投資額91.8億美元。
高新區與世茂集團簽約 投資85億的青島雙子塔落戶
青島高新區與世茂集團簽約落戶了總投資約85億元的青島雙子塔項目。該項目作為未來的城市地標，對青島高新區城市形象的提升和金融、旅遊等產業的集聚具有巨大影響力。
以上是本週與你有關，值得一看的要聞回顧。大家還有什麼感興趣的樓市話題，歡迎留言告訴我們，小編替您跑腿，打探一手“房事”消息。
閱讀更多 青島新聞網房產 的文章
