進入復工之後，合肥多個純新盤集中入市，其中不乏一些關注度頗高的樓盤。此外，一些樓盤所處地段相同、配套相同，價格也相差不大，此等情形下很多網友對此表示疑問，究竟該買哪個比較划算？
本站特聯合安徽建築大學、萬途營銷推出《2020紅盤PK》系列策劃，客觀對比熱門樓盤，給予購房者真實的置業建議。
濱湖省府聚集多個高端盤，在選擇上大家都犯了難，到底如何選才好呢？
畢竟魚和熊掌不可兼得，只能二選一！所以今天本站就保利和光塵樾與融創濱湖印做了一個對比，幫助各位做出抉擇。
1
省府保利VS省府融創
現場人氣
01
保利和光塵樾
保利和光塵樾是省府東唯一的純新盤，預計下月就要首開，現在正在定存客戶。
自復工以來，每日到訪人員很多，週六週日都超百組，高峰期還需要排隊等候看房。
據瞭解，目前定存客戶都有200、300組了，多為政府單位、老師的人偏多，還有一些保利老客戶。
02
融創濱湖印
融創現在主推洋房，價格不便宜，但是也絲毫不影響 人氣，據悉週六週日來訪客戶能達到70組左右，基本是做生意的老闆們偏多。
價格PK
買房最根本的問題還是在於價格，再喜歡，價格還是要適合才能拿下。
對此，我也整理了產品單價，總價，物業費用等價格。
從兩個項目的總價、單價才看，總體上，保利包攬更多的客戶群，融創圈層更純粹，80萬上車省府洋房，是一次不錯的機會。更正融創物業高層2.98，洋房3.98。
01、融創濱湖印因為目前主力推精裝修洋房，且洋房又偏改善，面積較大，總價在400萬朝上，優質位置絕佳戶型能達到600萬，這更適合手頭資金充足的改善置業者。
02、保利和光塵樾，相對而言考慮的較為全面，路線走的也較為親民，從爆料的首開信息來看，18層高層以及洋房的價格，要低了不少，小高層300萬不到，對於一般工作單位優質點的客戶來說，問題不大，洋房價格便宜的300萬不到，這對於手頭資金不是很充足，但又想置換洋房的客戶來說，價格很是合理。不錯的是還有團購房，價格也會更有看點。
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產品PK
總體來說，融創堅持始終如一的風格，將壕發揮到極致，產品為合肥壹號院的升級版，保利打造的則是合肥保利最高端產品，期待值爆棚。
還有保利社區面積大，這就意味著業主面向的客戶更多，以後生活配套更為完善，生活氛圍更強烈。
區位PK
05
保利和光塵樾
保利和光塵樾位於上海路與紫雲路交口，省府東區域，目前是省府地塊最多的熱點區域，坐鎮省府邊緣位置，是省府幾個新盤中離省府距離最近的樓盤，東邊上是即將大力開發的卓越城，位置優越，發展紅利無限量。
06
融創濱湖印
融創位於湖北路與南京路交口，濱湖省府板塊，隔壁就是合肥中央公園、融創秀場，周邊高端盤聚集。扼守的濱湖發展的中心區域，地段好到爆。
配套PK
07
保利和光塵樾
保利和光塵樾是真正意義上的TOD項目，不同於普通的地鐵上蓋，這裡位於5號線與7號線兩條交匯之處，但由地塊較大，有些難免距離地鐵站口稍遠，有的卻是零距離，選擇中要多加衡量下。
項目南邊是城市快速路上海路，串聯老城區、包河區和環湖CBD，且紫雲路直通省府、濱湖啟動區、經開區。
小區內代建2所21班幼兒園，邊上還有規劃的中小學，離學校較近，值得期待的是，省府周邊的教育資源不會差。
此外，省府中軸公園、紫雲山公園、省立醫院等配套環伺。
08
融創濱湖印
融創臨近中央公園、地鐵1號線，與融創秀場也不過一路之隔，南京路上樓盤眾多，後期配套也會因為人氣不斷的完善。
品牌PK
09
保利和光塵樾
兩盤的品牌也是一大亮點。
保利和光塵樾是由央企保利打造，資金雄厚，背景深厚，相對來說資產更有保障。
且保利深耕合肥多年，其優質的產品，品質早已深入人心，可以說是合肥少有的槓把子房企，口碑非常不錯。
在合肥已交付的保利香檳國際、保利海上五月花、保利西山林語等盤，無一不是保利在合肥膾炙人口的佳作。
其中保利香檳國際二手均價2.7萬元/㎡，高出市場價1萬元/㎡。
後期物業，不出意外會採用保利自己的物業。
010
融創濱湖印
融創濱湖印是由品牌房企融創打造的安徽封面作品，融創實力不容小覷，是中國房企的領頭軍。
在合肥打造的多個項目無一不頂著區域的天花板，如合肥壹號院、融創玖樟臺等等。
2
專家：省府高端盤聚集，群體多為改善
此外，我們為了更好的瞭解兩個樓盤，還資訊了相關專家，一起來看看吧！
問題：
1、最近，很多網友在選擇濱湖省府保利和光塵樾與融創濱湖印陷入兩難之間，那就買房人而言，你覺得它們各自有哪些值得選購的價值呢？
2、您怎麼看待濱湖省府板塊的發展和價值呢？
安徽建築大學經濟與管理學院工程管理系主任，房地產研究中心負責人，博士、教授 尹正：
1、保利和光塵樾項目位置在於紫雲路與上海路交口，省政府旁，一共規劃了高層22棟，小高層9棟，洋房23棟，一共4000多戶的大體量社區。另外小區還建設了2所21班制的幼兒園。保利的目標客戶是兼顧性價比的改善性需求，而融創主打高端產品， 融創濱湖印是對高端市場的又一次推動，有望開啟4.0時代，更具國際審美的外在、更人性化的細節、更順應時代潮流的項目。
2、現在，濱湖入目到處都是高樓大廈，繁華的商業街人氣鼎盛，融創茂、首創奧特萊斯、銀泰百貨等陸續開業。商業配套迅速完善，教育配套也不落後，各大名校林立，小學有屯溪路小學、師範附小，中學有46中、48中；高中有一中、新四中。商業、教育有了，交通肯定少不了，未來地鐵可連通全城，而1號線已經通車、5號線南段預計2020年運營，這對於濱湖區來說，交通的配套基本也就完美了。濱湖新區慢慢匯聚了交通、生態、醫療、教育、商業等一系列優質完備的配套設施，這些年，合肥濱湖區的規劃定位除了我們已經熟知的省府板塊、金融基地、融創萬達茂等。
濱湖省府板塊已經成為了合肥新的“富人區”，高地價決定了高房價，高端盤的區域定位使得這邊的客戶群體多為純改善，配套設施完備，但是客群數量有限。這就使得省府板塊的高層會面臨一些困境：首先，改善選擇高層的可能性不大；其次，2萬+/㎡在市區其他區域選擇面很廣，濱湖省府的吸引力是否能經受住考驗，還有待觀察；最後，目前省府版塊的受到周邊世紀金源板塊、國際金融基地板塊及環巢湖板塊的競爭激烈。
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