今天刷了幾個短視頻，發現即使有幾十萬粉絲的大V教你買房也不過是很皮毛的方式，什麼問備案價，綠化率，容積率，五證是否齊全之類的，其實現在信息都是很透明的，問這些人家當然有背的滾瓜爛熟的回答啦！
現在調控這麼嚴，五證不齊敢開盤嗎？容積率在kfs拿地的時候基本就比較明瞭了，別整這些沒用的，看區位圖和沙盤，但是眼見未必為實，因為區位圖經常會把有利於自己樓盤的配套拉進一點，你可以記下來這些配套，然後打開手機導航搜索實際距離，如果銷售告訴你未來會有什麼規劃，記下來然後去相關網站上查，有明確規劃的基本都能查的出來。
然後看沙盤，沙盤主要還是看樓間距，但是我們看到的樓間距好像都很寬，好像給人一種買在低層都不影響採光的感覺，但最好要問實際的樓間距是多少，因為建築物的總層高和樓間距決定了採光（下期準備用具體數值教老鐵們看採光）。
還有一個就是如果你決定買房交首付款的時候，最好要和kfs籤一個很重要的補充協議，就是貸款如果審批不下來可以退首付款的，因為現在因為購房金額較大，即使徵信沒問題，也可能因為流水或者收入不足導致貸款失敗。
當然由於篇幅有限，以上描述並不是購房的全部知識點，後期聊房君會陸續分享更多的購房乾貨，希望老鐵們會喜歡。
下期和大家聊聊如何從樓間距判斷採光，來選擇合適的樓層，聊房君專門分享普通人不知道的購房乾貨，歡迎關注！！！
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