今天刷了几个短视频，发现即使有几十万粉丝的大V教你买房也不过是很皮毛的方式，什么问备案价，绿化率，容积率，五证是否齐全之类的，其实现在信息都是很透明的，问这些人家当然有背的滚瓜烂熟的回答啦！
现在调控这么严，五证不齐敢开盘吗？容积率在kfs拿地的时候基本就比较明了了，别整这些没用的，看区位图和沙盘，但是眼见未必为实，因为区位图经常会把有利于自己楼盘的配套拉进一点，你可以记下来这些配套，然后打开手机导航搜索实际距离，如果销售告诉你未来会有什么规划，记下来然后去相关网站上查，有明确规划的基本都能查的出来。
然后看沙盘，沙盘主要还是看楼间距，但是我们看到的楼间距好像都很宽，好像给人一种买在低层都不影响采光的感觉，但最好要问实际的楼间距是多少，因为建筑物的总层高和楼间距决定了采光（下期准备用具体数值教老铁们看采光）。
还有一个就是如果你决定买房交首付款的时候，最好要和kfs签一个很重要的补充协议，就是贷款如果审批不下来可以退首付款的，因为现在因为购房金额较大，即使征信没问题，也可能因为流水或者收入不足导致贷款失败。
当然由于篇幅有限，以上描述并不是购房的全部知识点，后期聊房君会陆续分享更多的购房干货，希望老铁们会喜欢。
下期和大家聊聊如何从楼间距判断采光，来选择合适的楼层，聊房君专门分享普通人不知道的购房干货，欢迎关注！！！
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