刘华银mark
从宏观看房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口，从人口流入上看我国的人口会向一二线城市移动，县城的人口会持续减少，所以理论上讲一二线城市的房价是会上涨，县城的房价都会下调。
我的房价确实处于高位，那未来是不是会下降下降多少？我个人的观点是一线上二线城市的房价是会比较坚挺的，小县城的房价由于人口的持续流出，房价失去了上涨的动力，极有可能发生下降。
我们以上海为例，上海的房产均价为58,000元，如果按照题目所说的下降到2万元，房价比夭折还厉害，一线城市的房价夭折，那全国的房价必然夭折，我国的房地产的总市值高达450万亿，如果发生了房地产夭折的话，大量的居民会财富严重缩水，我国极有可能经历日本房地产泡沫，这个后果是难以想象的。一线城市的房价未来依然会比较坚挺，核心原因在于我国的城市化进程当中，已经给出了我们明确的答复，就是人口肯定是往经济发展实力强的城市移动，上海一直说2050年把常住人口控制在2500万，我认为是不可能的，你未来一线城市的人口会继续流入，房价会很坚挺。
县城的房价以后会失去上涨的动力，因为人口会继续流出，长期看大部分县城的房价会出现下调，下调到2000我觉得也有非常有可能。
综上所述：一线城市的房价不会下调到2万，二线城市的房价也不会下调到8000小，县城的房价下调到2000我觉得有可能。
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