進入2020年，最讓寧波土市備受矚目的就是奉化的土拍了，疫情之下復工後的寧波土拍市場競爭依舊激烈。
2月28日，奉化區方橋寧南貿易物流區二十九號地塊，近鄰多次開盤售罄的寧南金茂悅，地塊總建面14.55萬平，規劃為城鎮住宅用地。此次土拍共吸引16家房企參與競拍，分別是金茂、榮安、新希望、濱江、越秀、招商、陽光城&中交、卓越、花樣年、中南、平安、新城、龍湖、眾安、綠城、萬科。最終經過54輪，榮安以10180元/平方米，溢價率31%，總價14.8億元拿下該地塊！這一拿地價也刷新了此前的奉化這一區域的樓面地價！
而當人們還在津津樂道於奉化地王之時，寧波方橋又傳來拆遷喜訊，誕生一批拆二代，尚未啟動拆遷，區域地價已刷新，綠城、金茂、榮安爭相進駐，區域房價預期也相對更高。不得不說，這365戶拆遷戶們，你們太幸福了！
奉化區自然資源和規劃局於3月16日公佈了一份《關於印發寧波市奉化區徵收寧南貿易物流區生命科學城龍潭墩村拆遷地塊集體所有土地房屋拆遷補償安置方案的通知》。
據此通知，位於方橋街道的龍潭墩村將拆遷。通知顯示，龍潭墩村拆遷涉及房屋總建築面積約46400平方米，土地面積約62696平方米，涉及總戶數約365戶。
方橋街道龍潭墩村
作為被拆遷房屋補償價格的重要計算依據，該拆遷項目被拆遷房屋所在地段磚混三等商品住宅，平均價格定為4300元/平方米；磚混三等房屋基本造價，定為900元/平方米。
如選擇調產安置，安置房為寧南貿易物流園區一、四、五號綜合安置房。其中：
寧南貿易物流園區一號綜合安置用房，具體位置為東至龍潭墩村、南至方橋橫河、西至規劃方浦路、北至規劃新建東路，鋼混一等結構，為高層現房。套型為50型、70型、80型、120型、130型、140型六種。
寧南貿易物流園區四號綜合安置用房，具體位置為東北方向至濱江路、南至新建路、西至方浦路，鋼混一等結構，為高層期房。套型為60型、70型、80型、100型、110型、130型六種。
寧南貿易物流園區五號綜合安置用房，具體位置為北至新建路、東至濱江路、南至方橋橫河、西至寧南貿易物流園區一號綜合安置用房，鋼混一等結構，也為高層期房。套型同樣為60型、70型、80型、100型、110型、130型六種。
最後還是要恭喜這些拆二代們！無論選擇貨幣安置，還是安置用房，你們人生已贏過寧波大多數普通人。
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