臨近春節，寧波樓市出現週期性下跌。根據數據顯示，從成交套數來看，上週市六區共成交814套，環比下降37%；同比下降11%；其中市五區共成交538套，環比下降20%，同比上漲5%； 奉化區成交276套，環比下降56%。儘管樓市成交略顯降溫，但是這些樓盤依舊能打，上週主要成交樓盤是綠城桂語映月、綠城招商明月江南等。
樓市降溫？1月第3周寧波賣房814套！哪些樓盤依舊能打？
2020年第3周寧波市六區區域成交排行
從成交套數來看，上週市六區共成交814套，環比下降37%；同比下降11%；其中市五區共成交538套，環比下降20%，同比上漲5%； 奉化區成交276套，環比下降56%。
本週奉化區成交276套，居首位。主要成交樓盤包括綠城桂語映月、保億湖風雅園、恆大溪上桃花源、棲鳳水岸等
其次鄞州區排名第二，成交216套。主要成交樓盤包括綠城招商明月江南、旭輝·上寧府等
江北區排名第三，成交104套。主要成交樓盤包括中國鐵建花語江灣等
海曙區排名第四成交89套。主要成交樓盤包括香榭水岸等
北侖區排名第五成交88套。主要成交樓盤包括春江明月、中南錦悅府未來之光等
鎮海區排名第六成交41套。主要成交樓盤包括首開龍湖·春江酈城等
2020年首周寧波市六區預售證&一週開盤
根據不完全統計，2020年首周寧波市區僅1盤獲預售證及開盤，奉化主城（限購圈外）的時代璟悅府，推出高層：95、113、117、130平等戶型高層房源，共576套，均價14980元/平（備案價）。
2020年第3周寧波市六區一週成交TOP10
2020年第3周，奉化、鄞州、鎮海多個熱門樓盤上榜一週成交TOP10。上週奉化5盤上榜周成交TOP10，其中冠城國際商業中心一週成交85套，位居2020年第3周成交TOP1。另外奉化、鄞州、鎮海也有多個熱門樓盤上榜，包括綠城桂語映月、綠城招商明月江南、首開龍湖·春江酈城等。
截止2020年第3周寧波市六區商品房房源庫存量
2020年截至1月第3周，市六區共計留存商品房房源約272.1萬平（20986套）環比下降1%，市五區共計留存商品房房源約204.1萬平（14864套），庫存面積環比下降3%，奉化區庫存67.9萬平（6122套）環比上升4.5%。
綠城桂語映月
樓盤概況：
普通住宅均價：15800元/m²
主力戶型：三居(建面105㎡) 三居(建面105㎡) 三居(建面106㎡) 四居(建面126㎡)
項目地址：奉化嶽林街道長汀東路與圓峰路交叉口
綠城招商明月江南
樓盤概況：
普通住宅：30000 元/m²
花園洋房：31800 元/m²
主力戶型：三居(建面139㎡) 三居(建面95㎡) 三居(建面125㎡) 四居(建面115㎡)
項目地址：鄞州福慶南路與金賢路交叉口
首開龍湖春江酈城
樓盤概況：
均價：19000元/m²
主力戶型：三居(建面139㎡) 四居(建面127㎡)
項目地址：鎮海汶駱路與東河港路交叉口
旭輝上寧府
樓盤概況：
均價：12000元/m²
主力戶型：三居(建面85㎡) 三居(建面95㎡) 三居(建面105㎡) 三居(建面110㎡)
項目地址：鄞州瞻岐鎮寶瞻公路與新穿鹹線交叉口
保億湖風雅園
樓盤概況：
均價：待定
主力戶型：三居(建面87㎡) 三居(建面99㎡) 三居(建面109㎡) 四居(建面117㎡)
項目地址：奉化東環北路與順浦路交叉口（3號線璡琳站東側）
香榭水岸
樓盤概況：
均價：23500元/m²
主力戶型：三居(建面95㎡) 三居(建面107㎡)
項目地址：海曙春華路與廣澤路交匯處
恆大溪上桃花源
樓盤概況：
均價：11500元/m²
主力戶型：三居(建面107㎡) 三居(建面117㎡) 三居(建面122㎡) 三居(建面124㎡)
項目地址：奉化彌勒大道與剡溪南路（規劃路）交匯處
棲鳳水岸
樓盤概況：
均價：待定
主力戶型：三居(建面100㎡) 三居(建面131㎡) 四居(建面140㎡) 四居(建面171㎡)
項目地址：奉化蓴湖棲鳳翡翠灣海洋公園附近
中國鐵建花語江灣
樓盤概況：
均價：32000元/m²
主力戶型：四居(建面188㎡) 四居(建面185㎡)
項目地址：江北南面環城北路、地塊中間隔開星湖路，北側灣頭路
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