五座帝国
大家好，我是阿亮，很高兴回答这个问题。物业首先在这里要告诉大家，物业的收费来源主要就是三块，第一块是物业费，第二块是物业管辖的广告费用，第三块就是收取住户的停车费。所有的物业全部以这三处的费用为基准来收取的。所以说物业部门的利润还是相当可观的，这里头有两项的费用。物业不愿意提，国家也没有明确的法律法规。进行说明以及严加管制。不明的两块收费就是小区物业管辖内，小区公共场所的广告费以及停车费，是否应该公开并且用到住户的公共事业上，这两点是基本上是所有的住户所享受不到的待遇，所以说到目前为止也没有人能说明这两块的费用应该如何去处理。所以物业一直是本着民不举官不究。默默地收取着百姓的费用以及广告公司的展示费用。当然有一部分业主也不都交物业费，这一点物业也必须承担，最后可能也得走向法律诉讼的形式来催缴物业费，物业和小区业主存在着一定的矛盾关系，大事大矛盾，小事小矛盾。都不是特别好化解的。有一种公说公有理婆说婆有理的状态，所以说还希望出台一些好的政策以及法律法规，明确物业和业主的权利权益，以及物业的管理范围。服务质量和服务等级，所以说，这一块儿毕竟还任重道远，希望咱们所有人共同努力营造一个好的生活环境。
悟空身体健康
最初小区是没有广告的 直到某一天广告公司找上门来说给物业一笔钱要在小区投放广告 两人一拍即合 于是小区就出现了广告 最开始人们发现小区出现广告并不在意 没有影响他们的生活就没有管他 这事被其他物业知道了就纷纷效仿 有的物业坚持原则不引进广告 但他发现物业费收不上来的时候 公司就运转困难 引进广告的公司还能继续运转 于是就放弃原则开始投放广告 好的物业公司物业费收取齐全的会把广告费当成一项福利发给业主 时间长了 没有一家物业公司能运转良好 一旦发不出福利的时候 那就是物业和业主闹矛盾的时候 每年都有福利 今年没有 那业主就不干了 就会质疑钱跑哪去了 是不是被贪污了 物业怎么解释业主都不会相信 不管物业以前做的多好多负责 信任危机从此开始 于是物业费都交的不那么及时了 物业也不好收物业费了 慢慢就垮了 广告费也维持不了运转了 最后只好离场 从此以后物业就不会把广告费拿出来分红了 这事在物业圈里传开 都吸取教训 好点的负责的物业会把他拿出来添置更换维护小区设备 在收不到物业费的情况下维持公司运转 差点的就直接当收益放入自己的荷包 现在业主们都说物业赚钱 物业赚钱的前提是物业费全部收齐 若一千多户只收齐了 2 3百户 你还认为物业还赚钱？他不赚钱肯定要把主意打到其他收入 这种情况下你还指望他把广告费拿出来分给业主？很多物业都是包干制 包干制物业公司没有义务公开他的收支明细 所以物业都会闭口不谈广告费的收入 能装傻就装傻 能充楞就充楞 再一句不知道就打发业主 实在躲不过去 就说 物业费收不齐 拿来发工资了 。
万徒思瑞佛
利益啊！！！换位思考你要是开物业公司的也这样。能有大格局的物业太少了。公平是最不易做到的。
杨的日记
谈了就得给业主分红！所以，你懂的…
天中烟香
物业管理人员出来回答一下吧
