#嶽屾山微訪談# 首先，因為疫情的影響，租賃市場的確受到了一定的衝擊，但是一些租賃企業“一邊要求房東免租，一邊收租戶租金”的這種“兩頭賺差價”的行為，實際上是把疫情帶來的風險全部推給了房東和租戶來承擔，不僅違反了契約精神和誠實信用原則，也可能違反了相關法律規定。因為即使疫情屬於不可抗力，但也並不代表所有的租賃合同都受到了相應的影響。比如有的長租用戶疫情期間始終居住並使用房屋且按時足額繳納租金，那麼租賃企業並沒有因為該房屋受到租金收入的影響和其他損失，其就該房屋向房東主張減免租金的行為除非有合同明確約定，否則不具有合理性，也不符合法律關於不可抗力適用的相關規定。如果因為疫情影響，導致租賃企業的租客減少、空置率提高、經營嚴重困難，則租賃企業可以依據合同約定及法律規定向相關房東提出減免租金的訴求。因此，我們希望租賃企業能夠合理合法的處理疫情下的租賃關係，同時房東和租戶也要敢於拿起法律武器來抵制一些不良行為。@中國消費者報 #315在行動#
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