眾所周知，中國人買房，有一個習慣，就是買漲不買跌。為什麼呢？這也是一種價格心理。因為，在很多人看來，既然價格下跌了，就有可能繼續下跌。如果現在買了，就有可能吃虧，就應當再等等。面臨等等的結果，有的確實省了錢，有的則吃了虧。
實際上，何止是買房，炒股也是如此。對無數散戶來說，在選擇股票時，往往也是越跌越不買，越漲越跟著追。因此，也就給了莊家許多可利用之處，給了莊家空子可鑽。他們緊緊抓住散戶追漲怕跌的心理，故意拉高價格，最後把散戶“安放”在高位，自己則賺錢而逃。
房子也是如此，購房者喜歡追高殺跌，房價越漲越買，唯恐漲下去更加買不起，做房奴也要買。下跌了，就開始等待觀望了。有時候，也會失去機會。只是，房子買了不像股票，好壞都是有用的。
房價下降後如果出現以下現象，那麼久可以考慮入手了！不過偏遠費空置率高的無論如何沒有必要買。
一，房價下跌到了當地月平均工資，如果跌到這個程度，只要不偏遠就入手吧，因為這是正常房價了，這個時候上班族也都要買房了。
二、房價沒有下跌到建築成本以下，如果是也入手，現在建築成本底層800左右/平方以下，高層1000-1500/平方，因為這個價格農村人也不造了都要來買房了。
三，房價有沒有下跌到租售比對等，那就是可以以租養貸，一個月房貸等於一個月房租，到這個地步也可以入手了，特別是外地人多的地區，租房需求大的地區。
不過偏遠費，空置率高的無論如何都不要買了，因為我國住房剩餘5-7億套，如果空置率高並且偏遠，現在沒有人買以後也沒有人住，到時候哪裡就是個偏遠農村不說，後期也難於升值。
在眼下，房價又開始轉入平穩階段，並在有些地方出現了下跌，購房者也開始等待觀望了，市場一片寒冷。這顯然又與買漲不買落的心理有關了。那麼，房價什麼時候會跌呢？最好等一等，等到2021年的二季度再出手。
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