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現在，有不少家長在買房的時候，將房產直接登記在未成年子女名下，這樣做的家長主要從以下幾方面考慮:
1、規避稅費。相比贈予、繼承等既省下不少稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅；
2、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。
有些家長從事商業經營活動，如果面臨生意失敗，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條後路。
3、夫妻感情出現危機。夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不願在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出於對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。
4、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割。
不過，有必要提醒這些“用心良苦”的家長們，你們只想到了“娃娃房”的利，卻沒意識到它的弊！
周女士與丈夫感情亮起紅燈。離婚協議簽訂一切順利，可問題出在了孩子撫養權上。早在孩子5歲時，夫妻倆就把一套房產登記在了兒子名下。關於孩子的撫養權，周女士起初是願意讓給男方的，畢竟男方家裡就這麼一個獨苗，男孩子跟著爸爸也挺方便。可是，有件事周女士很不放心，因為兒子還是未成年人，名下的房產還不能自己處理，一旦男方拿到撫養權，肯定是要與孩子一塊兒居住的，萬一男方再婚，只怕這套房子最終的權屬還是個未知數。出於種種擔心，周女士開始糾結，死活不願放棄撫養權。而男方也是出於相同原因考慮，堅決不妥協。二人婚還沒離，卻為此鬧得不可開交。
依據相關法律：為了保護未成年人的合法權益，父母可以給孩子買房，但不能隨便賣掉孩子的房產。因特殊情況要出售的，也必須確定是出於未成年人的利益考慮，同時要取得所有監護人的同意。因此，周女士也不用特別擔心，雖然她和先生離了婚撫養權讓給了男方，但是周女士也是孩子的監護人，如果她不同意對房子進行處置，房屋依然不會改變權屬。另外，這房子也不可以進行抵押，《未成年人保護法》和《民法總則》中都有相關規定，監護人不得損害未成年人的合法權益將其房產為第三方作擔保。
但是，房子登記在孩子名下，還是具有很大風險的，這些風險你必須知道！
1、買房不能貸款。
如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。
2、孩子獨立買房時可能多付首付。
子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例。
3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續麻煩。
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利於未成年人的利益，若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證。另外，父母出售房產所得款項應全部用於撫養未成年人。否則，日後孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
4、父母離婚時易出糾紛。
如果夫妻離婚，房產不作為共同財產來分割，那麼該房產應屬承擔撫養孩子義務的一方與孩子共同居住，可能會由此引發撫養權爭奪局面。
5、父母想再收回房屋困難，且無法控制子女成年後擅自處分房產。
如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回房屋將會有很大的法律障礙。
6、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承這婚前財產。
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