买房是人生中非常重大的一个事情，尤其是对于首次买房的年轻人来说，处女贷这个事情一定要充分榨干它的价值，才能让你在首套房上的利益最大化，买到最合适的房子。毕竟对于刚需的人来说，每多一分钱对于房子的改善，都会对以后的生活有实质性的改善。对于很多刚需来说，买房是对于生活改观的一大必要手段，也是非常刚性的需求。但是今天我们要说的是，不要病急乱投医，乱买房还不如不买房。
首先要明确的是，今年确实是刚需上车非常好的时机，并且也是刚需难得可以好好挑选房子的一段时间，明确的说今年的楼市行情不会很好，受疫情影响现在的楼市比较的低迷，疫情退却之后迎来的小爆发也只是这段时间囤积的需求客户。总体来说客户的需求量并不会多，甚至还有可能减少，很多原本打算买房的人因为受疫情的影响，不管是因为经济，还是因为对于今年的楼市不够自信，或者是抱着侥幸心理等着房价因为疫情这这些人，肯定也不在少数。而今年的房价整体来说是非常稳的，看起来受到疫情的影响，楼市可能会出现波动，但是其实实际的情况是可能今年的楼市比往年还要稳，因为国家对于楼市的调控力度今年无疑会增大，主要是在稳定房地产行业和房价上。在这种情况下，买房子一定要多挑一挑，因为房价并不会突然上涨或者有较大幅度的上涨，不要因为害怕房价上涨买不起房子而病急乱投医。
我们来简单的梳理一下几类买房时候需要谨慎的人群：
1.踏入社会不久的年轻人
对于这类群体来说，如果你的经济情况一般，或者说家庭的经济条件一般，在买房的时候预算比较的吃紧，那么买房的时候一定要谨慎选择，不要因为害怕房价上涨而买不到房子，所以心急火燎的简单看了几套房子就随意定下。我在不止一篇文章中说过，越是刚需群体，越是自住群体，在买房的时候越是要慎重选择。因为如果选择上出现问题，日后你的居住体验一定会非常的糟糕，而如果你想找个接盘侠再接受你的房子，只能期待下一个像你一样的人出现。
2.外地工作回老家置业一定要慎重！
回老家买房子一定要慎重考虑，考虑你自己有没有想要以后要生活在哪，或者说，大城市是否已经让你死心，安心回老家买房在老家生活。如果没有对大城市死心，那还是尽量在大城市落脚，会有更好的机会发展以及房产回报。有人说我买在老家，如果之后我在大城市站住脚了可以把老家的房子卖了再过来买。醒醒吧，那时候大城市的房子什么价位可不敢说，县城一套全款都不一定能换回来大城市一套首付。另外就是，大部分县城包括三四线城市在内真的都没有什么投资价值。本身钱就不多，别随便霍霍还给自己找罪受。
3.刚需或者预算吃紧的人不要买房在那放着！
这一条其实可以和上一条一起说的。跟大家分享一个故事吧：我有个朋友，人在苏南某强二线城市工作，前两天在家里县城买了套房子，并且非常开心的跟我分享。首先我恭喜他喜提新家，其次我感谢他愿意与我分享，最后我问他为什么要选择在县城买一套。他说：我也不知道，就是觉得再不买我要买不起房子了。我说那你以后打算回去么，他否认，决定留在城市。我问，父母决定搬到县城么？他否认，说父母还是在老家住的习惯，县城没有认识的人。我说那你这套房子买回来想做什么？他说不知道，就是觉得再不买真的买不起。我惊讶于他的选择，并问他在大城市为什么不买？他说觉得县城能全款提一套房子，到我现在工作的城市只够首付的了，还得每个月还国家钱，不划算。所以他在谁也不住的地方卖了一套房子，花了自己家里和手里大部分的积蓄，然后自己依旧在工作地住着合租房。
这个做法真的让我多少有些吃惊，这个房子如此着急的定下来只是因为他觉得再不买就买不到了。但是这个房子买的几乎可以说毫无价值，没有改善自己的生活，没有改善父母的生活，把家里的钱花的差不多了，日子过的更拘谨了，然后在一个没有升值空间的县城买一套房子放在那看着。
对于着急想要买房的人，或者预算确实相对吃紧的人，买房的时候一定要做好慎重的选择，毕竟买一套房子真的需要话很多的精力，并且真的要认识到，买错房子有的时候真的不如不买房子！
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