小魚刺-改
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遊子小哥
問題：央行降準後，我們該買房子還是買股票？
回答：
您好，我是“樓市觀察”，一名長期專注樓市、股市策略研究的金融業工作者，回答您的問題。
我的觀點是：
央行降準對股市、樓市或直接或間接都是利好，但決定買房或者買股票的因素並不是降準或者降息。但研究當前的樓市與股市走勢可以發現，現在買股票的時機明顯好於買房。
下面，簡要陳述一下理由。
央行降準，作為宏觀經濟調控的重要貨幣政策工具，目的是釋放市場流動性。通俗地說，就是讓商業銀行有更多的可用資金投放貸款，增加市場中的貨幣總量。帶來的直接影響就是輸血實體經濟，而同時也間接地通過經濟實體將血液或多或少的輸入了股市、樓市。
因此說，降準對樓市、股市皆是利好。
但對於老百姓來說，買房還是買股，降準只是一個可供參考的信號。
關鍵地是，我們要具體分析當前的樓市與股市走勢與未來趨勢，才能確定選擇投資哪一類方向。
一、樓市簡析
1、“房住不炒”的政策方向不會改變。基於此，無論從國家調控政策的貨幣與土地供應政策哪一個維度，都已經不再支持房價的大漲和普漲。
因此，未來樓市的走向將是金融屬性慢慢淡化，逐漸迴歸住房屬性。
2、地域分化成為必然。站在歷史的角度看世界，人口流動的趨勢都是從村到鎮，由鎮至城，從區縣到市府，由市府到省會或一二線城市，而一二線城市的人口則望向了世界城市。再從世界經濟發達城市的分佈看，絕大多數發達城市位於各大洲沿海一線，人口也在這些沿海發達大城市高度集中。
我國的人口流動也將或者可以說已經在這個趨勢之中，人口從三四線及以下城市流向一二線城市必然導致房價的地域分化。
所以，當普漲時代過去，未來房價上漲的城市只會是作為全國或者地區政治經濟文化中心的一二線城市。
小結：如果題主投資買房，一要選擇一二線城市作為目標城市，堅決放棄四線及以下城市。
二、股市簡析
1、從宏觀經濟的角度看。近年來，國家已經開始了新產業、新經濟的轉型升級，新舊動能轉換在山東試點。國家戰略提出了今後重點發展的十大產業，包括新一代信息技術、高檔數控機床和機器人、航天航空裝備、軌道交通裝備、新材料、生物醫藥等等。產業的轉型升級必然給經濟帶來新的活力，給股市帶來新的熱點。
2、從股市自身的運行規律看。
股市的走勢總是“亂花漸欲迷人眼”。
但我們切換到“月線”週期上，就可以撥開日線給我們帶來的迷霧，更清楚地看到真相。
這裡，不對股市做過多的技術分析。可以確定的是，一輪牛市漸漸走近。放眼未來很長時間，股票市場確實是不錯的投資方向。
但同時，股市中迷人心智的霧霾總是纏繞不散，如果不是“心”具慧眼，卻極容易落入圈套，最終血本無歸。
股市投資，是一種心理的博弈。
股市有風險，入市需謹慎。如果沒有股票投資經驗，不要衝動進入股市。
三、重要提示：
1、投資樓市一定要放棄房價暴漲獲得暴利的幻想，不能與時代、與趨勢逆風而行。樓市的黃金時代已經成為歷史，接受一二線城市房價溫和上漲的收益回報；
2、股市投資要戒掉一個“貪”字。見好就收，貪帶來的後果往往是巨大的損失。
3、如果入市，無論暴漲還是暴跌，務必給自己預留足以保障生活的資金，保底資金萬不可動。
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樓市觀察新媒體
如果有錢的話，兩種都需要入手，房子的投入大一些，股票的投入少一些，國家目前採取降準，長期將釋放5500億資金，對於房地產業來說，將是一個重大利好，因為將有很大一筆資金流向房地產業。而對於目前來說，房子仍然是較好的保值增值固定資產。
而對於股票來說，目前股票市場受疫情影響波動比較大，尤其是外圍市場不夠穩定，中國市場很容易受影響，短期內不贊成購買股票，建議適當配置一些權重股，待國際疫情受控制時可以考慮購買優質股票。
對於購買房子需要大量貸款的人來說，買房還是慎重一點，畢竟現在貸款成本很高，剛需的可以考慮，投資的需要謹慎。
創作的魅力
首先，央行降準這個事情的起因。新冠疫情影響較大的金融行業：銀行業，今年的基金市場大家都看到了銀行ETF一直處於較為尷尬的位置，長期低估但是卻不見抬頭。
央媽也是看不下去了，決定出手救救“兒子們”。央媽官宣，2020年3月16日定向降準5500億。
然後先分析一下股市行情，由於此次疫情影響的範圍太大，各大銀行很久沒開門營業了，又要提供大量的貸款給中小微企業，避免這些企業的倒閉。
短期內銀行的壓力能夠在這次降準後得到一些釋放，所以對銀行業和券商來講可以理解為天降甘霖，但是最近疫情搞得大家都很緊張，所以一般來說在行情好的時候，降準會被放大影響，行情焦灼的時候，降準則被看做是預期範圍內，而且需要救市的一種操作，所以大家可能都是憋著勁兒想跑路。
長期來看，對整個股市會持續利好，看政策主要必須看到導向，降準資金釋放後，一定會有一部分流入資本市場。在“房住不炒”的大背景下，資金還是會持續往資本的低估值和熱點概念去灌溉。
大環境不好，但是本人還是看好A股的，但是不懂的話也不要盲目去做，基金投資在上證2800點以下繼續定投。
其次，我們看下樓市。樓市本身是個高槓杆率的行業，歷史上的數次降準都會緩解樓市的壓力，再加上此次疫情原因，地產公司沒有怎麼開張，對於地產公司來講是個好消息，救命的錢來了。
但是，對於炒房的人來說，降準對於房子價格的影響不大，投資房子的話，建議還是不要投機了，目前的大環境是不會放鬆房價的。
最後，綜上所述，對於我們普通投資者，機會更大的是股市，如果不是剛需住房的話，建議不要買房投資了。謝謝，如果覺得我的觀點有幫助或者是有別的想法可以評論區留言交流探討哦。
韭菜隊長
評論員小韓；週末重磅消息就是降準了，剛有朋友說入市沒多久不太理解，我們先來說一下 什麼是降準？降準本質上就是放鬆對銀行資金的管制，比如原來銀行吸收100塊錢的存款，給儲戶的年利率是1.5%，在現代信用體系下，最理想的狀態是銀行可以把這100塊錢全部拿去貸款，每年收取的利率是4%，這樣這100塊錢每年可以給銀行帶來2.5元的收入
降準對A股主要是預期影響，即貨幣政策的力度會加大，有助於帶來更多資金。目前來看，貨幣政策的力度是否會加大還得看境外疫情蔓延對外貿和國內經濟的衝擊，如果外部環境惡化，這個預期是存在的。目前A股最大的風險是海外股市，如果外圍股市暴跌，那麼也會受波及，但跌幅空間應該是比較有限了
而且整體疫情期間A股的表現比美股好的多，主要還是國內的疫情已經得到明顯的控制，市場的信心在上升，對於整個中國的經濟短期是有一定的影響，但是我相信之後也會恢復，而且每一次歷史規律告訴我們市場暴跌之後都講砸出一個黃金坑
對於樓市來講，降准將主要影響房貸利率。降準之後，銀行可貸資金增多，房貸利率有可能下調。
聽到降準的消息，很多人想到的是貨幣大放水。股民竊喜，認為股市要大漲；房主們鬆了一口氣，掛牌一年多都還沒賣出去的房子，似乎終於能脫手......
天閱財經觀察
雖然央行只對達到符合條件的銀行，實行定向降準0.5到1個百分點，但是依然增加了市場的流動資金，使人民幣走向了貶值的道路。
5500億的資金，說多不多，說少不少，但是依然夠很多企業繼續貸款，撐下一段時間了，也是為了這次疫情。
很多人有錢以後，就會考慮買房還是買股票。答案建議是買房，因為股票不是普通散戶可以操作的。
一般散戶買了股票的，基本就相當於韭菜，只有被割的命運。
大多數是機構買股票的比較多，也可能是多人合夥把錢投給一個機構，然後用這樣的錢，幕後操作A股市場，賺其他人的錢。
當然也有一部分，是有小道消息。雖然各種方法不同，但是最終本質都是大型機構和比較有錢的巨鱷賺錢，個人和散戶很少能賺錢。
所以，建議大部分普通人買房，或者買基金，理財也可以。
而美國股市兩次熔斷，也意味著金融市場的風險巨大，可能有新一輪的經濟危機將會出現。因此，央行實行貨幣降準，增加市場上的流動資金。
有一部分資金，應該會流向股市，因為股市比較賺錢，而金融就是哪裡賺錢，資金就會流向哪裡。機構有錢肯定會拿進股市賺錢，當然央行這麼做也是為了救市。
股票市場穩定，才不會引發新的矛盾和問題，光疫情就已經十分影響中國的經濟了，再加上股市崩盤，那就真的會讓經濟陷入停滯。
所以，不管是灌水，還是注入新的資金，都是為了促經濟的發展。如果不懂股市的話，就不要亂進，都知道賺錢，那就不賺錢了。
全世界都知道，中國樓市，美國股市，是全世界的兩大泡沫，還有日本債券，也是一個泡沫。
只要是泡沫，早晚都會破的，而中國樓市已經嚴令“只住不炒”，所以會受到一部分的打壓。但是市場的資金多了，那麼各種資產就也會跟著升值了。
你可以不懂股市，但是你一定不能不懂房子，中國就是人多，房子什麼時候都有用。房子永遠有上升的空間，特別是在一線城市。
而美國股市，也是一樣，往往都是幾十年的牛市，才會出現一波熊市，而中國剛好相反。
從股市上很難賺錢，中國不像美國，全民持股，美國股市有普通大眾及每個家庭的支持，而中國沒有，所以就造成了他的不穩定性，還有各種不合理的規定，註定了普通人很難從中國股市賺到錢。
因為中國股市的發展，跟經濟的發展，半點關係都沒有。
所以，作為普通的中國人，最好的方式是買房，可以買自住房，也可以買商品房，當然商鋪也可以，物業出租也是一門賺錢的生意，這裡就不多提了。
如果有關係，或者有小道消息和某些大機構操盤幫助，那麼就可以買股市賺錢，否則還是買房子最為有利。
股市和房子都一樣，不同的地方具有不同的投資價值，在美國買股票的多一點，而在中國買房子的會比較多。
小兵談錢說地
如果你是剛需，不用問，價格合適，負擔得起，肯定是買房子優先！
如果你是改善性需求，依然是優先買房！
如果你住房需求滿足了，甚至有了二套房，是忠實的房產受益者，繼續買！
如果你覺得生活平淡無味，你可以嘗試買股票，每天都有驚喜，就像這個三月，A股漲跌看美股，白天看A股，晚上看美股！看空的和看多的，在頭條互相說服對方，但是誰也不聽誰的，樂此不彼！
來深很多年
需要明確一點的是房子是用來住的，股票是用來風險投資的。
對於買房者
降準並不代表降息，降息在一定程度上會提升買房熱度，畢竟利率降了，貸款買房成本會有所下降，但是同樣會推動房價上漲。
降準更多的是國家採用金融工具，增加金融機構的資金，以達到扶持中小微企業，降低企業融資成本的目的。因此降準對於房價走勢來說，影響不大，更不要說定向降準對於房價影響微乎其微了。
當然，如果你是剛需買房者，無論政策如何，是降息還是降準，買房要趁早。
如果你買房是為了投資的，房價水平在目前已經很高了，想通過買房一夜暴富還是不要想了。
對於股票投資者
股市有風險，投資需謹慎。
本次央行降準，並不是全面降準，而是定向降準，對於股市來說有短期利好刺激。前期受國外疫情情況影響，我國以外股市出現暴跌影響了A股走勢。實際上我國對於疫情的控制已然非常成功，3月13日武漢僅有4例新增，相信疫情對於我國的影響逐漸減弱，我們的經濟在復甦。A股目前已處於價值比較合理的範圍內，還是非常值得投資的。
加上外圍市場週五都有了一定的反彈跡象，定向降準對於實體經濟的刺激，未來中國股市向好可期。
總結
定向降準不會對房地產市場和股票市場有直接作用，但是在一定程度上都會帶來利好。但是二者投資都有一定風險，需謹慎。以上僅代表個人觀點，不做投資建議。
財富公元
新冠疫情影響較大的金融行業：銀行業，今年的基金市場大家都看到了銀行ETF一直處於較為尷尬的位置，長期低估但是卻不見抬頭。
央媽也是看不下去了，決定出手救救“兒子們”。央媽官宣，2020年3月16日定向降準5500億。
2019年央媽的兩次降準，對市場資金的流動性幫助非常大，起到了很好的刺激作用，這次央媽的目的也不例外。
首先大家一起再回顧下，央媽是如何降準的？
一、如何理解“降準”
首先，瞭解這兩個知識點：銀行存款準備金和存款準備金率。
我們把錢存到銀行，央媽為了保證我們的錢不被銀行玩壞，必須拿出一部分作為錢上交給央媽託管，這就是“銀行存款準備金”。
既然把準備金給央媽管理，自然就少不了託管費。
劃重點了！託管費，就是我們經常提到的降準中的“準備金率”。
比如，央媽的託管費率為10%，A銀行存款準備金為1000億，那麼需要交納100億的手續費給央媽。如果降準1%，那至少就是省下了1億元。
銀行省下的1億元就相當於央媽給“兒子們”的紅包。銀行可以拿著紅包去放貸賺錢了。
二、降準對股市的影響
由於此次疫情影響的範圍太大，各大銀行很久沒開門營業了，又要提供大量的貸款給中小微企業，避免這些企業的倒閉。
短期內銀行的壓力能夠在這次降準後得到一些釋放，所以對銀行業來講可以理解為天降甘霖。
長期來看，對整個股市會持續利好，看政策主要必須看到導向，降準資金釋放後，一定會有一部分流入資本市場。在“房住不炒”的大背景下，資金還是會持續往資本的低估值和熱點概念去灌溉。
繼續看好A股，必須做多，基金投資在上證3000點以下繼續定投。
三、降準對樓市的影響
樓市本身是個高槓杆率的行業，歷史上的數次降準都會緩解樓市的壓力，再加上此次疫情原因，地產公司沒有怎麼開張，對於地產公司來講是個好消息，救命的錢來了。
但是，對於炒房的人來說，降準對於房子價格的影響不大，投資房子的話，建議還是不要投機了，目前的大環境是不會放鬆房價的。
資產增值的本質是時間增長，做時間的朋友，與時間一起，慢慢變富。歡迎大家轉發給身邊的朋友一起加入SR Plan(慢慢變富計劃)。
關注 ，如有投資理財的疑惑，可以私信我，我會給你一些中肯的建議。
杜耶說理財
央行降準，釋放長期資金5500億元，對我們的資產價格有什麼影響？房價和股市會有什麼影響？哪個更值得投資？
1、央行救市的目的是什麼？
此次全球央行動作頻頻，皆因疫情在全球蔓延，韓國及時採取措施，疫情預防得到了好轉；中東伊朗形勢嚴峻，累計確診12729例，死亡611人，死亡率將近5%；意大利成為境外最嚴重的國家，累計確診病例超過2萬例，死亡人數高達1441。意大利封國，伊朗封城，西班牙大有成為下一個意大利的趨勢，昨日新增2162例，累計6393例，死亡571，死亡率高達9%。
高傳染性，致死率極端情況直逼非典，在這樣的情況下，嚴厲的隔離措施是必要的，這需要暫時犧牲經濟，犧牲自由，否則對全球經濟造成的損失無法估量。
正是資本市場在對疫情悲觀的情況下暴跌，央行降準、降息、釋放流動性，目的是穩定金融市場，避免短期資本市場過度反應，從而引發金融危機，最後發展成為經濟危機。這才是央行真正的目的。
所以美聯儲降息50個基點，並且在本週釋放了1.5萬億美元的流動性，並且在下個月再釋放5萬億美元流動性，並且未來可能將利率下調到零，也不排除未來會實施QE；
而英國央行也降低基準利率50個基點，同時也計劃實施量化寬鬆。日本央行也釋放了1.5萬億流動性，併購買了2000億日本國債。中國央行在週五實施降準，將會釋放長期資金5500億元。
2、資本市場對央行措施的反應
面對央行實施的巨大的“放水”措施，股市從ICU病房暫時出來了，美股在週五“漲停”，三大指數漲幅均超過9%，其他股市也紛紛向好，以下是全球的股市表現，巴西股市漲勢最猛，將近14%；加拿大也不匡多讓，上漲幅度超過10%，要知道今年疫情以來，巴西和加拿大股市是下跌最多的，最大幅度超過40%。
中國股市因為是白天交易，而央行的各種措施主要是在我們收市以後發佈的，所以A股的當前的表現沒有這麼強烈，但是下週一，也就是明天會有所表現的。中國的下跌幅度是最少的，有兩個原因，一個是2018年跌過一輪了，整體估值不高，另一個就是國內的疫情控制已經得到了大的好轉，在本月底應該先有的確診病例會降低到數十例。
3、現在是我們抄底股市和房市的時候嗎？
股市跌了，房價等到正常生活秩序恢復後也會把這段時間的負面影響表現出來，就是房價下跌，但是現在就是抄底的時候嗎？
莫慌！央行此舉是為了穩定資本市場，另一方面為受影響的實體經濟提供流動性，幫助企業渡過難關，但是經濟以及資本市場的真正的拐點並未到了。
這拐點取決於國外疫情的拐點，什麼時候境外疫情新增的病例下降了，疫情拐點到來了，那麼資本市場的拐點才會到了，或者說資本市場 頭上的這隻黑天鵝才會真的離開。
黑天鵝不走，資本市場不寧！所以，現在切莫著急抄底！現在抄底就是在賭，你在賭是否能夠控制得住！
