3月13日下午，央行宣佈於2020年3月16日定向降準，其中對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發房普惠金額領域貸款。一共釋放的長期資金約5500億元。
這是央行今年第二次宣佈降準，上一次降準是在今年元旦宣佈的全面降準，釋放長期資金約8000億元。
那麼什麼是降準？
降準就是央媽放鬆對銀行的資金管制。
我們都知道存錢去銀行，銀行吸收了存款後，通過的貸款來獲得收入。比如我們去銀行存了100塊錢，銀行給我們1.5%的年利率。這100塊錢在銀行金庫裡躺著是生不出那1.5元的利息的，最理想的做法是銀行把這100塊錢全部拿來貸款，每年收取4%的利率，這樣這100塊錢可以每年給銀行帶來2.5元的收入。
但是央行是不可能讓銀行把吸收來的存款全部放貸出去，如果真這樣做了，到時候客戶集中提現，銀行一點錢都兌付不出來，那麼銀行將面臨破產的危機。所以央行就設置了存款準備金，要求銀行將吸收到的存款，拿出一部分來存到央行準備金賬戶做備用金。拿多少錢到央行去存起來，受存款準備金率的影響，比如存款準備金率是25%，銀行吸收了100塊錢的存款，就需要把25塊錢拿到央行去存起來作為備用金。
而降準就是下調存款準備金率。如果下調存款準備金率到20%，那麼銀行吸收的100塊存款只需要存80塊到央行指定賬戶，這樣銀行的放貸能力就從75塊錢提升到80塊錢。
央行此次5500億的定向降準對我們普通人有什麼影響？
新冠肺炎疫情突如其來，對經濟造成明顯衝擊，我們普通人受到最直觀的衝擊就是公司關閉、裁員、降薪、延遲發工資等，我們的收入受到了影響。
這是無可奈何的事，這次疫情對中小微企業和個體工商戶的打擊巨大，由於缺乏資金，他們面臨著生存、生產困難，不得不採取一些必要措施，減輕企業的負擔。
此次的定向降準就像一場及時雨，將有效的資金輸送到最需要資金的地方，對於支持實體經濟發展有著非常重要的作用。特別是當前非常多處於“生死攸關”的中小微企業，定向降準表明國家非常關注中小微企業的發展，支持他們進一步全面復產復工，幫其度過當前的難關。
說直白點，大多數人都是勤勤懇懇的上班族，公司的發展跟我們的收入有直接的關係。此次定向降準，能有效幫助企業復工復產，對減少失業率有一定幫助，我們面臨因公司經營困難收入降低，甚至失業的概率也會減少。
那麼定向降準對大家最關心的房地產帶來什麼影響？
回顧一下最近的樓市政策，發現有很多政策“一日遊”，如駐馬店、廣州、寶雞等，這說明整個房地產的監管並沒有大的變化，所以降準對樓市而言，利好並不像大家所想的。
某30強房企人士表示，此次定向降準主要是未來對沖疫情對經濟產生的負面影響，在金融端其實並沒有對房地產有特殊照顧。春節以來，各地對房地產市場進行“減壓”，幫助房企共度難關，但也僅僅只是“幫扶”，並不是要靠房地產託市，而是為了避免房地產企業等資金鍊斷裂引爆系統性金融風暴。
而且大家要注意，此次定向降準的資金旨在支持普惠金融建設，所以房地產企業是很難直接得到定向降準所帶來的資金。
但定向降準也不是說對樓市完全沒有幫助。因為定向降準，必然會使整個市場的流動性變得更加寬鬆，有助於房企在這個階段進行更多的資本市場融資，這對樓市來說也是一個好消息。
對購房這而言，定向降準使銀行的資金變得充裕，對於購房者按揭來說也能夠獲得相對平穩的信貸價格，甚至可能會刺激銀行給予購房者一些房貸利率優惠。
最後，中央堅持“房住不炒”是認真的，房地產市場今後會保持“穩”的基調，降準對樓市回暖有一定積極影響，但不會引起房價大漲，所以大家安心吧。
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