震礼
个人承租房租必须要签订租聘合同，明确租聘双方各自责任义务，承租方在租住期间内有责任爱护不得破坏和改变房屋设施，如需改变增减任何设施必须经过出租方同意，。出租方有义务责任维修更换房屋设施的正常损耗，比如电器老化，水管年久破裂，房顶地面漏水。
海宁大成
租房，卫生间里的水管阀门老化了，这种情况该由房东负责吗？答：这种情况应该由房东负责，但是也不尽然。假如房东和你的租赁合同明明写着，卫生间的水管阀门老化了，需要房客自己负责那就另当别论，应该是由你负责了。其实，租赁合同，很少涉及水管阀门。如果真的坏了，漏水不很严重，你打电话告诉房东，一般情况房东会来修理，毕竟是老化引起的，房东也会通情达理。如果因老化而漏水严重，你除了给房东打电话之外，恐怕应该关闭水阀，等待房东或让物业来修理，不要因漏水把楼下住户大水浇灌，那到时候就麻烦了。还有第三种情况，你不在家的时候因老化漏水，有的还很严重，这种情况在平时，就要勤观察，发现问题及时处理，免的引水上身。真的是在你不在家的时候，老化漏水，造成后果，是你的部分责任或全部责任也不好说。真有那么一天，轻则和房东邻居吵架，严重的对薄公堂也不是不可能。水管老化事虽小，对薄公堂受不了。所有租房的朋友，不可不察。我是吉星高照1738，是您的房屋问题助手，点关注，有事找我。感谢🙏提问。
吉星高照1738
第一，从法律角度分析，出租人对外出租房屋，应保证所出租房屋内必要的设施能够使用。而卫生间的水管阀门属于必要设施应当由出租者负责维修。该结论的法律依据是出租房屋属于合同法律关系，有约定按照约定，无约定按照合同漏洞填补规则，依合同法约定义务方。
第二，出租方和承租方在签订出租房屋之前也可以通过合同方式就房屋内的设施使用、管理、维护等问题予以明确，按照合同履行。
第三，碰到此类问题，建议和出租方友好协商，通过协商解决。协商不成也可通过居委会里的人民调解组织帮助调解。仍无法达成协议可通过诉讼途径解决。
第四，诉讼是解决纠纷的最后途径，但维权成本较高。建议走自行和解—调解—诉讼等方法逐步解决。
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求知法律
在房屋租赁案例中，这是一个常遇到的问题。
水管阀门或其它固定设施老化，80％责任不在租客方，租客应合理和房东沟通，争取和房东达成谅解，由房东方出资或安排维修。当然，如果维修成本不高的，举例说十块二十块的，租客也可以自己承担这一费用但需要和房东说明，让其知道这一事情的原因，让房东了解，租客是本着长久合作友好相处互相体谅的原则，自己出钱做了维修。
在现实租房案例中，遇到这样的事，也可以房东和租客各承担一部分；因为毕竟是在自己居住期间坏的，自己没有全部责任，也多少应该承担点。租房子是一个互相理解的人际交往活动，双方都能有适当的承担责任感，会相处的很好。
当然，如果有确凿证据证明是租客使用不当或人为弄坏的，则租客应该承担全部维修责任，这种情况理论上不应该房东担责。
小笔说楼
这个事不算大，有两个办法供您选择。
――按着规矩来说是由房东承担，租赁合同签订时对于屋内物品是有说法的。
人为造成的损坏由租户承担，自然老化造成的损坏由业主承担。
这个事情您说的很明确，阀门老化，导致的损坏按着合同规定是由房东承担。没有任何不妥。
――实际操作中也有租户自己承担或者是先行垫付的，前提是必须让房东知道阀门老化这件事。因为房子是房东的，他们有知情权。
房东不见得有时间来帮助您预约维修工来解决这件事。而这段时间漏水和因为漏水造成的损失完全是没有必要的。一个水阀门可以自己找人维修，或者自己更换。然后拿着收费票据找房东报销。
如果房东好说话肯定会让您在下次的房租里坐下这笔钱，不好说话的也没有必要计较，跟房东搞好关系远比这点钱重要。有好多时候人情可不是金钱能买到的。
希望我的回答可以帮到您！如果认为我的回答有用可以关注我。
房产经纪人小王
房东负责，我们租赁房屋应该拥有知情权，屋内的设备设施都应该可以正常使用的，而且是在使用年限以内，没有存在安全隐患，
张洋l
您好，很高兴为您解答！
在租房之前最好提前检查好是否有损坏老化的家居电器，并且签订家私清单以及租赁合同。
在居住期间有损坏的话可以要求房东进行维修，房东是有有义务保持家居完好的，但恶意损坏除外。
总的老说，本人认为租房您更多的需要看看房东好不好说话，不好说话的房东还是建议不要去租他的房子，后期会有很多摩擦太麻烦很影响生活状态。宁愿租一个稍微贵点的房东好点的房子。贵的东西除了掏钱时是比较难受的，其他都是舒心的[玫瑰]
珠海房产置业
如果，在签订合同前，发现房屋内家电家具以及其他地方有老化以及损坏，需当面告知房主，并提出维修或者更换，老化损坏的东西。如不能更换但又不影响使用的，需在合同内备注。以免合同到期产生不必要的纠纷。合同签订前必需仔细阅读合同内容，清楚知晓承租双方，在承租期间需要承担的义务与责任。
凯吉阿波
我认为应该由房东负责
首先这不是你人为弄坏的，是水管阀年限太久导致，所以不是你的责任
其次，我们租房租的就是房子里的所有设施，房东应该保证所有设施是正常的，是可以使用的，有问题应该要维修
最后，房子里面的东西所有权是房东的，所以维修也应该房东来，除非我们人为导致，我们要负责任。
你可以先联系房东，正常房东会帮忙找人维修，如果没有时间的话，会让你修然后凭发票报销的。
小蓝生活日记
这种情况可以跟房东沟通 由房东更换 因为这并不是你人为破坏的 它属于自然耗损 它已经影响到你的使用了 你可以要求房东更换 一般房东都会理解 都会配合的 但林子大了什么鸟都有 难免碰到抠门的房东 可以跟房东好好说 如果他不肯换 就重找过的房子 再跟他租下去 住的也不怎么舒服
