“买房‘捡漏’气生烟，遥看房价挂前川。飞流直下三千尺，不是楼市落九天。”铁口断房改唐代李白《望庐山瀑布》，诗作一首，以飨楼市之购房者踊跃购房，房价再涨。
春天已经来了，疫情的凶焰在和暖的阳光下开始散热。除了“郑州毒王”让人们心生警惕之外，进入3月，戴着口罩的身影又出现在各大楼盘的售楼部，开始了“捡漏”之旅。在购房者的思维里，连恒大这样的头部房企都六三折卖房了。其他的开发商还不麻溜地把房价价格降下来？
结果，购房者失算了。随着全国陆续开复工，被“速冻”的楼市进入“化冻期”。助其迅速“回血”的，除了70多个省市以“一城一策”“人才购房优惠”等各种名义的拾柴外，购房者的“动摇”，又给浇了点油。各地房地产企业和房屋中介的大门也向购房者敞开怀抱，想降房价，等等再说。
知名自媒体幸福里的调查显示，购房者的需求并没有消失，而是被“隔离”在对疫情的担忧当中，疫情防控出现好转，购房者的购房需求就“井喷”了。数据显示，复工后的三月第一周，购房者中称自己的买房意愿不受疫情影响的占比就从3%上升到了33%。都说六月天孩儿脸，这才三月啊，说变就变了。
曾经的信誓旦旦都在肺炎过去后，化作飞烟而去。就和到琉璃厂逛古玩一条街，时刻准备“捡漏”一样，对自己不断地暗示“二十年一遇的房价跌势，不买就亏了”，让购房者忘记了自己的高杠杆，忘记了还贷的压力，义无反顾地向开发商靠拢。
开发商们早就做好了开门迎客的准备。住建部的消息称，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共19.25万个，已开复工11.19万个，开复工率达到58.15%。也就是说，有超过一半的开发商要么工地破土，机器运转，万丈高楼平地起，要么，准备好计算器和银行卡，准备向购房者兜售各家的房产了。
房天下的城市房价数据显示，全国128个城市二手房价格2月份13,525元/㎡，环比增长1.47%。都说中国大妈买黄金疯狂，其实他们是没看见过购房者买房。深圳一楼盘的房子一套最少2000万，购房者在一天抢空，开发商暴收42亿。广州土拍市场，拍出64576元/平方米的楼面价，广州新“地王”诞生。
莎士比亚曾经说过：“黑夜再长，白天总会到来；寒冬再长，春天总会到来。”但是，厚厚的口罩，让购房者感觉不到市场的温差。大部分购房者等不到房价下跌的时刻，哪怕花光积蓄，掏空亲朋好友的钱包，在疫情尚未结束的时候，“淘”到心仪的房子，他们也认为是捡了“大漏”。
央行报告显示，社会居民财富的七成不是钱，而是房产，家庭财富的增长九成是靠房价上涨。把没借钱的排除在外，需要借钱还债的工薪阶层占24%，两成以上的工薪阶层面临申请延期还款的境地。
中国人民大学中国普惠金融研究院日前发布的调查报告称，疫情之下，七成的工薪阶层预计家庭收入减少。近四成的家庭支出增加，近六成手里的“活钱”只能坚持 3 个月。去年达620余次的楼市严控也没有给房价“画地为牢”，今年开发商又卷土重来了。
当我们把目光盯在2月的开发商日志，看到的是楼市遭遇“滑铁卢”，全国27个重点城市房地产成交量无论是和去年同期相比还是和1月份相比都创造了最大跌幅的时候，似乎谁都没有注意到，一到二月份，饱受停工令、停售令折磨，无法见到“回头钱”的开发商正在悄悄回血——据克而瑞研究中心统计，仅2月份的发债次数就达到2019全年发行量的一半。
房子还是那处房子，只是价格早就不是昨天的价格。疫情之下，购房者对开发商口诛笔伐，疫情之后，购房者对售楼处趋之若鹜。这应该是开发商的庆幸，还是购房者的悲哀，亦或是整个楼市的日常？无力分辨，也无需分辨。
赵本山说过：不服“走两步”，我们却一步都走不了。房价又涨，房地产“捡漏”还没开始就结束了。从3%升到33%，房价不降反涨，购房者心思又活泛了。该来的总是会来，该坚守的是不是放弃？还是把问题留给购房者自己回答吧。毕竟谁说的也不算。
“床前明月光，疑是地上霜，举头望明月，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房地产消息分享到此结束。谢谢老铁们。
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