不少人認為，只要買房關注房價的就是炒房者。
乍一聽起來，確實很有道理。不少房地產專家也對此給出了闡述，他們不約而同地認為“剛需買房就不應該考慮房價問題”，因為不管接下來房價是上漲還是下跌，剛需都需要買房，所以關注房價沒有太大意義。
那麼，為啥會認為房價下跌呢？筆者認為主要原因在於房子越建越多，而新增人口開始下降，在供需關係的這種變化中，未來房價可能下跌。數據發現，僅僅在2017年末城鎮住房存量就達到了2.74億套，對應存量面積超過261億平方米，根據這個計算數據，城鎮戶均有房1.13套。當下商品房住宅空置超過1億套，加上小產區房和宅基地房，空置超過4億套，足夠16億人居住了。
