广州小石头生活记
比如画圈的这栋楼三楼，一梯一户南北朝向板楼，楼间距大，通风采光都会不错的。楼总高18层，前面的那栋楼总高10层，两楼间距40多米。关键看楼间距。
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楼主我来给你说一下真实的感受。
首先，底层确实有好处就是上下楼方便，朝南就是光线确实好，但前提是你的楼前没有楼。
第二，就是我要说的坏处了。我在四楼住了5年，户型是正南，西晒户型，夏天房间光线很好但是在中午12-2点之间能把人热死。到下午3点后就开始西晒了，客厅直接上的就是遮光布，房子就是黑的，但是还是热，空调一天就不听，电费花花的往上走。
第三，拉上遮光布房子太黑需要开灯。
现在我住的就是纯北户型，东北户，夏天不晒，但是有一点就是房间的光线不咋样。
茶水间游戏解说
我家就是三楼南向，住着感觉很压抑，特别是客厅一天到晚要开灯，不开灯没有光进来客厅就黑，一年四季客厅都是阴冷的，卧室还好下午三点前卧室都有光的，三点后就没有阳光照进来了，如果遇到阴雨天连续几天下雨没有阳光照进来屋里都要开灯，房间里还很潮湿的。
买南向房子只有楼王才会采光好的，不然像我家这种南向房子前边还有楼的采光就很差的，现在疫情期间不能出门待在家里阴雨天气较多看不到阳光，感觉身体湿气很大很不舒服的，有钱有经济能力还是不要买南向楼
天天嗨皮913
我家是南向西边户29层的三楼，采光很好，上午9点太阳晒进卧室，一直到下午四点，南北双阳台对流，通风不错，19年12月进住，比较满意，唯一缺点是南边30米是各四车道的双向主干道，夜晚有些嘈，灰尘多
旧金山新移民
如果朝正南，喜欢低楼层的一定注意如果正南有高楼的话，东南与西南两个方向有无高楼。
1.最理想的是楼王，朝中庭，东南与西南两个方向也无高楼遮挡，冬暖夏天可能有点晒。
2.第二理想的是正南被挡，东西两个方向是矮楼房或者空旷区域，晒不了正午太阳，起码保证能晒上午➕下午太阳，冬至日左右那一会，上午加下午至少要有4个小时太阳才算合格的，挑楼栋中间位置的户型，这种冬暖夏凉还算不错。
3.比较差的是正南与东西南两面都有高楼，这样会被全方位挡住，冬冷夏凉春潮，不透气。
以上三种参考下图一二三。
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大家买楼房都知道尽量买黄金楼层，12层的房子选9楼，30层的房子选20楼，通风采光在整栋楼里都是最佳，实际上是你拿着银子未必能买到，因为很多好楼层都被关系户预定了。买低楼层的房子注意这一点，低层高层一样好。
国家的设计规范是楼间距南北不得小于楼房高度的0.7倍，东西不得小于0.5倍，通常多层不得少于6米，小高层不得少于9米，高层不得少于13米。但是这个规范是最低值，如果要想住的舒服，楼间距必须是楼层高度的1.2倍以上才不会觉得压抑。
以12层的小高层为例，楼面高度为34米，规范的楼间距是9米，南北向强制标准为23米。实际上入住的舒服不得少于40米，如果我们去买低层楼房，一定要注意楼间距。
楼间距低的楼房的缺点：
1、通风不好、采光差
采光不好室内会显得很阴暗，长期生活在缺乏阳光照射的房间，人的心情也会变差。室内通风不好，遇到雨季，家里常年散发这一股霉味，闷热闷热的，这一点东南方向的业主深有体会。
2、噪音污染、没有隐私
站在自家的阳台，我们就能握握手了，这样的环境下哪有什么隐私可言。家里吵个架，对面楼直接可以看到现场直播，真的是不敢高声语。
3、密度太大小区配套不足
如果楼房密度过大，需要配套的车位、绿化、公共区域也会增多，有限的地面空间都给了密密麻麻的楼盘，哪还有空间给绿化和公共场地，密度太大的小区，品质一般都不会好。
我们在买楼房的时候，不要因为楼层低就直接把低楼层的楼房给否定了，还要结合楼间距，只要楼间距够宽，低层高层一样好。
老乡冬冬
低楼层南向的房子住着的感觉还可以的。主要看你住的是多层楼还是高层楼，如果多层楼一般指6层及以下的，不需要安装电梯的楼房，这种房子住底层其实还是挺舒服的，但是在一楼的话就要考虑潮湿，小虫子或者蚊虫叮咬这方面的问题，再就是下水道容易堵塞的问题。
如果是住在高层楼的低层楼，那会感觉有点压抑，如果小区楼间距较密的话，阳光会被挡着，能见度不太好。楼间距大的话南向的房子采光肯定没问题了，住低层楼可能噪音大点，私密性空间不那么好。
低楼层也有低层的好处，比较适合老年人和孩子上下楼方便，另外，如果年轻人遇到上班时候电梯来不及或者停电时候可以直接走楼梯，这也算楼层低的好处吧。同楼层的话建议考虑南向的房子，感觉比北向和西北向、东北向房子还是优点多一些的
奕宝妈的快乐生活
看楼你那个楼盘楼高怎样，楼距离怎样的
，我妈妈家那栋是26层的，住4楼，楼距挺好的，太阳没挡住，
优点1：每天阳台都有太阳，家里采光好，衣服也晒干，可以种植物，冬天可晒太阳；
优点2：楼层矮二次供水便宜，公摊费用便宜；
优点3：电梯故障时不用那么辛苦；
缺点1：矮，视线不好，看不远，前面房子挡住挡住视线，
缺点2：低层有点吵，楼下行人声音有点大（尤其靠近马路，小区商业街，小区游乐场的）
缺点3：下水道容易堵
佳佳妈妈2017
之前住过三楼，和二楼大差不差吧。房子前面是花园，有一大片草坪和秋千，每个月物业都会锄草，很多个早上是闻着泥土和青草的味道醒来的，还有锄草机噪音和孩子哈哈声……跑题了…个人觉得低楼层的缺点大于优点吧。
优点：
1、再也不会担心因为电梯坏掉而导致迟到了。
2、夏天爽才是真的爽！
缺点：
1、如上提到的地面噪音。
2、采光时间短。周边如果有绿化，高大的树木会挡光，当然蚊虫也多一点。如果前面还有别的楼幢遮挡，日照时间也会比高楼层的短一点，冬天会更加明显。再如果两幢楼之间的楼间距不够宽，那就更坑爹了。
3、潮湿。北方干燥的天气还OK啦，但是南方尤其是梅雨季节，天天下雨感觉自己都水肿了，低楼层的湿气会更重一点。如果有架空层，又会稍微好一点点吧。
4、卫生问题。如果靠近交通干道，还会有扬尘。很多小区一楼是沿街底商，二楼是住户，如果沿街底商做了餐饮，油烟啊蟑螂啊，二楼卫生很容易被污染了。
5、安全：物业完善的小区不用担心，但是很多开放式社区的低层都是要装上防盗窗的。
绞尽脑汁了，我的租房历史哈，鬼知道我经历了什么，哈哈
悦哥讲电影
我家东北朝向，14楼，早上应该是有阳光的，可……总是被前面33层楼挡住了，别提了，都是泪。如果楼层间距小，底层不考虑朝向，因为你根本晒不到太阳。如果你的房子一点太阳都晒不进屋，情愿选择西晒的房子！住两年后你就知道阳光晒进房子的好处了。
