惯所有的假_197801048
非常荣幸能回答您的问题
没有房本能不能贷款，首先您要清楚为什么没有房本，是这个房子压根就没有房本还是没有办下来。如果是小产权房是没有房本的，如果您买的是商品房，房本还没有办下来，您要去问开发商没有办下来的原因，如果花点钱能找黄牛办下来，最好还是去办，因为有房本贷款要比没有房本贷款利息要低得多。
没有房本想去办理贷款，推荐以下两个渠道
1、装修贷。只需要有购房合同就可以去银行申请装修贷，做装修贷的银行主要有建行和农商行等，是否真实装修都可以的。
2、信贷。没有房本也可以去做信贷，信贷所批的额度是由您的月供决定的，月供大批的额度就多。月息一般在9厘左右。
无论您选择哪种贷款，建议您带着身份证去征信中心打印一份自己的征信报告，找一个专业的金融中介看看是否符合银行的条件，因为您用了好几个网贷，您的征信应该不是太好，中介可以根据您的资质推荐合适的银行。
网贷的利息很高的，能早还掉就尽早还了，这样可以节约一部分开支。
希望我的回答能够给您带来帮助，祝您早日上岸
银行资深贷款顾问
有常识的人应该知道，只要是合法的房子一般都有房产证的。可是有一些房子并没有房产证，或者说房产证还没有下来。那么，像没有房产证的房子能不能贷款呢？
如果要办理房屋抵押贷款，但没有房产证的话，是不能办理的。在房屋抵押贷款要求提供的资料中，首先要提供的就是房产证，而且是必备的。
如果只是暂时没有房产证的，或正在办理中，或处于住房按揭期间的，那就需要向贷款机构或银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款。
再说，现在申请贷款也不止房产抵押贷款，其它方式也是可以申请贷款的。
1、刚才提到的，房产证还没下来时，或处于住房按揭的，就向银行或贷款机构提供预售合同以及按揭贷款偿还材料。
2、房产证没有在自己手里，可以提供如汽车、汇票、债券等进行质押，同样也可以申请银行贷款。
3、贷款人既没有房产证，也没有可以质押的资产，可以找房产担保人，以抵押贷款的形式向银行申请贷款。
4、如果房产证不在自己手中，又不能提供质押物，也不能担保，那么也可以申请无抵押贷款。
债务整理才哥
房子抵押贷需要房产证，虽然抵押贷做不了，但市面上还是有很多贷款产品是可以做的，总的来说比网贷的额度高，利息也远低与网贷。
备注：前提是征信没有烂掉。
1、举例各类贷款产品所需的条件：
xx贷款产品要求，
（1）本人名下有房，按揭房/全款房，有购房合同、发票、抵押合同等；
（2）工作证明，营业执照，保险，公积金等；
2、贷款额度（依负债情况而定，但总的来说是会比网贷的额度高）。
（1）按揭房，按揭一年，或者结清一年以内，一年以上等；
（2）保单缴费，2年3次，3年4次，或五年以上等；
（3）房子装修贷，房龄4-5年内，装修合同等；
3、很多人明明有资质可以做低息的贷款，但偏偏要去碰网贷，最好网贷还不起，征信也不行了，什么贷款都做不了。
天天房知道
您好，
首先，没有房产证是无法贷款的。房产抵押贷款是需要带上您的房产证到房管局办理抵押手续，银行在接收房子的抵押后才会以此发放贷款。此刻，房产作为银行贷款的风险担保措施，若您到期没有能力还款，自然要以房子作为相应补偿。因此，作为银行的风险管控手段，必须要有房产证才能办理贷款业务。
其次，以您现在诉求来看，主要是前期办理网贷资金成本较高，现在想寻求其他手段进行债务置换，将高利率转换为低利率。因此，我向您推荐目前正规途径的低利率贷款方式。
途径一：还是银行贷款渠道。工商银行的消费贷款利息比较低，那个业务叫融e贷，可以优先考虑。工行还有一个自动分期的信用卡，利率也很低，但建议设置默认分期期数不要超过24期，也就是两年。工行的工作人员会建议你默认5年分期，这样你付出的利息会比较高，但还是远低于其他银行，可以称得上是业界良心。
途径二：公积金消费贷款。目前很多银行针对工作稳定、有固定缴纳额的公积金，已缴纳期限稳定且较长的优质信用客户，均推出有公积金贷款。金额20万至30万以内，期限可以长达五年，利率仅是正常公积金贷款水平，远低于普通商业贷款，可以优先考虑。
都市猎手
房子没有房产证怎么贷款？
很荣幸回答，一直从事于金融财经领域工作。
直入主题，坐标郑州，如题主所说，想做房子贷款的原因是受网贷所致，那么解决办法如下:
（一）拿着身份证去央行打印一份详版征信报告，或者在中国人民个人征信官网上注册简版征信，看看哪些网贷上征信，不上征信的网贷可以缓缓。可以算下具体负债，然后去规划还款。
（二）看下机构查询近半年多不，如果近半年点的贷款或者申请信用卡次数不多，可以走按揭房信贷。不需要房本
（三）近半年查询不多可以做装修贷，是否实际装修都可以做。
总结:房子贷款产品有多种，如果有车，也可以做车贷，车贷征信要求宽松些。
生活小发现dong
很高兴回答您的问题！
你的房产买了几年了，为什么没有办理房产证？是全款买的还是按揭买的？
首先你要搞清楚没有办理房产证的原因:
1.好多房产是城中村改造项目，属于回迁房，现在办不了房产证，这种房产也是可以贷款的，但是属于信用类贷款！比如当地农商行的惠民贷，额度在5-100万之间！具体可以咨询当地农商行！
2.小产权房，这种房产由于前些年房地产行业比较混乱，小产权房手续不要善，一般办不了房产证，在房管局也没有做备案，这种房产是做不了贷款的，银行抵押不了！
3.商品房，如果是正规额度商品房，不管是分期还是全款买的，买了这么久都没有办理房产证或者不动产证都不太正常，尽快找开发商问一下情况，尽快把证拿到自己手里！
（1）如果是按揭房，一般还款半年以上，也是可以申请信用贷款的，不过需要查询您的征信，如果网贷过多，或者征信有逾期或者查询次数过多，负债过高的话都会被拒绝！
（2）全款房的话，只能等房产证下来才可以办理银行贷款！
希望对你有帮助！
黑夜里有多少颗星星
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
律科技
没有拿到房产证的房子不能做抵押。
房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下:
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
顺势而为1995
这不恶性循环吗？后期贷款你怎么还？
你本人因为前几年做生意花掉了所有积蓄，借了十几万网贷，借朋友几万，现在无法还贷。想用房子抵押贷款把所有网贷都还了，但是房产证迟迟没下来。网贷很危险的啊。
眼前的问题是，你现在的债务一个十几万，一个几万，是高利贷吗？你的房款还完了吗？且不说你的房产不能抵押贷款。假定可以到银行贷款（借款）的话，你可以无息贷吗？你要还本金吗？钱从何来？还要再贷款还银行吗？怎么贷？
借款是可以的，要考虑怎么还！
陈景军律师
首先，问下为什么房产证几年了，还没有办理下来？
第一点是一手房还是二手房？
第二点。全款还是按揭的。
如果是一手房，房产证还没有办理下来。房产证是由开发商配合统一帮业主办理的。去找开发商协调一下，如果开发商不配合的话。带齐你的买卖合同。购房发票走法律程序。完事后可以带着法院判决去房管局自行办理。
如果是按揭的，还有一点可能。就是办理完按揭。房产证抵押在了银行。如果房产证压在了银行。就要看你的所在地房管局有没有开通无证二押。如果已经开通了，不用拿房产证直接找银行申请无证二押也可以。
如果要是全款的二手房，那也要走程序把房产证确权办理下来。房子是大事还是放在手上比较踏实。
还有一点要考虑的就是，现在负债比较高。征信肯定也比较花了。银行贷款的审核比较严格。如果房产证拿回来，去银行申请抵押贷款。能不能通过。
希望能够帮到您。
