刚刚，武进区进行了两场热火朝天的土拍，刷新了新记录！
武进区最高楼面价：绿地峰云汇北侧地块（武进区湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧）鏖战52轮后，以总价8.95亿元、楼面价14884元/㎡被路劲集团收入囊中，刷新了新纪录。
武进区牛塘板块最高楼面价：武进区江苏理工学院西侧地块（武进区牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧）作为一块含部分安置的地块也很受欢迎，经过47轮竞价后，最终被中南菩悦一举拿下，实际成交价9.9亿元，实际楼面价8174元/㎡。
竞价详情
随着武进区此轮土拍落锤，极大刺激了市场，各大楼盘纷纷刷起了屏，毕竟相较于绿地峰云汇北侧地价，各自的价格是潜在优势。
地块详情
武进区绿地峰云汇北侧地块
武进区湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块位于绿地峰云汇北侧，地块出让面积40087㎡，容积率1.0-1.5，限高50m，建筑面积60130.5㎡，起始价57100万元，起始楼面价9496元/㎡。
*地块区位图
*地块规划用地红线图
地块周边配套
综合交通：地铁一号线、地铁三号线(规划)、武宜北路、312国道、聚湖东路、淹城北路等
商办资源：新城吾悦广场、阳湖广场、万达广场、南缘大酒店、步步高广场等
教育资源：湖塘桥初级中学、武进刘海粟小学、武进金太阳幼儿园、湖塘桥实验小学等
公园绿地：长沟河公园、规划绿地等
周边住宅：聚湖家园、锦湖公寓、绿地香颂花园、玉兰广场、绿地峰云汇、吾悦广场北区等
周边房价
当前该地块周边二手房数量较多，譬如绿地峰云汇、吾悦广场、融创御园等等，这些项目的挂牌价在16000元/平米左右，周边新房目前仅有地块东侧的随园金麟府和西侧的中梁首府壹号。其中随园金麟府目前毛坯住宅在售均价16500元/平米左右，中梁首府壹号洋房均价17200元/平米左右。
武进牛塘镇江苏理工学院西侧地块
牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧地块位于南运河东侧，地块出让面积55052㎡，容积率1.0-2.2，限高80m，建筑面积121114.4㎡，起始价66100万元，起始楼面价5458元/㎡。
*地块区位图
*地块规划用地红线图
根据规划文件显示，该地块兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%，且不得设置底商住宅。小区内需配建总建筑面积的7‰物业管理服务用房，不小于350㎡的社区卫生服务站，不小于2400㎡，用地面积不少 于4000㎡的二级社区文化中心，不低于50㎡的社区养老服务用房与邮政服务场所。
此外，地块内含部分安置，土地竞得人需提供不小于18300㎡定销商品房，由江苏武进经济发展集团有限公司回购。回购均价为建筑面积7000元/平方米，用于拆迁安置，而地块内相关公建配套建成后须无偿移交给牛塘镇人民政府。
地块周边配套
综合交通：湖滨北路、312国道、龙江路高架、聚湖东路、人民中路等
商办资源：弘阳广场、牛塘镇政府、湖滨新街等
教育资源：江苏理工学院、规划小学、牛塘初级中学、牛塘中心幼儿园、湖塘桥初中等
医疗资源：牛塘卫生院等
公园绿地：蒋公岸市民广场、牛塘清莲公园、规划绿地等
周边住宅：沈家花苑、棕榈湾、弘阳上城、新城长岛、聚湖半岛、聚湖家园等
其他资源：青云山道观、牛塘敬老院、牛塘派出所等
周边房价
目前该地块周边有不少新房，除了尚未开盘的万科四季都会、中梁金科启宸（放风价15000-16000元/平米）外，地块东侧的紫云府目前带装修房源在售，均价在19000元/平米左右。
閱讀更多 常州房天下 的文章
