保证金高达65亿，受让人须按出让年限持有地块内包括地上地下100%商业、60%办公、100%文化体育以及所有租赁住宅。在出让流程中，投标人还需签署承诺书，规定了违反持有物业及项目公司禁止转让的具体罚则，即10%土地出让金的罚款，3年内不能参与上海土地市场交易......
上海徐汇滨江西岸金融港地块的出让条件可谓非常严苛，新地王最终将花落谁家？
2月20日，上海市土地交易市场举行了徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元Xh130C、Xh130D、Xh130E、Xh130F、Xh130G街坊内Xh130C-02等28个地块国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动。
资研君最终获悉，上海徐汇滨江西岸金融港地块最终以310.5亿被香港置地联合体成功落槌拿下，成功刷新中国大陆土地总价记录！
该联合体4家公司分别为：上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited，其中前3家公司均为置地（香港）投资有限公司子公司。
据上海土地市场公告显示，上海徐汇滨江西岸金融港地块为无底价挂牌出让，起价高达310.2亿元，增价幅度为200万元，挂牌截止时间为2020年2月20日15时30分。
该地块出让文件显示，其使用性质属于商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万㎡。其中，出让面积23.13万㎡；地下水平投影占地面积28.58万㎡。建筑面积方面，地上计容建面为108.7万㎡，地下建筑总面积不超过71万㎡，其中地下商业面积不超过6万㎡，地上商业约15万㎡，总开发规模约180万㎡。
目前，上海市正在徐汇滨江地带建设新型智慧城区。该地块定位较为高端，出让文件显示，地块将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。
此次地块成交价格也再次刷新上海地王成交价，该幅地块的成交价远远超过了2014年中民投联合体248.5亿拿下的董家渡地王，以及新鸿基2013年拿下的217.7亿的徐家汇地王，这一价格同时也是目前大陆总价新地王，超过早前招商蛇口和华侨城联合体310亿拿下的深圳新会展中心新地块。
香港置地联合体此时以数百亿的投资入场，代表着国内外资本巨头对于上海甚至于中国未来10年及更长期发展抱有坚定信心，在发展成为全球卓越城市的路上，上海城市建设会在巨头推动下，变得更加美好！
閱讀更多 資資樂 的文章
