保證金高達65億，受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上地下100%商業、60%辦公、100%文化體育以及所有租賃住宅。在出讓流程中，投標人還需簽署承諾書，規定了違反持有物業及項目公司禁止轉讓的具體罰則，即10%土地出讓金的罰款，3年內不能參與上海土地市場交易......
上海徐匯濱江西岸金融港地塊的出讓條件可謂非常嚴苛，新地王最終將花落誰家？
2月20日，上海市土地交易市場舉行了徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元Xh130C、Xh130D、Xh130E、Xh130F、Xh130G街坊內Xh130C-02等28個地塊國有建設用地使用權掛牌截止及現場競價活動。
資研君最終獲悉，上海徐匯濱江西岸金融港地塊最終以310.5億被香港置地聯合體成功落槌拿下，成功刷新中國大陸土地總價記錄！
該聯合體4家公司分別為：上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited，其中前3家公司均為置地（香港）投資有限公司子公司。
據上海土地市場公告顯示，上海徐匯濱江西岸金融港地塊為無底價掛牌出讓，起價高達310.2億元，增價幅度為200萬元，掛牌截止時間為2020年2月20日15時30分。
該地塊出讓文件顯示，其使用性質屬於商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，地上土地面積32.37萬㎡。其中，出讓面積23.13萬㎡；地下水平投影占地面積28.58萬㎡。建築面積方面，地上計容建面為108.7萬㎡，地下建築總面積不超過71萬㎡，其中地下商業面積不超過6萬㎡，地上商業約15萬㎡，總開發規模約180萬㎡。
目前，上海市正在徐匯濱江地帶建設新型智慧城區。該地塊定位較為高端，出讓文件顯示，地塊將充分利用徐匯科創富集資源、文化藝術稟賦、濱水區位優勢，形成世界級金融產業發展平臺，比肩外灘和陸家嘴，打造上海國際金融中心的新增長極。
此次地塊成交價格也再次刷新上海地王成交價，該幅地塊的成交價遠遠超過了2014年中民投聯合體248.5億拿下的董家渡地王，以及新鴻基2013年拿下的217.7億的徐家彙地王，這一價格同時也是目前大陸總價新地王，超過早前招商蛇口和華僑城聯合體310億拿下的深圳新會展中心新地塊。
香港置地聯合體此時以數百億的投資入場，代表著國內外資本巨頭對於上海甚至於中國未來10年及更長期發展抱有堅定信心，在發展成為全球卓越城市的路上，上海城市建設會在巨頭推動下，變得更加美好！
閱讀更多 資資樂 的文章
