刷新紀錄!武進最高樓面價14884元

剛剛,武進區進行了兩場熱火朝天的土拍,刷新了新記錄!

武進區最高樓面價:綠地峰雲匯北側地塊(武進區湖塘鎮武宜北路西側,聚湖東路北側)鏖戰52輪後,以總價8.95億元、樓面價14884元/㎡路勁集團收入囊中,刷新了新紀錄。

武進區牛塘板塊最高樓面價:武進區江蘇理工學院西側地塊(武進區牛塘鎮童子河南路南側,東龍路西側)作為一塊含部分安置的地塊也很受歡迎,經過47輪競價後,最終被中南菩悅一舉拿下,實際成交價9.9億元,實際樓面價8174元/㎡

競價詳情


刷新紀錄!武進最高樓面價14884元/平!路勁、中南分獲優質地塊

隨著武進區此輪土拍落錘,極大刺激了市場,各大樓盤紛紛刷起了屏,畢竟相較於綠地峰雲匯北側地價,各自的價格是潛在優勢。


地塊詳情


武進區綠地峰雲匯北側地塊


武進區湖塘鎮武宜北路西側、聚湖東路北側地塊位於綠地峰雲匯北側,地塊出讓面積40087㎡,容積率1.0-1.5,限高50m,建築面積60130.5㎡,起始價57100萬元,起始樓面價9496元/㎡。

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*地塊區位圖


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*地塊規劃用地紅線圖


地塊周邊配套

綜合交通:地鐵一號線、地鐵三號線(規劃)、武宜北路、312國道、聚湖東路、淹城北路等

商辦資源:新城吾悅廣場、陽湖廣場、萬達廣場、南緣大酒店、步步高廣場等

教育資源:湖塘橋初級中學、武進劉海粟小學、武進金太陽幼兒園、湖塘橋實驗小學等

公園綠地:長溝河公園、規劃綠地等

周邊住宅:聚湖家園、錦湖公寓、綠地香頌花園、玉蘭廣場、綠地峰雲匯、吾悅廣場北區等


周邊房價

當前該地塊周邊二手房數量較多,譬如綠地峰雲匯、吾悅廣場、融創御園等等,這些項目的掛牌價在16000元/平米左右,周邊新房目前僅有地塊東側的隨園金麟府和西側的中梁首府壹號。其中隨園金麟府目前毛坯住宅在售均價16500元/平米左右,中梁首府壹號洋房均價17200元/平米左右。


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武進牛塘鎮江蘇理工學院西側地塊


牛塘鎮童子河南路南側,東龍路西側地塊位於南運河東側,地塊出讓面積55052㎡,容積率1.0-2.2,限高80m,建築面積121114.4㎡,起始價66100萬元,起始樓面價5458元/㎡。

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*地塊區位圖


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*地塊規劃用地紅線圖


根據規劃文件顯示,該地塊兼容商業服務業設施用地,商業服務業設施建築面積不得大於地面總建築面積的5%,且不得設置底商住宅。小區內需配建總建築面積的7‰物業管理服務用房,不小於350㎡的社區衛生服務站,不小於2400㎡,用地面積不少 於4000㎡的二級社區文化中心,不低於50㎡的社區養老服務用房與郵政服務場所。

此外,地塊內含部分安置,土地競得人需提供不小於18300㎡定銷商品房,由江蘇武進經濟發展集團有限公司回購。回購均價為建築面積7000元/平方米,用於拆遷安置,而地塊內相關公建配套建成後須無償移交給牛塘鎮人民政府。

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地塊周邊配套

綜合交通:湖濱北路、312國道、龍江路高架、聚湖東路、人民中路等

商辦資源:弘陽廣場、牛塘鎮政府、湖濱新街等

教育資源:江蘇理工學院、規劃小學、牛塘初級中學、牛塘中心幼兒園、湖塘橋初中等

醫療資源:牛塘衛生院等

公園綠地:蔣公岸市民廣場、牛塘清蓮公園、規劃綠地等

周邊住宅:沈家花苑、棕櫚灣、弘陽上城、新城長島、聚湖半島、聚湖家園等

其他資源:青雲山道觀、牛塘敬老院、牛塘派出所等


周邊房價

目前該地塊周邊有不少新房,除了尚未開盤的萬科四季都會、中梁金科啟宸(放風價15000-16000元/平米)外,地塊東側的紫雲府目前帶裝修房源在售,均價在19000元/平米左右。


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