剛剛，武進區進行了兩場熱火朝天的土拍，刷新了新記錄！

武進區最高樓面價：綠地峰雲匯北側地塊（武進區湖塘鎮武宜北路西側，聚湖東路北側）鏖戰52輪後，以總價8.95億元、樓面價14884元/㎡被路勁集團收入囊中，刷新了新紀錄。

武進區牛塘板塊最高樓面價：武進區江蘇理工學院西側地塊（武進區牛塘鎮童子河南路南側，東龍路西側）作為一塊含部分安置的地塊也很受歡迎，經過47輪競價後，最終被中南菩悅一舉拿下，實際成交價9.9億元，實際樓面價8174元/㎡。

競價詳情

隨著武進區此輪土拍落錘，極大刺激了市場，各大樓盤紛紛刷起了屏，畢竟相較於綠地峰雲匯北側地價，各自的價格是潛在優勢。

地塊詳情

武進區綠地峰雲匯北側地塊

武進區湖塘鎮武宜北路西側、聚湖東路北側地塊位於綠地峰雲匯北側，地塊出讓面積40087㎡，容積率1.0-1.5，限高50m，建築面積60130.5㎡，起始價57100萬元，起始樓面價9496元/㎡。

*地塊區位圖

*地塊規劃用地紅線圖

地塊周邊配套

綜合交通：地鐵一號線、地鐵三號線(規劃)、武宜北路、312國道、聚湖東路、淹城北路等

商辦資源：新城吾悅廣場、陽湖廣場、萬達廣場、南緣大酒店、步步高廣場等

教育資源：湖塘橋初級中學、武進劉海粟小學、武進金太陽幼兒園、湖塘橋實驗小學等

公園綠地：長溝河公園、規劃綠地等

周邊住宅：聚湖家園、錦湖公寓、綠地香頌花園、玉蘭廣場、綠地峰雲匯、吾悅廣場北區等

周邊房價

當前該地塊周邊二手房數量較多，譬如綠地峰雲匯、吾悅廣場、融創御園等等，這些項目的掛牌價在16000元/平米左右，周邊新房目前僅有地塊東側的隨園金麟府和西側的中梁首府壹號。其中隨園金麟府目前毛坯住宅在售均價16500元/平米左右，中梁首府壹號洋房均價17200元/平米左右。

武進牛塘鎮江蘇理工學院西側地塊

牛塘鎮童子河南路南側，東龍路西側地塊位於南運河東側，地塊出讓面積55052㎡，容積率1.0-2.2，限高80m，建築面積121114.4㎡，起始價66100萬元，起始樓面價5458元/㎡。

*地塊區位圖

*地塊規劃用地紅線圖

根據規劃文件顯示，該地塊兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施建築面積不得大於地面總建築面積的5%，且不得設置底商住宅。小區內需配建總建築面積的7‰物業管理服務用房，不小於350㎡的社區衛生服務站，不小於2400㎡，用地面積不少於4000㎡的二級社區文化中心，不低於50㎡的社區養老服務用房與郵政服務場所。

此外，地塊內含部分安置，土地競得人需提供不小於18300㎡定銷商品房，由江蘇武進經濟發展集團有限公司回購。回購均價為建築面積7000元/平方米，用於拆遷安置，而地塊內相關公建配套建成後須無償移交給牛塘鎮人民政府。