常大凯
说说原因吧，入手不入手自己考虑：
一、去年开始，银行已经不给开发商拿地贷款了，开发商拿地需要自有资金。以前拿地，自己准备少量资金，剩下的银行贷。边卖楼花边回款边盖。
二、这次限购是认真的。最严限购，时长最长限购。以前限购，经济下行压力大的时候，会放开银行，放开购买条件，以房地产短期刺激经济。这次不一样，坚决不靠房地产拉动，现在经济压力有多大，都能感受到，依然没有放开，说明这次的决心是不一样的，是坚决的，不会动摇。
三、购房人群，投资占70%，刚需占30%，限购投资人员基本上限死，刚需也限了一部分，不健康，放开还会涨，想买房没条件买的一点也不少。但是没有放开，正经的国策，不让涨。
四、购房人群少，开发商回款压力大，还有环保封土令，半年不让动工，开发商想方设法尽快卖房回款。低首付，分期，包租，都是为了尽快回款。难，后期问题不会少，维权此起彼伏，应该都感受到了。
五、想着房价崩盘，捡漏的就别想了，不可能，不让涨，也不会让降，即使崩盘，捡漏也不是你先捡。
六、品质楼盘还是不愁卖，价格高，还卖的俏，有钱想要品质生活的还是不少。
七、刚需可以趁此机会多看看，找专业的人员帮忙分析，优惠条件越多的盘越要谨慎，后期跑路了也不一定。买房是大事儿，别猜。怕买过亏了，想太多，郑州不管咋样，好位置将来房价肯定是要涨的，郑州未来的发展趋势是很好的，中央把杭州书记都调过来了，民运会刚办过，米字形高铁，南阳驻马店信阳到郑州以后非常方便，就把南阳的1000万人吸来一小半，就不一样。南阳房价12000，已经可以在郑州买了，可以想象。
林同学在不在
四环内的特价房可以买，四环外的要避开！郑州市区房价不存在大跌的基础，刚需客可以买。
近期房企融资收紧，不少开发商资金短缺而推出特价房，加快销售回笼资金。
郑州上一波房价大涨2016年五六月份开启，十月份就被调控给摁住，当前郑州房价虽然不低，但是全国大多数城市房价也不低，当前郑州房价在全国排名是33位，几乎是近些年最低排名。在严厉的限购政策下，郑州市区房价还能保持几年基本平稳，说明郑州楼市不存下泡沫，需求是旺盛的。
郑州近些年三环内土地越来越稀缺，几乎到了无地可供的地步，物以稀为贵，郑州市中心板块房价是不存在下跌基础的。郑州处于平原地带，郊区可以供应的土地非常多，实际近两年郑州郊区的确大量供地，郊区和远郊区供过于求不可避免，要尽量避开，老于建议郑州买房买在四环内，能买三环内最好。
……加关注，需要更详细分析可私信。分享全国所有一二线城市楼市分析和买房时机预判。
老于楼市投资
你好，1.如果你是刚需足就买哦，现在市场行情主要以稳为基调，大跌不太可能，有足够的首付和月供尽量快买，不要再观望。
2.如果是改善性住房，买第二套也可以，我自己也是买了2套，来保值。
3.如果是炒房，就不要去买，未来市场很难预料，房子是用来住的，政策严厉打击炒房。
房姐解说晴天
分享一下我的观点吧：
1.开发商打折降价出售，首先年底快到了，银行也需要回笼资金，开发商往银行借款盖楼，年底也需要还给银行，其次，开发商也需要回笼资金。再加上现在新房很多，如果不出活动，怎么能够清盘呢。
2.您可以去对比一些资金充足的开发商，资金够，完全不急不满，别的楼盘降价，他会原价或者可能涨价卖，没有任何优惠，这种是有钱的开发商。
3.比如我所在的城市（惠州）他需要发展，所以必须得建房子，吸引更多的人过来惠州居住，然而惠州现在大大小小都是新房，谁出的货快，谁就能赚的多，才能有后续的发展。
所以根据不同的城市，有不同的政策，如果您有留意过，应该每年年底都会有开发商做活动，低首付，打折什么的，我个人觉得这也许是一个捡便宜的机会。
最后，以上是我个人观点，提供给大家参考，不是很专业，如果我够专业，买了很多房，估计能分享的更加详细。
买房还是更具自己的情况来吧，毕竟房子是买给自己的，再差至少能住，另外一个房子目前也是最保值的，我个人观点就这么多，希望您买到合适的房子。感谢观看
大惠州的小人物
郑州房价现在以及未来到年底，都可视为购买时机
郑州房价未来一定会涨
1.国家中心城市
2.杭州市长到任郑州市长，阿里巴巴为何又来河南
3.国家港口行物流枢纽城市，华为落地助阵
4.中部崛起东西南北互通
5.人口规模框架，楼市调控已经设定好，下一步降低落户门槛，吸引外来人口落户
现在特价房大多远郊非品质盘，品质楼盘依然俏卖，远郊楼盘小开发商大多走流量路线，因此特价较多，刚需可依据选择适合自己的
大鹏小爱
现在算是个低谷，因为开发商年后旺季还没来到，但是目前有些开发商的坑比较多，很多借此机会实际上没有跌价。
你买房的话注意看旁边二手房啥价格，以及各个区域新房的片区规划，附属小学，地铁交通这是三个主要方面。
其次就是投资不要买豪宅，不要买大户型，不要买公寓类产品。
小的方面就是楼层，剃户比，物业等，总的来说现在买房子不像过去闭着眼睛赚钱了，现在的机会是越来越少，自从我2018年底15000购入二环以后，再也没有发现很好的买房机会。最近看了几个盘，有的跌了点但是好卖的不愁卖的肯定不跌。
关注我。带你学习更多投资房产知识
林千万的投资日常
有的人以为低首付就能够上车了，，，买房其实每个人面临的问题大多不一样
但是，如果能够满足两个条件，基本可以随便入手了。
一，首付有没有，二，月供能不能保证足额定期。
当然，首先您得有购房资格。
如是讲房
刚需族只要首付可以，月供能接受，就不用考虑等等，上周刚刚在龙湖办过房贷，上浮25%。同一周在三环买房子的表哥上浮才20%，但是环内月供首付都是出不起，现在就是利率高，单价有优惠，利率低单价优惠不大，开发商就是这套路。
做白日梦的小六
自从19年下半年开始，面对资金的压力，开发商做出了各种让利优惠。为了降低购房门槛，大部分楼盘更是可以做低首付。结合现在疫情的影响，现在还是可以考虑入手的，分享以下几个观点。
目前郑州开发商面临的是，售楼部关闭，项目停工。今年上半年的楼市更显惨淡，开发商的资金压力会更大。开发商不得不做出让利活动，回笼资金。价格方面会倾向于购房者，购房者可以根据自身情况选择项目。
疫情之后，百业代兴。国家政策也会向房地产方向倾斜，贷款也会更容易审批，现在郑州如此高的利率下会迎来下调。
结合03年非典之后国家出台的政策来看，楼市不会持续低迷。国家政策方面也会向购房者倾斜，中国是一个恋家的国度，所以中国人购房比全世界的人都有执念。
就目前郑州的情况来说的话，还是比较适合入手一套属于自己的房子，当然要结合自己的条件和购房动机。
王之焕
进入第四季度郑州很多开发商年度任务完成率保持在50%上下，会出现很多项目迫于年度任务推出一些特价房政策，但是作为购房者一定要擦亮眼睛，看一看到底是真特价还是假特价，有些特价房政策看似很劲爆，实际上是附加条件的，像西三环钱隆城，原价14500，特价12000+起，实际上只限于20套特价房，而且都是一楼、二楼、顶楼等楼层较差的房源，而且价格大多都在13000+。
所以从特价房角度来说，有些项目价格确实做了让利，可以买，而有些只是噱头，建议睁大眼睛多多比较。
从买房时机上来说，我建议再等等，现在很多开发商的任务完成情况都非常的惨淡，越到年底情况只会越加严重，到年底将会有更多扛不住任务压力的项目推出更加劲爆的政策。
