保利投顾研究院早讯<3月12日>
------【宏观信息】------
★【国际形势】
①英国央行下调基准利率50个基点至0.25%，并预计2020年GDP增长1.1%，此前预测1.4%；
②新加坡将2020年GDP增速预期自1.5%调降至0.6%。
★【经济数据】
①M2：2月M2余额203万亿元，同比增速8.8%，在流动性适度充裕下，较上月末和去年同期高0.4%和0.8%；
②社融：2月社融增量8554亿元，同比减少1111亿元；其中对实体经济发放人民币贷款增加7202亿元，同比少增439亿元，显示企业和个人融资需求普遍受到疫情冲击；
③贷款：2月末本外币贷款余额163.07万亿元，同比增长11.7%；2月人民币贷款增加9057亿元，同比多增199亿元，其中住户部门中长期贷款增加371亿元。
★【国常会】提出：①抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行降准力度；②落实近期出台的各项政策、减轻疫情影响同时，抓紧研究进一步深化改革、扩大开放的举措。
★【天津】
（1）高新区出台援企措施：①设立1亿元防疫补贴专项资金，对复工复产及防疫到位的重点科技企业发放5-200万元补贴；②承租管委会所属国有资产类经营用房的企业可全年租金减免；③给予近2年在高新区注册的中小企业一季度主要地方经济贡献全额补贴等。
（2）推动天津港建设立体式国际枢纽港，对标世界一流，加快实现作业效率达到国际领先水平、智慧港口建设达到世界先进水平、集装箱吞吐量达到3000万标准箱的目标。
★【复工复产】
①湖北：分区分级分时有序推进企业复工复产，湖北中低风险地区公共交通逐步有序恢复。
②云南：为支持企业复工复产，阶段性减征及缓缴企业基本医疗保险费，其中减半征收期限不超5个月，缓缴期限不超6个月。预计可为企业减负35亿元。
------【行业动态】------
★【深圳】住建局提出：①允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处；②加快商品房网签进度，“即报即签”；③降低商品房预售条件，不需提交项目资本金余额证明；④开发一级资质企业及下属项目公司可申请解冻不超预售资金总额的20%；⑤增加居住用地供应等。
★【珠海】出台稳楼市政策：①计划2020年上半年出让300亿元规模的经营性用地；②新增“三旧”项目，确保新开工建设不少于1.2万套公共租赁住房及人才住房；③加快推进金湾华发商都、优特商业广场等一批商业综合体建成开业；④适时研究调整房地产市场政策，合理优化房地产调控措施。
★【广州】2020年计划供应宅地103块，涵盖天河区奥体新城、广氮、荔湾区白鹅潭、广钢新城等重点地块。2019年广州出让88宗地块(含商住、商服用地)，成交面积超501万㎡，揽金1552.7亿元。
★【河北】计划2020年新开工棚户区改造58488套，基本建成79377套，实现全省既有棚户区清零。截至2月底，河北棚改开工10088套，开工率达17%；基本建成11912套，基本建成率达15%；累计完成投资13.7亿元。
★【土地改革】农村农业部提出：2020年全面推开农村集体产权制度改革试点，力争改革覆盖面扩大到所有涉农县（市、区），全部试点任务到2021年10月底前基本完成。
------【企业信息】------
★【绿地】拟参与混改广西建工，通过"股权转让+增资扩股"方式最终打造绿地、地方国资、管理层及核心员工共同持股的"三元股权结构"，其中广西建工为广西直属第二家国有千亿企业。绿地预计将在广西投资1000亿元，并参与广西其他地方国资国企混改。
★【碧桂园】旗下子公司碧桂园农业以3亿元收购华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业控股股东。此合作将依托碧桂园在资金及市场资源优势，及华大农业前沿技术，推动农业农村现代化。2018年碧桂园农业成立，意味着碧桂园正式进军现代农业，并布局农业全产业链条。
★【时代邻里】上市后首份年度业绩报告显示，2019年营收10.81亿元，同比增长55.4%；毛利3.05亿元，同比增长60.3%，毛利率28.2%；归母核心净利1.2亿元，同比增长89.1%。经营方面，时代邻里在管项目229个，总合约建面5800万㎡，总在管建面4650万㎡。
★【房企融资】
①绿城：拟发行10亿元中期票据，期限3-5年，利率待定；
②金地：拟发行10亿元超短期融资券，期限270天，利率区间2.3%-3.3%；
③华远：拟发行30亿元中期票据，期限7年，利率待定；
④蓝光：拟发行7.5亿元公司债，期限3年，利率待定。
以上房企发债均用于偿还到期债务。
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