保利投顧研究院早訊<3月12日>
------【宏觀信息】------
★【國際形勢】
①英國央行下調基準利率50個基點至0.25%，並預計2020年GDP增長1.1%，此前預測1.4%；
②新加坡將2020年GDP增速預期自1.5%調降至0.6%。
★【經濟數據】
①M2：2月M2餘額203萬億元，同比增速8.8%，在流動性適度充裕下，較上月末和去年同期高0.4%和0.8%；
②社融：2月社融增量8554億元，同比減少1111億元；其中對實體經濟發放人民幣貸款增加7202億元，同比少增439億元，顯示企業和個人融資需求普遍受到疫情衝擊；
③貸款：2月末本外幣貸款餘額163.07萬億元，同比增長11.7%；2月人民幣貸款增加9057億元，同比多增199億元，其中住戶部門中長期貸款增加371億元。
★【國常會】提出：①抓緊出臺普惠金融定向降準措施，並額外加大對股份制銀行降準力度；②落實近期出臺的各項政策、減輕疫情影響同時，抓緊研究進一步深化改革、擴大開放的舉措。
★【天津】
（1）高新區出臺援企措施：①設立1億元防疫補貼專項資金，對復工復產及防疫到位的重點科技企業發放5-200萬元補貼；②承租管委會所屬國有資產類經營用房的企業可全年租金減免；③給予近2年在高新區註冊的中小企業一季度主要地方經濟貢獻全額補貼等。
（2）推動天津港建設立體式國際樞紐港，對標世界一流，加快實現作業效率達到國際領先水平、智慧港口建設達到世界先進水平、集裝箱吞吐量達到3000萬標準箱的目標。
★【復工復產】
①湖北：分區分級分時有序推進企業復工復產，湖北中低風險地區公共交通逐步有序恢復。
②雲南：為支持企業復工復產，階段性減徵及緩繳企業基本醫療保險費，其中減半徵收期限不超5個月，緩繳期限不超6個月。預計可為企業減負35億元。
------【行業動態】------
★【深圳】住建局提出：①允許視疫情防控情況現場開盤、開放線下售樓處；②加快商品房網籤進度，“即報即籤”；③降低商品房預售條件，不需提交項目資本金餘額證明；④開發一級資質企業及下屬項目公司可申請解凍不超預售資金總額的20%；⑤增加居住用地供應等。
★【珠海】出臺穩樓市政策：①計劃2020年上半年出讓300億元規模的經營性用地；②新增“三舊”項目，確保新開工建設不少於1.2萬套公共租賃住房及人才住房；③加快推進金灣華髮商都、優特商業廣場等一批商業綜合體建成開業；④適時研究調整房地產市場政策，合理優化房地產調控措施。
★【廣州】2020年計劃供應宅地103塊，涵蓋天河區奧體新城、廣氮、荔灣區白鵝潭、廣鋼新城等重點地塊。2019年廣州出讓88宗地塊(含商住、商服用地)，成交面積超501萬㎡，攬金1552.7億元。
★【河北】計劃2020年新開工棚戶區改造58488套，基本建成79377套，實現全省既有棚戶區清零。截至2月底，河北棚改開工10088套，開工率達17%；基本建成11912套，基本建成率達15%；累計完成投資13.7億元。
★【土地改革】農村農業部提出：2020年全面推開農村集體產權制度改革試點，力爭改革覆蓋面擴大到所有涉農縣（市、區），全部試點任務到2021年10月底前基本完成。
------【企業信息】------
★【綠地】擬參與混改廣西建工，通過"股權轉讓+增資擴股"方式最終打造綠地、地方國資、管理層及核心員工共同持股的"三元股權結構"，其中廣西建工為廣西直屬第二家國有千億企業。綠地預計將在廣西投資1000億元，並參與廣西其他地方國資國企混改。
★【碧桂園】旗下子公司碧桂園農業以3億元收購華大基因農業控股有限公司80%股權，成為華大農業控股股東。此合作將依託碧桂園在資金及市場資源優勢，及華大農業前沿技術，推動農業農村現代化。2018年碧桂園農業成立，意味著碧桂園正式進軍現代農業，並佈局農業全產業鏈條。
★【時代鄰里】上市後首份年度業績報告顯示，2019年營收10.81億元，同比增長55.4%；毛利3.05億元，同比增長60.3%，毛利率28.2%；歸母核心淨利1.2億元，同比增長89.1%。經營方面，時代鄰里在管項目229個，總合約建面5800萬㎡，總在管建面4650萬㎡。
★【房企融資】
①綠城：擬發行10億元中期票據，期限3-5年，利率待定；
②金地：擬發行10億元超短期融資券，期限270天，利率區間2.3%-3.3%；
③華遠：擬發行30億元中期票據，期限7年，利率待定；
④藍光：擬發行7.5億元公司債，期限3年，利率待定。
以上房企發債均用於償還到期債務。
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