任志強又“開炮了”：《zf並不掌握市場的真實情況，我不得不全面分析中國樓市》，原文太長，今天我把他的觀點提煉一下，供大家參閱：
1、偽專家不懂中國特殊歷史情況，誤導了官方的政策。危害很大。
2、中國的房價收入比不高。因為國際上的房價使用的是中位數，而中國用的平均數——平均數比中位數高近一倍，所以房價被高估了
3、中國的收入只算的工資，而國際上還要算上財產性收入、投資收益等。所以收入被低估了
4、中國城鎮住房的私有化率高，是因為計劃經濟時期分房的結果，而不是市場化的結果。中國房地產的商品化程度極低。
5、據某些專家的測算，2016年全中國的房地產總市值，約為300萬億人民幣。而美國僅為合170萬億人民幣。這計算是錯誤的。因為拆遷房、自建房、危舊房、分配房等，自身價值極低，卻按商品房的價格被算進了總市值。
6、中國的戶籍人口城鎮化率僅為42%，常住人口的城鎮化率僅為58%，屬於極低水平。
7、判斷城市化率的指標，不要看人在哪裡住，而要看你的收入來自哪裡（農村還是城市）。
8、中國城鎮人均住房面積，扣除公攤部分，不到發達國家的50%的水平。
9、越來越多的年輕人不願和父母住在一起（家庭分裂）。北歐獨居戶已達總家庭戶的40%，但中國目前僅為6%左右。這將導致對房子的需求大大增加。
10、社會上曾傳說，中國城鎮住房的空置率高達22.4%，高達6500萬-8800萬套。這個數據一定是假的。
一是中國的商品房總量也就9000多萬套，不可能空這麼多；
二是中國的戶均套數才只有1:1.1左右，如果有20%以上的空置，豈不是會有許多家庭無房可住？
11、中國的租金回報率低，是因為把福利分房、原有私房、安置房等成本極低的房子，也按商品房價來計算
12、清理那些靠公權力的干預破壞市場機制的行政命令，讓市場恢復其自我調節的功能
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