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去年國慶後跟一個看房團去迪拜看過房，說一下我的感受吧。
首先，迪拜最大的賣點是租金回報高，大概能到8%；
其次，迪拜的免稅政策相對其他國家有不少吸引力，沒有印花稅和其他房產稅，收房租也不需要交稅。迪拜有4%的土地註冊費，但是現在很多樓盤有優惠政策，可以免註冊費；
第三，買100萬迪拉姆的房子可以申請永居，當然將來把房子賣了永居也就沒了；
第四，教育資源豐富且平價。
說完優點再說說缺點吧：
首先是太熱，我是國慶以後去的，已經是當地不算熱的時候了，還是不適合室外活動；
第二，雖然租金回報高，但是房價漲幅有限，而且其實近幾年一直是在跌的。因為迪拜好比中東的CBD, 很多外資公司為進入中東市場都會在迪拜設立分公司，所以有大量的外派人員，這些人來著高額的租房補貼，所以抬高了當地的房租。加上近幾年房價一直在跌，所以租金回報高。但是這些人工作三五年可能就回國了，當地缺少足夠的購房剛需，這也是房價升值潛力有限的最主要原因。
總的來說，迪拜的租金回報確實是亮點，在全球範圍也很難找到這麼高的租金回報，非常適合重視現金流，希望每個月都有高額租金落袋為安的買家。
晨的海市盛樓
我對房產沒概念，也不懂怎麼說，就自己個人感覺迪拜房現在已過好的高峰期。以前投資買的現房人可以租出去掙房租，因為這裡的房租貴。像我租的一室房子不好，地點也不行的，全費用也得五萬迪拉姆，人民幣得九萬。就別說好的大得租金和物業都很貴。所以最早買房的人都成功了，現在我覺得不景氣迪拜空房太多，房租也降了。
欒花
迪拜房產租金回報一直高居世界第一梯隊，平均回報高達6%~8%，個別項目租金回報更高達10%。迪拜完善健康的房地產市場讓它成為全球最安全的投資環境之一，心動不如行動。但是再好的投資也有風險，你需要注意一下問題，以免上當受騙。
迪拜投資常見問題
1、外國人在迪拜購房限購嗎？ 答：不限購 2、迪拜房產的產權年限是多久？ 答：迪拜房產多數為永久產權，只有少數土地是99年產權 3、外國人在迪拜可以購買什麼性質的房產？ 答：只要不是在迪拜老城區，其它地方的都可以買。
4、迪拜房產有無公攤面積？ 答：迪拜房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算。
5、在迪拜買新房需要交納什麼稅費？ 答：買方需要支付總房價4%的在註冊費，物業費，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交，付水費、電費（同北京民水民電價格基本一致），買房不需要支付水錶安裝費，電錶安裝費。無過戶稅。
6、在迪拜買房是否可以辦理銀行貸款？ 答：可以的，外國人在迪拜買房銀行可提供貸房款總額的50%—75%的購房貸款。
7、購買迪拜房產後期怎麼出租？ 答：提供一站式服務（代理出租、再出售、簽訂出租合同、代收租金並打款給業主等）
8、出租是如何收費的？ 答：年租金的5-30%作為管理費
9、在迪拜二手房交易稅費如何？ 答： 過戶費4%，買家出
10、有沒有房產稅和遺產稅？ 答：沒有
11、購買期房，需交納哪些雜費 答：4%的註冊費+工本費（項目不同工本費不一）
12、購買現房，需交納哪些雜費？ 答：4%的註冊費+工本費（項目不同工本費不一）+中介費2%
13、在迪拜房產投資回報率如何？ 答：房屋增值每年11.6%，租金回報率8%左右。
14、迪拜房產物業設施有哪些？ 答：一般公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室、會客室等，並且這些都是免費使用的。
15、在迪拜買房如何付款？ 答：期房付款方式：首付5%—20%，打到開發商向申請土地局的監管賬戶，並支付4%土地局的註冊費，其餘按工程進度付款，交房時付剩下的40%—60%。 現房付款方式：買賣雙方協商價格後，即日或7天之內簽約預訂合同，買方須支付賣方10%的房款；2.買方需在45天內簽訂購房合同之後完成交房過戶，支付其餘房款。 點擊此處添加圖片說明文字
16、在迪拜買房怎麼匯款到迪拜？ 答：先在中國的銀行把人民幣換成美元現匯，再匯美元現匯給開發商指定第三方監管賬。
17、迪拜新房的交房標準？ 答：精裝修交房 18、迪拜購買公寓會有哪些產權證書？ 答：在迪拜買房交房過戶後，業主會拿到有迪拜土地局簽發的產權證書【房產證】
19、迪拜有房產交易中心嗎？ 答：有，房產交易中心機構為迪拜土地局。
20、購房合同以何種語言簽訂有效？如何簽訂？ 答：迪拜購房合同條款主要以阿拉伯文和英文合同為基準，多數情況下采用的是英文合同，在土地局辦理房產過戶手續時，如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯並公證成英文；一般簽訂合約是現場簽約，也可以遠程寄送文件簽約。
21、迪拜購房何時領房產證？ 答：在迪拜買房，只有在迪拜土地局過戶的時候，提交的材料齊全之後才能拿到房產證，時間週期7個工作日內。
22、是否可以移民迪拜？ 答：迪拜是非移民國家，但是購買100萬AED以上的房產可以辦理長居簽證，辦理長居簽證後可以享受當地醫保和教育。
23、世博會將為我的投資帶來什麼實質性的好處？ 答：人口的增加帶來房屋需求 房屋的需求影響到房價、租金的上升。
24、世博會之後經濟會不會下滑？房價會立刻降低吧？政府有沒有什麼措施來保值？ 答：世博園作為國際會展中心，繼續投入使用，經濟不會有影響，（世博會問題請參照上海世博會做參考）
25、在迪拜投資為什麼會有這麼高的租售比？是什麼原因使得迪拜的租金這麼高？ 答：迪拜與香港和深圳同類型，是以外來人口為主的城市。
26、迪拜有宗教問題嗎？外國人的權利是不是低於本地人？ 答：沒有，外國人沒有選舉權其他的權益是一樣的
財經小助理
迪拜房產投資的風口已過，近兩年房價呈下行趨勢，棕櫚島房產大量閒置空置就是明證，不建議此時投資迪拜房產。放眼全球，東南亞，澳大利亞等地，都有很好的標的，專業投資房產二十年，個性化問題詳細諮詢可私聊。
劉言—非語
很高興回答您的問題:隨著國內樓市調控政策的不斷出爐，很多人都在討論全球資產配置相關的問題，就個人而言，認為迪拜依舊是最具投資價值的市場之一，迪拜房產在這個階段仍處在投資的好時機，主要在於這裡將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。
1、旅遊繁榮帶動樓市發展
據萬事達卡國際組織在關於2018年全球旅遊目的地城市指數(GDCI)顯示，迪拜連續第四年保持全球第四的旅遊城市排名，2018年入境迪拜過夜的國際遊客1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，遊客消費力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次，旅遊業的長期繁榮，為房地產市場帶來巨大紅利。
2、基建持續升級拉動房價增長
2019年1月1日，阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批准2019年公共支出預算，總額568億迪拉姆（約合155億美元），繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋長還表示，2019年依然會投入巨資建設世博會設施，對迪拜各項基礎設施進行全新升級，這意味著迪拜會更具商業投資吸引力，房產價值當然也要水漲船高。
3、2020年世博會
迪拜2020世博會，這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會，也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會遊客將來自海外，這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。這也是為什麼在迪拜房價持續下跌之後，全球各國投資者仍舊看到迪拜的原因。
4、終身永居政策吸引投資
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權，此外，投資房產可獲永久居住綠卡，並可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理，簽證到期，繼續持有房產即可續簽，針對年滿55歲的外籍退休人士，開放申請為期5年的退休簽證。這些政策這將有效的刺激迪拜樓市復甦。
總的來說：放眼全球主流城市，在迪拜買房的確擁有較高的租金回報率，是一個較為不錯的投資項目。
波羅波羅蜜
這個問題很難，因為我連國內的房產都不敢想，更別說迪拜的了[酷拽]
用戶597769946480
這個，嗯…………額………什麼？你問的啥？
千源娛樂
我覺得可以購買，我最近一直在關注，如果你有實力，可以那邊發展最好了。
