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去年国庆后跟一个看房团去迪拜看过房，说一下我的感受吧。
首先，迪拜最大的卖点是租金回报高，大概能到8%；
其次，迪拜的免税政策相对其他国家有不少吸引力，没有印花税和其他房产税，收房租也不需要交税。迪拜有4%的土地注册费，但是现在很多楼盘有优惠政策，可以免注册费；
第三，买100万迪拉姆的房子可以申请永居，当然将来把房子卖了永居也就没了；
第四，教育资源丰富且平价。
说完优点再说说缺点吧：
首先是太热，我是国庆以后去的，已经是当地不算热的时候了，还是不适合室外活动；
第二，虽然租金回报高，但是房价涨幅有限，而且其实近几年一直是在跌的。因为迪拜好比中东的CBD, 很多外资公司为进入中东市场都会在迪拜设立分公司，所以有大量的外派人员，这些人来着高额的租房补贴，所以抬高了当地的房租。加上近几年房价一直在跌，所以租金回报高。但是这些人工作三五年可能就回国了，当地缺少足够的购房刚需，这也是房价升值潜力有限的最主要原因。
总的来说，迪拜的租金回报确实是亮点，在全球范围也很难找到这么高的租金回报，非常适合重视现金流，希望每个月都有高额租金落袋为安的买家。
晨的海市盛楼
我对房产没概念，也不懂怎么说，就自己个人感觉迪拜房现在已过好的高峰期。以前投资买的现房人可以租出去挣房租，因为这里的房租贵。像我租的一室房子不好，地点也不行的，全费用也得五万迪拉姆，人民币得九万。就别说好的大得租金和物业都很贵。所以最早买房的人都成功了，现在我觉得不景气迪拜空房太多，房租也降了。
栾花
迪拜房产租金回报一直高居世界第一梯队，平均回报高达6%~8%，个别项目租金回报更高达10%。迪拜完善健康的房地产市场让它成为全球最安全的投资环境之一，心动不如行动。但是再好的投资也有风险，你需要注意一下问题，以免上当受骗。
迪拜投资常见问题
1、外国人在迪拜购房限购吗？ 答：不限购 2、迪拜房产的产权年限是多久？ 答：迪拜房产多数为永久产权，只有少数土地是99年产权 3、外国人在迪拜可以购买什么性质的房产？ 答：只要不是在迪拜老城区，其它地方的都可以买。
4、迪拜房产有无公摊面积？ 答：迪拜房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
5、在迪拜买新房需要交纳什么税费？ 答：买方需要支付总房价4%的在注册费，物业费，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交，付水费、电费（同北京民水民电价格基本一致），买房不需要支付水表安装费，电表安装费。无过户税。
6、在迪拜买房是否可以办理银行贷款？ 答：可以的，外国人在迪拜买房银行可提供贷房款总额的50%—75%的购房贷款。
7、购买迪拜房产后期怎么出租？ 答：提供一站式服务（代理出租、再出售、签订出租合同、代收租金并打款给业主等）
8、出租是如何收费的？ 答：年租金的5-30%作为管理费
9、在迪拜二手房交易税费如何？ 答： 过户费4%，买家出
10、有没有房产税和遗产税？ 答：没有
11、购买期房，需交纳哪些杂费 答：4%的注册费+工本费（项目不同工本费不一）
12、购买现房，需交纳哪些杂费？ 答：4%的注册费+工本费（项目不同工本费不一）+中介费2%
13、在迪拜房产投资回报率如何？ 答：房屋增值每年11.6%，租金回报率8%左右。
14、迪拜房产物业设施有哪些？ 答：一般公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等，并且这些都是免费使用的。
15、在迪拜买房如何付款？ 答：期房付款方式：首付5%—20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。 现房付款方式：买卖双方协商价格后，即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款；2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。 点击此处添加图片说明文字
16、在迪拜买房怎么汇款到迪拜？ 答：先在中国的银行把人民币换成美元现汇，再汇美元现汇给开发商指定第三方监管账。
17、迪拜新房的交房标准？ 答：精装修交房 18、迪拜购买公寓会有哪些产权证书？ 答：在迪拜买房交房过户后，业主会拿到有迪拜土地局签发的产权证书【房产证】
19、迪拜有房产交易中心吗？ 答：有，房产交易中心机构为迪拜土地局。
20、购房合同以何种语言签订有效？如何签订？ 答：迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准，多数情况下采用的是英文合同，在土地局办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。
21、迪拜购房何时领房产证？ 答：在迪拜买房，只有在迪拜土地局过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证，时间周期7个工作日内。
22、是否可以移民迪拜？ 答：迪拜是非移民国家，但是购买100万AED以上的房产可以办理长居签证，办理长居签证后可以享受当地医保和教育。
23、世博会将为我的投资带来什么实质性的好处？ 答：人口的增加带来房屋需求 房屋的需求影响到房价、租金的上升。
24、世博会之后经济会不会下滑？房价会立刻降低吧？政府有没有什么措施来保值？ 答：世博园作为国际会展中心，继续投入使用，经济不会有影响，（世博会问题请参照上海世博会做参考）
25、在迪拜投资为什么会有这么高的租售比？是什么原因使得迪拜的租金这么高？ 答：迪拜与香港和深圳同类型，是以外来人口为主的城市。
26、迪拜有宗教问题吗？外国人的权利是不是低于本地人？ 答：没有，外国人没有选举权其他的权益是一样的
财经小助理
迪拜房产投资的风口已过，近两年房价呈下行趋势，棕榈岛房产大量闲置空置就是明证，不建议此时投资迪拜房产。放眼全球，东南亚，澳大利亚等地，都有很好的标的，专业投资房产二十年，个性化问题详细咨询可私聊。
刘言—非语
很高兴回答您的问题:随着国内楼市调控政策的不断出炉，很多人都在讨论全球资产配置相关的问题，就个人而言，认为迪拜依旧是最具投资价值的市场之一，迪拜房产在这个阶段仍处在投资的好时机，主要在于这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。
1、旅游繁荣带动楼市发展
据万事达卡国际组织在关于2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次，旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。
2、基建持续升级拉动房价增长
2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。
3、2020年世博会
迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外，这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。这也是为什么在迪拜房价持续下跌之后，全球各国投资者仍旧看到迪拜的原因。
4、终身永居政策吸引投资
迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权，此外，投资房产可获永久居住绿卡，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理，签证到期，继续持有房产即可续签，针对年满55岁的外籍退休人士，开放申请为期5年的退休签证。这些政策这将有效的刺激迪拜楼市复苏。
总的来说：放眼全球主流城市，在迪拜买房的确拥有较高的租金回报率，是一个较为不错的投资项目。
波罗波罗蜜
这个问题很难，因为我连国内的房产都不敢想，更别说迪拜的了[酷拽]
用户597769946480
这个，嗯…………额………什么？你问的啥？
千源娱乐
我觉得可以购买，我最近一直在关注，如果你有实力，可以那边发展最好了。
