小太陽挺曬人
如果是同地段肯定划不來，如果開發商給的地段好些，那還湊合，因為二樓上去的人肯定比一樓少，門臉也不一樣也會小很多！！
周哥聊房
需要看你以前門面房的所在位置。
1.開發商給你的門面房是否原址回遷，如果是原址回遷的話，就肯定不划算，原來門面都是一層的，現在給的是一樓二樓的，租金會比原來少很多！
2.如果給你門面位置比拆遷的好，可以根據當地門面租金來計算，租金相同，回報率就基本相同。
3.如果有位置變化，是可以要求距離差價的，環內環外比較。
4.如果沒有合適的門面，可以考慮置換住房，按照1:3的比例計算！
以上有回遷實例！僅供參考，不喜勿噴！
房子那點事No1
拆遷一定要管好自己的手，在動遷協議書上謹慎簽字。
原有120平方門面營業房，開發商給60平方二層商鋪假如是我拒絕簽字…
原本120平方的營業用房一定含二個及以上門面，合理賠償應該有幾個門面還幾個門面是底層還底層，假如被拆遷店鋪層高高於賠償商鋪，高出部分一樣折算成面積賠償…
電商盛行的當下商鋪租金不如早年豐厚，但是餐飲與社區服務等行業還是需要營業房，還60平方二層太不成氣候了太吃虧。拆底層還底層，拆幾個門面還幾個門面層高高於賠償商鋪高出部分折算面積這樣才合情合理。
動遷以協商一致才簽署，不合理的可以拒絕
借我翅膀去飛翔
我是輝太郎在路上
商鋪和住宅有本質區別，一個是居住功能一個是商業功能，你原來120平米商鋪開發商用60平米上下鋪補償，面積看似沒有變都是120平米。首先是否划算呢？商鋪的功能是商業，租金是衡量一個商鋪價值方法，商鋪講究的是人流，如果開發商還你的商鋪在人流大的CBD或是中心（八面風商鋪），每月租金都超過你原來的收入，我覺得還是划算的。如果在原址回遷就要做評估了，一般商鋪評估方法二層商鋪的價值是一層商鋪的50%。商鋪很講究位置，不能單純拿面積來說，有些商鋪一平米十幾萬，有些一平米幾千。收益評估是最好方法，划算就要，不划算就不要，最好不要選擇期鋪置換，拐個彎，消防門不開等等都會直接影響商品價值。
輝太郎在路上
不合適。原因如下：
- 一樓商鋪的層高一般為5.8~6米，120平米的門面完全可以隔兩層，擴大經營面積，或將隔層作為大型倉庫及員工宿舍。
- 120平米的門面更寬，店面logo可以做的更大，更吸引路人矚目。
- 60平米的兩層商鋪，可能要佔用一部分樓梯面積，而且二樓的層高較一樓低很多，二樓商鋪不能做隔層，減少了使用面積。
- 一樓被稱為“黃金商鋪”，價格昂貴。二樓商鋪價格相對便宜，且層高較低。所以同樣的面積，一樓的120平米價格更高，經營優勢更大。
工地小施哥
當然是不合適！
一般拆遷都會多給一些面積，還會補償一些錢。因為開發商拆遷，蓋樓，他們可以掙很多錢。理所當然也要給拆遷戶一些好處。要不誰陪你瞎折騰呢？
現在開發商沒有多給一些面積，本就不合理；還要給上下兩層共120平米，那簡直是豬油蒙了心，一點良心都沒有呢。二層的商鋪，租金不過一層的一般，租金也比一層低了很多。這是傻子都能算明白的事情！
所以這個是非常不合理的！千萬不能在拆遷協議上簽字。
嶽來躍好
純一層門面比一拖二門面性價比高太多了，打個比方說
第一純一層門面房一平能賣到2萬一平方的話，一拖二門面一層能賣到1萬三到一萬五，二層只能賣到8千左右。
第二就是門頭大小了，同面積肯定是純一層的門頭寬，門頭寬就更醒目，租金也就更高。
第三就是純一層面積利用率更高，最基本的一點就是少個樓梯呀[呲牙]
還有一點就是位置很重要，如果一拖二的門面位置很好，也是可以的，如果位置差別不大，還是純一層性價比更高也更好出租，當然租金也更高
今生若有緣788
既然是門面房，個人感覺要個二層做什麼吶？你一租二層的價格能比上兩間60的門頭房租金高嗎？如果答案是否的話我建議你要兩間60的，或者再要一間120的，那樣比上下兩層來的實惠！！當然，你也得因地制宜，看本地的實際狀況來定奪！我這只是個人的看法而已！！！
石光匆匆
你需要考慮以下這些：
你原來的門臉是否臨街，位置怎麼樣
是純一樓還是也是上下兩層
門臉開間有多大
是否有贈送面積
市值多少，年租金收益，是否可以分割
根據這些和開發商談，一旦談妥必須形成書面形式
注意以下方面：
給你的門臉位置必須確認
手續必須及時辦理，賠償給你的房子儘快寫到你的名下
預估市值必須對等
給你的上下60平，產權面積是多少平，因為涉及到你日後的動遷補助，別從120平降成60平了
有沒有附屬面積和贈送
有沒有業態經營要求
預計交房時間
有無額外費用
如果同地腳120平單一層和上下兩層，每層60平做比較，肯定單一層120平值錢，舉個例子，你可以把單一層分割給多戶的租金收益一定會比上下兩層高得多
綜合分析之後你再做決定！
東拉西扯聊房子
個人認為指定是不合適的 原因很簡單 門臉房多是用來經營生意的 對於生意人來說開門納客 門臉尤為重要！ 對於自用 還是 對外出租門臉越大越好！
再根據您的自身分析 對經營某些不需要門臉太大 對人流量不受影響的事業 工作來說 可以用二樓 產生的價值還是不錯的！
總體還要依據個人自身情況 具體分析！
