勵志哥391
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安置房是法律規定的補償方式，凡是通過合法拆遷程序開發建造的安置房，被拆遷人將來都可以取得房屋的產權證，只是時間長短的問題，但相關法律法規並沒有對辦證時間作出具體規定，需要結合具體安置房建設項目來分析。
因此，在拆遷方無法提供現房安置時，被拆遷人應主動考察項目建設審批手續，因為房屋建設項目必須經歷立項、規劃、土地徵收、工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批，而且還有關注建設方的資金狀況等，從而儘可能減少後續風險。並且，在簽訂安置補償協議時，安置補償協議應該寫明安置房的具體位置、朝向、結構、用途、面積、樓層、交付日期等，逾期交房的違約責任要寫明。並且，建議被拆遷人對辦證事項進行約定；如果沒有對辦證事項進行約定，可以在當地相關規定、政策中查找辦證依據，例如，《株洲市徵地拆遷安置房建設管理辦法》第十四條規定：“安置房竣工驗收後，依據有關政策和規定，由區人民政府按程序統一組織辦理徵地及土地出讓等手續，負責向國土、房產部門申請辦理國有土地使用權證和房屋產權證。”
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安置房，分為兩種，一種是原地，原村回遷，一種是外遷，而這兩種項目還要分為是區域規劃，騰退，棚改，還是市級大型規劃騰退，棚改。
一般區域的規劃，無論是原地回遷還是外遷，下房本時間都非常慢，最快5年起步，最長需要看以後回遷房手續問題，10年20年都有可能，而且下房本還要看土地性質是一類還是二類，一類還需要房本或契稅票滿五年才可以，二類不受五年限制！
如果是市級大型規劃，由市級單位或者市級自己的國企開發商騰退，棚改，或者拆遷項目，無論是外遷還是原地回遷，下房本都比較快，最快一年多就可以下來，最難3年內也肯定下來了，而且下房本不受五年限制！直接可以上市交易！
因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區網 論壇 商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
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安置房，分為兩種，一種是原地，原村回遷，一種是外遷，而這兩種項目還要分為是區域規劃，騰退，棚改，還是市級大型規劃騰退，棚改，一般區域的規劃，無論是原地回遷還是外遷，下房本時間都非常慢，最快5年起步，最長需要看以後回遷房手續問題，10年20年都有可能，而且下房本還要看土地性質是一類還是二類，一類還需要房本或契稅票滿五年才可以，二類不受五年限制！如果是市級大型規劃，由市級單位或者市級自己的國企開發商騰退，棚改，或者拆遷項目，無論是外遷還是原地回遷，下房本都比較快，最快一年多就可以下來，最難3年內也肯定下來了，而且下房本不受五年🚫限制！直接可以上市交易！
長春優質二手房
拆遷安置房是指政府出於城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以徵收並拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
袁曼曼徵地拆遷律師
安置房，分為兩種，一種是原地，原村回遷，一種是外遷，而這兩種項目還要分為是區域規劃，騰退，棚改，還是市級大型規劃騰退，棚改，一般區域的規劃，無論是原地回遷還是外遷，下房本時間都非常慢，最快5年起步，最長需要看以後回遷房手續問題，10年20年都有可能，而且下房本還要看土地性質是一類還是二類，一類還需要房本或契稅票滿五年才可以，二類不受五年限制！如果是市級大型規劃，由市級單位或者市級自己的國企開發商騰退，棚改，或者拆遷項目，無論是外遷還是原地回遷，下房本都比較快，最快一年多就可以下來，最難3年內也肯定下來了，而且下房本不受五年🚫限制！直接可以上市交易！有需要更細的可以私信隨時聯繫我諮詢！
北京騰退那點事
拆遷還建或者是房改房，只要土地性質合法，會辦證的，一般土地性質都是劃撥地，關鍵是看改建單位重視度，原因是審核通過和辦理手續很複雜啊！不好確定時間，如果是開發商聯合開發還建的就很快辦理房產證，主要就是開發商必須一起和自己開發對外出售的一起辦理手續和驗收樓房，這樣不好影響其他樓房的辦證日期。只要你的房子是本地集體單位給開發商聯合開發的那就幸運的很快辦出不動產證。
聊房視界
這個問題只能這麼回答你，多久可以拿到產權證，看命看天看人品，平時積德行善運氣好的，交房以後一兩年就可以拿到產權證。運氣不好遇上釘子戶的，房子被拆了七八年安置房地上還在長草；運氣不好的交了房以後發現這裡規劃不符，那裡消防不過，然後多年辦不了產權證。住了二十多年還辦不了產權證的房子我都見過。政府協調到最後實在沒辦法了，給出的意見就是:等拆遷。
都教授說房
這種情況不好說，說法規定就是五年，但是生活中還有十年以上辦理過戶的。
心願千千結真名範永紅
辦證時間看地方政策，有些快有些慢。綜合來說3-5年可以辦理。也有超過這個時間才能辦理的。目前安置房的房產證都是不動產證了。需要注意的是土地性質和建築物是否合法。這是很重要的。
南寧北砂糖橘
拆遷安置房是可以辦理產權的，但是要五年後才可以辦理，辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的要注意的是安置房一般辦不到國土，90%以上的安置房都辦不了國土，如果小區有大國土就可以辦理小國土，產權是肯定能辦的
