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LPR及其對貸款利率的影響:

1、什麼是LPR？

1. 全稱：LPR全稱為貸款市場報價利率
2. 公佈時間：全銀行同業拆借中心於每月20日公佈下期的LPR值
3. 有效期：當月公佈的LPR在下一次發佈LPR前有效

2、LPR如何影響商業貸款利率

二套貸款利率：LPR+105個基點 4.8%+1.05%=5.35%

在貸款利率構成中，LPR有可能每個月會變，基點部分確定後固定不變

客戶貸款利率是這麼執行的

1. 第一次適用的貸款利率，為放貸時執行的貸款利率，而非與貸款時執行的貸款利率

客戶執行第一次貸款利率每年貸款利率會做一次調整。根據貸款銀行的不同，調整方式不一樣。有兩種調整方式：

a、每年固定1月1日為調整日

b、每一年的放款對應日為調整日

房屋小知識

LPR是銀行貸款利率定價的的基礎，並且定期進行調整。

等額本息、等額本金是一筆貸款的還款方式。二者沒有什麼關聯。

選擇哪種還款方式，一個是取決於你自己現在的還款能力，一個是取決於實際可能的貸款期限。

先說等額本息，也就是按月等額還款，在利率不變的情況下，每個月的還款金額都是一樣的，前期還款壓力較小，適合由於買房首付導致的短期內資金緊張的按揭貸款，所以大部分的住房按揭貸款都是選擇等額本息還款方式。

再說等額本金，也就遞減還款方式，特徵是在利率不變的情況下，每個月還款額逐月遞減，月供中本金部分不變，利息逐月降低，所以呈現出遞減的特徵。這種還款方式前期月供很高，壓力較大，適合對貸款壓力不敏感的借款人。

如果你是短期內購房進行投資，出了房本後就出售的情況，這兩種差距不大。當然了，根據你的資金寬裕情況，這兩種還款方式可以變更，銀行也是受理的。

不爭不搶不辯

這個問題，跟LPR沒有關係。選擇哪個還款方式，只看你的資金和收入水平。

等額本息還款，每個月還的月供是一樣的，適合收入穩定客戶。

比如：商業貸款100萬，貸款年限25年，利率5.05%，月供5875.07，需要提供收入為11000的收入證明（需要在職的公司蓋章）

等額本金還款，月供比本息的月供高，第一個月月供最高，往後的月供是逐月遞減的。不過選擇等額本金還款，需要提供更多的收入證明，這種還款方式適合個人或家庭資金充足或者收入比較高的人群。

比如：同樣商業貸款100萬，貸款年限25年，利率5.05%，月供7541.67（逐月遞減14.03），需要提供收入為15000的收入證明（需要在職的公司蓋章）

天津樓市三十六度五

LRP後，長遠來看，利率下行是必然的。

等額本息特點是前面所還利息多，本金少，還款期限過半後本金比例大利息少。

等額本金特點是每個月本金相同，利息逐漸減少的一個過程。

對於年輕人來講，適合等額本息，即用利息來化解目前的還款壓力，因為隨著年齡增長收入也會提高，多出的一點利息也就無所謂了。

對於年長者，等額本金更適合一些，隨著年齡增長到退休，收入會下降，少付利息有利於退休後生活的保障。

軍林諮詢

等額本金和等額本息是的區別在計算方式不同，我們知道利息=本金*利率

等額本金指每期還款本金金額不變，利息等於剩餘本金*利率；

等額本息指每期還款本金+利息的金額不變。

LPR利率模式下隻影響利率，不影響本金及利息的計算方式。

如果前期資金充足，建議選擇等額本金方式還款，還款金額逐期遞減，可以節省較多的利息。

否則建議選擇等額本息方式還款，還款期限內每期還款金額不變。

李大嘆

首先選等額本息還是選等額本金跟你是不是LPR利率沒有關係。

其次等額本金還是等額本金要根據你的收入狀況來定，不管是等額本金還是等額本息，每月的還款額都是每月還的本金加上每月還的利息。等額本金由於每期還的本金一樣，所以初期還款額高，隨著你的剩餘的本金越來越少，每個月所需要還的利息就越來越少，所以你每月需要還的總金額越來越少，算下來用的利息成本是低於等額本金的。

而等額本息是你每月還的利息加本金的總額是一樣的，由於初期欠的本金較多，所以每月還款額裡面大部分是利息，後面由於剩餘的貸款越來越少所以每月要還的利息越來越少，還的本金越來越多，但總額不變。

因此如果你前期手頭緊張，就選擇等額本息，如果每月收入固定切手頭寬裕可以選擇等額本息。

數碼CR

1. 應該是LPR利率（貸款市場報價利率），是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率都在LPR利率基礎上加點或減點形成的。這個LPR利率由央行每月20號公佈，各銀行參照調整。
2. 今年3月至8月存量房貸客戶可以和銀行簽約轉換協議，也是唯一一次把歷史基準利率上下浮動規則調整為LPR加減點規則，由於LPR總體呈現下行態勢，所以建議務必要去銀行籤這個協議，要主動！
3. 至於題主說的“等額本金”和“等額本息”兩種還款方式，本質上和LPR利率沒有關係，只是兩種還款規則不同。
4. 等額本息是每月還款額相同，其中貸款利息逐月下降，貸款本金逐月增多，只是每月還款金額相同而已，這是規則指定的。對借款人來說還款能力不太充足，且更願意每個月不動腦子還相同金額時，可以選擇“等額本息”。
5. 等額本金是指每月還款金額一開始偏大，往後越來越小，但每個月還款中還的本金都是相同，利息逐月減少，外表看上來是越還越少，不過前幾年還款壓力會比“等額本息”大蠻多，如果借款人還款能力比較充裕，這種還款方式會更快歸還本金，總體實際承擔的總利息會稍微少一點。
6. 所以和LPR利率變化沒有關係啦，個人建議呢，還是選等額本息，比較二三十年，每個月還固定額度心裡有數，不用動腦子啦。。。

從餘財經

這個就是看你是保守派還是激進派。保守的就選固定的，激進的就選浮動的。

一生一世喜羊羊

首先你要考慮自己的還款，還款的金額有沒有壓力，如果沒有壓力的情況下，建議你換用等額本金的方式還款，因為這樣的話你的還款金額相對高一點，但是利息銀行收到的利息會少很多，如果你的還款壓力比較大，還款金額比較少的情況下，只能選擇等額本息

無迪爸爸

等額本金

關鍵字: 利率 財經 貸款