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話不多進入正題 本期介紹的小區是“南通市天一學士府”
小區地址：南通市崇川區南川園東西路與五一交叉路口
地理位置：崇川區南川園東西路與五一路交叉路口（東臨通京大道高架，西臨五一路，南臨通啟路，北鄰南川園路
小區東南門出口往西 800米左右即到達文峰城市廣場商業綜合體（地鐵在建）
步行逛商場 乘地鐵 妥妥的
出小區經南川路 僅1000米左右 即可到達目前南通 最大商業綜合體 圓融廣場（地鐵在建）
從區位圖來綜合比較 天一學士府 整體規劃來看 屬於地理位置極其優越的存在 緊靠主城區
小區建成於2015年。房屋性質為拆遷安置保障房，目前市場已經可以正常交易。總計樓棟數：47棟.總戶數3048戶。小區目前入住率較高，入住群體出租戶居多，因地理位置原因比較好出租。小區目前分為南區，北區1-27幢為南區。28-47幢為北區以學成路為分割線（地圖顯示也分為河東，河西。小區中間學典路為分割線）
小區目前總高分為 ：18.24.30.33層
每棟樓下B1為地下內置車庫10-20平米不等（儲存用 無法住人）。
目前小區二手房主推戶型為76-87平倆室戶型.61平一室戶型（剛需專屬），108-114平米小三房，120-132平大三房戶型。下列戶型圖為市場比較熱銷戶型
76平米
61平米
87平米
108平
132平
個別非熱門戶型未上傳 請見諒
目前根據房產外網（58 安居客 貝殼 房天下）數據統計 目前小區平均價格在20000元左右。成交價格在19000-21000元/平（二手房銷售 市場平均價僅作為參考 根據樓層 裝修 區位 業主售房 心態決定）。南通房價目前持續走高附三年價格走勢圖供大家參考
天一學士府房價持續走高的原因：1.受南通房市大環境影響主城區房屋年齡偏老新房較少。2.近主城市中心生活設施配套較全。3.市一中學區房，易家橋小學（市一中在也屬於比較不錯的學校）
總評：優點：小區地理位置 以及生活設施配套 教育資源都屬於中上等水平 相對於主城區老舊房屋 性價比很高
缺點：小區為拆遷安置房 房屋質量及戶型欠佳 綠化面積不足 物業安保較差 出租戶較多 人員比較雜亂
本期的介紹就到這裡啦 以上為本人客觀評價不喜勿！如有不同意見或者本人表述不全面的地方 歡迎大家留言討論 再次感謝！
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