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话不多进入正题 本期介绍的小区是“南通市天一学士府”
小区地址：南通市崇川区南川园东西路与五一交叉路口
地理位置：崇川区南川园东西路与五一路交叉路口（东临通京大道高架，西临五一路，南临通启路，北邻南川园路
小区东南门出口往西 800米左右即到达文峰城市广场商业综合体（地铁在建）
步行逛商场 乘地铁 妥妥的
出小区经南川路 仅1000米左右 即可到达目前南通 最大商业综合体 圆融广场（地铁在建）
从区位图来综合比较 天一学士府 整体规划来看 属于地理位置极其优越的存在 紧靠主城区
小区建成于2015年。房屋性质为拆迁安置保障房，目前市场已经可以正常交易。总计楼栋数：47栋.总户数3048户。小区目前入住率较高，入住群体出租户居多，因地理位置原因比较好出租。小区目前分为南区，北区1-27幢为南区。28-47幢为北区以学成路为分割线（地图显示也分为河东，河西。小区中间学典路为分割线）
小区目前总高分为 ：18.24.30.33层
每栋楼下B1为地下内置车库10-20平米不等（储存用 无法住人）。
目前小区二手房主推户型为76-87平俩室户型.61平一室户型（刚需专属），108-114平米小三房，120-132平大三房户型。下列户型图为市场比较热销户型
76平米
61平米
87平米
108平
132平
个别非热门户型未上传 请见谅
目前根据房产外网（58 安居客 贝壳 房天下）数据统计 目前小区平均价格在20000元左右。成交价格在19000-21000元/平（二手房销售 市场平均价仅作为参考 根据楼层 装修 区位 业主售房 心态决定）。南通房价目前持续走高附三年价格走势图供大家参考
天一学士府房价持续走高的原因：1.受南通房市大环境影响主城区房屋年龄偏老新房较少。2.近主城市中心生活设施配套较全。3.市一中学区房，易家桥小学（市一中在也属于比较不错的学校）
总评：优点：小区地理位置 以及生活设施配套 教育资源都属于中上等水平 相对于主城区老旧房屋 性价比很高
缺点：小区为拆迁安置房 房屋质量及户型欠佳 绿化面积不足 物业安保较差 出租户较多 人员比较杂乱
本期的介绍就到这里啦 以上为本人客观评价不喜勿！如有不同意见或者本人表述不全面的地方 欢迎大家留言讨论 再次感谢！
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