中国的房产市场一直在经历很多变革期，也时时刻刻牵动着每个国民的心，毕竟房产时至今日也还是很多普通家庭一辈子最大的支出。
1980年中国开始土地改革，1987年第一块地挂牌出售，一时间政府大量批地，银行大量放款，开发商大量盖楼。中国的房产，政府一直扮演着“上帝之手”的角色，收紧和放开政策，控制着房价的涨跌。
1997年的金融危机，政府调控着房地产行业不断上升提振经济；2008年的全球金融危机，导致房产一夜大跌，中央赶紧在2009年出台“四万亿”，大量投入基础建设和投钱拯救房产行业。
今年的冠状病毒疫情，也或多或少影响着房地产行业的发展。仅上海来说，2月份新房的成交量也已“触底”。根据《兔博士》提供的数据显示，2月份新房上海的成交数量仅为915套。那是不是说现在疫情期间不建议也没办法买房呢？
不！我并不这么认为。如果你是刚需客户，那买房是必然趋势。早晚晚买都要买的情况下，只要有资质，据我了解因为疫情线下看房人数的锐减，很多开发商开始线上直播卖房，订房，愿意让出更多的折扣和周期这些实打实的优惠给到客户，对买房者来说是难得一遇的。有优惠拿的时候为什么不拿呢？
对于投资客户来说，等待房价的下跌只是等待而已，毕竟没有强有力的证据表明房价一定会下跌。中国的房产市场说到底还是政府调控的占比多，国家经济已经受损的情况下没道理放任比重很大的房产市场不管。近期，13个省市都陆续公布了基础建设的投资计划，合计约34万亿。
这是什么概念？加上恒大等开发商疫情期间推出各种“特大优惠”，且不说这些优惠有没有掺杂水分的成分，值不值得相信，但是至少表明，大的房地产公司都在让利，自保，度过现在现金流困难的窘境，那等到过几个月国家缓过来呢？优惠陆续收回，房价维稳 ，政府加大基础建设，那现在难道还不是买房者的先机吗？
再来说说线上看房这件事。在以前线下看房都要反复对比，勘察好多次才会慎重下的决定，卖房者磨破嘴皮，买房者左看右看。客户总说的一句话就是：“买房可是个大事情，不是几天就能随随便便决定的。”
但是现在，疫情困住了大家出门消费的脚步，却开始用互联网和外面的世界无缝对接。买房这件大事也可以全流程在一部小小的手机上就可以实现了！肯定还有很多人觉得不可能，几百万的事情怎么可能足不出户就决定，但是仅仅这一两个月，行业内就见证了太多线上成交的真实事件，每天涌到线上看房的人数越来越多，线上订房也越来越司空见惯。隔空转账，源于互联网对人们生活方式的深刻改变。
先来介绍下线上买房的流程。通过中介或者平台方联系可以支持线上的售楼处销售，用微信视频，腾讯会议，米亚圆桌等等互联网手段和工具，下载APP或者小程序加入，基于微信的庞大用户量，哪怕老年人也都可以完成。
销售通过视频讲解或者准备资料讲解具体项目，解答客户疑问，拿出线上特有的优惠吸引客户，客户喜欢可以直接下定，收据，合同都可以邮寄，拍摄。客户犹豫又怕错过优惠和房源的可以用少量意向金锁定房源，并且现阶段很多开发商都承诺意向金无理由退还。线上看房，足不出户，高效便捷，安全可靠。尤其很多现在不在这个城市的客户来说，节约大量时间和路费。
这种方式也提升了渠道方和开发商的效率。往往以前线下带看需要一个客户就一天的时间，大半时间花在路上，客户也只能一天最多看三四个项目，还要再约时间，带家人复访。但是现在一部手机就搞定，一天可以看很多个项目，节约时间，渠道方也可以一天带很多组客户，增加机会。开发商则不再被动等待客户上门，依然可以不断成交。
是互联网成就了房产的模式变化，拯救房产于可怕的疫情？还是房产回馈了科技的创新，稳固了国家的经济？没有谁的功劳更大，是科技的发展把人们的生活方式推动到这一步了。疫情加快了房产线上的模式，用大量的成功案例证明了未来真的可以足不出户的“手机买房”。也不得不感谢互联网的发展，感谢马云当年建立淘宝，推动了大家对线上购物的习惯性，也感谢房产人的快速变化和学习能力，结合各大主流媒体，我们都是正在做着改变这个行业的开拓者。
也在这种情况下看出房产公司的强与不强。仅就上海而言，很多像万科，招商，金茂等大的开发商，早早反应过来，不仅积极配合渠道方做线上看房，打通线上订房的流程，很多开发商还自发让自己的员工不断和各大房产类媒体，或者自己在抖音号上或者自己的网站上做直播，打造个人IP，线上讲解项目，用特价房或者其他优惠吸引客户参加，享受成功引流成交的开心。
但是也有小的开发商，毫无动作，甚至售楼处紧锁大门，线上也毫无动静，客户想看房都只能等待。可能是开发商资金还充裕，不急一时，或者对自己的项目莫名的有信心，再者就是懒得学习和变化，就看着项目停滞，还嘲笑其他人白费功夫。
但是所有的成功都是留给有准备的人，懂得拥抱变化的人。互联网已经深深改变了每个人的生活方式和习惯，当你的消费者都在接受新模式愿意刷卡的时候，你却故步自封，
到底是谁的损失呢？
这场疫情只是加快了互联网房产的变革，逼着行业内的人狠心向前，摸着石头过河，现在已经颇具成效。可以预见，哪怕疫情结束，线下看房恢复正常，还是会有很多人继续做着线上。这是一种必然的发展趋势。
不久的将来，地域和时间就不再是买房的痛点了，通过一部小小的手机，哪怕隔着太平洋，我们也可以一键下单，买件衣服的时间就可以买套心仪的房子了。
对政府，对科技，对互联网公司，对买房者，对千千万万的中国人来说，这不都是一件值得期待的良好的开端吗？
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