看到篇標題各位是不是都覺得不可思議，確實這是作者和各位開的一個玩笑，這是一篇12年3月份的一篇報紙的對於二手房置業問答的報導。讓大家回到8年前重溫下該篇新聞時作者也會配套這些小區現有再售房源的對比，來看看8年間泉州的二手房價格有什麼差別。到底當時你的選擇是否正確
泉州二手房：公園邊85萬三房 性價比高受關注
2012/03/31 17:24 來源： 海峽都市報 0 評論
二手房應該如何選擇？房源所處區域有何優勢？配套設施怎樣？有沒有增值的可能？
日前，何女士稱，在郊區的房子要拆遷了，考慮到兩個孩子都在泉州師範附小上學，她計劃在學校附近購置一套房，一來解決新居問題，二來也方便接送。何女士的要求是，地段在師範附小附近，因考慮到一家四口居住需求，戶型得三房。另外特別希望陽臺要大一些。
就何女士的需求，驪特房產田安北店業務經理楊新興認為，師範附小周邊的房產，因為是學區房而價格較高，既然孩子們已經在師範附小上學，沒有戶口要求，建議何女士選擇東湖片區房產。楊經理說，東湖片區房產的優勢在於，一來房齡比鯉城區房產更新，適合長期居住生活或作為投資，另一個是交通便利，小孩接送方便。另外，該片區房價相對學區房更低，可以節約一筆不菲的房款。
【業內分析】
推薦四套房源 均滿足需求
楊經理推薦了四套房源，供何女士選擇。
第一套房源在輝慶廣場15樓，產權面積139㎡，售價121萬，雙層複式結構，3房2廳2衛2陽臺，送一涼臺。該房產的優點在於，電梯高樓，視野寬闊，採光通風好，可以看到整個東湖公園。同時，這套房是精裝修，業主自住還不到3個月，所送的涼臺面積12平方米，比一個房間還大。
第二套房源在東苑商廈，產權面積153.43㎡，售價6500元/㎡，3房2廳2衛2陽臺，產權滿5年。該房源位於小區裡面，安靜優雅，適合家居，其中兩房朝南，一個陽臺也朝南，另一房間則是朝北帶大陽臺。樓層是位於2樓，實際是3樓高度，總樓層7樓。
第三套房源在億龍花園，產權面積120.79㎡，售價85萬，3房2廳2衛2陽臺，步行到師範附小只需4分鐘。值得一提的是，該房源南北朝向，南北各有一個陽臺，實際使用面積達到130㎡，可正看小區中庭和清源山風景區，環境優雅。此外，小區是2003年建成的，在這片區內相對比較新，室內裝修也不錯，可直接入住。相對而言，該房產性價比頗高。
還有一套房源在東街4號區，產權104.22㎡，售價90萬，3房2廳1衛2陽臺1露臺。該房源三房並排朝南，室內實際使用面積達120㎡，外加送一個40平方米的露臺，因此使用面積可以達到160㎡左右。該房產優點為，露臺裝修漂亮；房子內部為居家裝修，直接拎包入住；黃金樓層4樓，採光通風良好；南北雙陽臺，衣服被褥晾曬方便，活動空間大。
【記者探訪】
雙陽臺加露臺 活動空間更大
本期推薦的房源，是圍繞何女士的需求而展開搜尋的。首先是地段，四套房源離師範附小都很近，行程只需5到8分鐘，何女士接送孩子非常方便。其次是陽臺的需求，所推薦房源都是兩個陽臺，一個陽臺可用於曬衣晾被，另一個陽臺則可以作為活動場所。另外輝慶廣場和東街4號區房源，還有送涼臺或露臺，可以給孩子們提供更大的活動空間。
配套設施方面，四套房源差不多，餐飲娛樂應有盡有，醫療酒店配套也齊全，因為地理位置優勢，交通出行方便。同時，因為靠近東湖公園和僑鄉體育館，鍛鍊身體方便，又因為臨近中閩百匯、新華都、沃爾瑪等商場，生活購物便利。
編後語：我自己是12年2月份進入這個行業的當時我所在的中介門店就在東街，當時學區房的關注度並沒有那麼高，我記得在我入職後的第二個月我當時談的第一單是紅梅新村的一套64平方的房子 當時業主的價格是50萬2樓的房子 ，當時客戶出價48萬，那時候是我離籤職業生涯中的第一單最近的一次，可是當時的我還是個菜鳥經紀人，最終還是沒有簽下來這單，後面客戶還是沒有選擇通過購房的方式去獲得附小學位 而是通過關係花了5萬元讓孩子如願的讀了附小。現在這個客戶的孩子應該已經讀初中了，而我也從當時的帥氣的菜鳥業務員，變成了現在的滄桑老中介了 。。。不知道那位我的第一個客戶蔡先生到後期想到這套房子，有沒有遺憾呢。。
不知道在8年以後的各位在那個時候，回想起今天的房價，今天所去嫌棄現在房價高 戶型不好 樓層過高的房子時，是不是也會後悔呢。
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