在很多人还在关心，疫情过后房价会涨还是会跌的时候，一大批买房人已经开始行动起来了。尤其是刚需，无房禁止进入城市的窘境提醒这批人，一定要为自己买套房。
就在今天，我了解到一则非常震惊的消息：位于江宁的一家楼盘，仅仅一天时间，单日线上预订就达到4套，累计预订达到了20套，领跑整个江宁。疫情之下能取得如此亮眼的销售成绩，是非常不容易的。
这家销售火爆的楼盘，就是位于江宁禄口板块的中骏合景柏景湾，目前售楼处已经复工，可以线上看房，在售建筑面积约85、108㎡精装房，总价180万左右就可以安家南京，颇受刚需青睐。
我还了解到，在中骏合景柏景湾买房的大部分群体，都是刚需首套房，这个需求量很硬，同时还有一些投资客，看中禄口尤其是项目地铁＋湖居精装房的潜力和升值空间。
01
刚需安家急！180万起就能买到地铁环湖精装房
此前多家楼盘开启了线上卖房，想在南京落户的年轻刚需将买房列为2020年的头等大事，因此一批优质的刚需房卖的火爆。
最近我在朋友圈看到，位于江宁禄口的柏景湾单日线上预订4套，累计预订20套，可以说是领跑整个禄口板块，这样的认购量即使在平时也是非常火爆的。
“认购中的大部分还是刚需首套房，这个需求量很硬，不过偶尔还有那么几个是投资客，看中禄口尤其是我们项目地铁＋湖居精装房的潜力和升值空间。有一个客户是办了离婚买的第3套房，订的85㎡，这个户型也是目前卖的最多的，大小适中总价不高，180万起自住投资都是上选。”
置业顾问还透露了疫情期间，柏景湾的咨询量反而大幅上升。户型、价格、环境、地段多重优势集于一身的优质项目在任何时候都能“独占鳌头”。
柏景湾项目打造11栋10层住宅和1栋商业，是禄口空港新城核心区难得的低密度低楼层小洋房，紧邻如意湖和地铁站，居住环境优越，出门也非常便捷。
同时，这里也是未来板块最繁华的地段。与如意湖一街之隔，体育中心、国际学校、五星级酒店办公等配套都在周边环绕。
（如意湖二期基本完工）
赫贤学院，预计将于今年9月招生开学，工程进度是否会受疫情影响目前还没有通知。
体育文化中心正在施工。
从板块价值上看，柏景湾的硬性条件非常好，这也是促进很多刚需出手买房的重要原因。
实际上，受大环境影响，刚需买房人比较焦急，一心只想把房子先定下来。加上年轻人的预算不多，大部分只关注了这个盘是不是有优惠，价格是不是够便宜，却忽略了其他因素。
当你对一个楼盘了解还没那么透彻的时候，跟着热盘走总归没错。这个道理，就类似于你不知道这个东西是不是好吃，跟着人群走、品牌口碑走，踩雷的几率就能大大降低。
02
刚需怒赞：神户型最重要！
不仅硬性条件出色，柏景湾的户型做的也是相当优秀。
这个春节，想必大家都经历了漫长的居家隔离，从没想过自己能足不出户这么久，床上躺累了也要客厅、阳台、卫生间一日游。
一套大小适中、户型优秀的房子必不可少！
首先，一家三口日常居住，建议优先考虑90㎡左右的房源。 该套85㎡的房源首先做到了3开间朝南，整体比较方正，通风采光性能都不错。
每个房间都带有飘窗，床上躺累了还可以放个榻榻米坐在飘窗上看欣赏外面的风景。卫生间干湿分离，U型厨房设计合理。“麻雀虽小五脏俱全”，85㎡的空间得到充分利用。
再来看一套108㎡的户型，同样三开间朝南必不可少，客厅餐厅阳台在一条直线上，保障基本的通风和采光性能。
最大的优势在于2卫的设计，方便居家隔离，也方便日后来客，私密性强。
总体来说，户型方正，采光和通风性能好是首要考虑的。
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