昨天陪連襟,在中部地區四線小城的縣城買房,售樓部熱鬧非凡,正常嗎?

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大姐家的大女兒在山西做建材生意,他們在那邊按揭了一套房子,有一輛越野車,最近又首付了三十萬元在老家縣城裡買了一套期房,明年就可以交房了,說是給八歲的兒子買的婚房,交房後可以先讓父母暖暖房子,我們老家有這個習俗,同時也可以讓老人冬天在有暖氣的房子裡享享福。

他們出去做建材生意不過五六年時間,把哥哥一家也帶了出去做生意,因為父母家就在縣城邊上,已經列入了縣城建設規劃,很快就拆遷安置了,而且哥哥家兩個女兒所以並不著急買房子。

小妹妹目前在縣城做生意,因為丈夫是獨子,父母身體又不好所以一直沒有單獨買房,小兩口和父母住在一棟兩層小樓裡,離縣城也就十幾分鍾車程,但是他們也打算在縣城裡買一套房子,一個是做生意有時天氣不好可以住在縣城,另外小兩口希望有自己的隱私空間,還有將來可以給兒子當做婚房。

都說三四五線城市縣城房價會下降,目前看雖然不像前兩年那麼火爆,但是需求一直都在。


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這種情形我們也經歷過,時間段在2016年-2017年,甚至在2018年上半年也出現過,現在的話基本不會再有了!

我們可以在售樓部清楚的看到,在縣城購房的大概就是兩大類人:一是從鎮村進城享受生活的農民,二是無力在大城市購房而返鄉置業的人員。而返鄉置業人員往往也摻雜於進城的農民中,他們更多會為農村的父母和讀書的孩子考慮而選擇購房。說白了,推動這些購買力就是進城的農民。另一方面,房地產開發商經過這些年的磨練,早已摸透購房者心理,往往捨得投入巨資建設售樓部、大量打廣告、開放樣板房,再加上嫻熟的手段和周到的服務,那些樸實的進城農民哪見過這種陣勢,加上買漲不買跌的心理作怪,拼命地往上擠,乖乖送上一輩子的積蓄。

而當這一波農民進城潮過後,購房需求會逐漸下降,需求下降了,你就不會再看到這種菜市場的場景了!


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