對於剛需族來說，買房是一件大事，不僅要把握好購房時機，還要根據自己的需求以及片區的規劃前景等因素進行綜合考慮。
01張馬屯片區
張馬屯片區是濟南首個由新城市主義理念打造的片區。未來，張馬屯片區將建立以生活居住功能為主導，公交步行優先的大型居住區。這是張馬屯片區的獨有定位，如今也是片區的規劃優勢。但是想要實現這種理念，可能需要五年以上的時間，目前項目都處於施工狀態，預計交房要到22年左右。
說一下片區環境。片區內的黃臺電廠一時半會也不會搬走，在選擇樓盤的時候，一定要注意這一點；還有就是幸福柳垃圾中轉站，項目離的太近也會有一定影響的。交通方面值得一提的就是目前R3地鐵線已開通，道路也已經成網，出行還是比較方便的。
目前張馬屯各個項目都在建設中，各大項目距離緊湊，目前周邊配套還不是非常完善。片區大部分樓盤都是合作開發模式，所以在後期物業的質量上可能會出現一些糾紛問題。並且小區都是街區制，所以在綜合選擇房子的時候，各種不利因素都要考慮到，如果你打算置業張馬屯片區的話，最好還是要實地考察一下。
02雪山片區
雪山片區，唐冶西邊。目前片區整體發展程度還不夠，往東拓感覺直接跳過了雪山片區。
在交通方面，目前的話的確不是很發達，飛躍大道等這些雪山片區的主要道路還沒有修通，地鐵方面R2線預計2020年底試運營。環境方面雪山片區最大的不利因素就是煉油廠。首先可以確定的是，煉油廠目前看不到搬遷的可能。所以對於在意居住環境的購房者，在考察雪山片區的樓盤時，一定去實地仔細把關，看看項目位置在不在自己可以接受的範圍內。
該片區有樓盤簽約歷城二中教育集團，也有洪家樓小學分校，教育資源豐富。目前雪山片區還沒有大的商業，未來區域內商業配套將逐漸完善。
03唐冶片區唐冶片區開發時間比較早，所以目前生活配套設施已經基本成熟，小區入住率也比較高。但是片區密度比較大，尤其是唐冶西部。唐冶片區距離主城區相對較遠，如果你的工作地點離唐冶很遠，還是要慎重考慮的。
環境上，唐冶是這三個片區環境最好的一個，綠化率較高，沒有汙染源，周邊有圍子山和唐冶山體公園。但是唐冶片區有飛機航道，天天有很多飛機在頭頂飛過，這方面要注意噪音影響。
交通上，目前來看唐冶的交通還不是很發達，尤其是公交，通往主城區的比較少，片區內規劃有R2線和地鐵M3線；教育方面有濟南歷城二中、濟南中學東校區等且已投入使用；商業配套方面有首創奧特萊斯、龍湖商業項目等。片區內暫時還沒有大型醫院。
總結
作為剛需來講，任何片區都是有不利因素的，根據需求主次排除不合適的片區，那麼剩下的那個就是最適合你的！
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