2月21日，濟南市委市政府召開新聞發佈會。本次發揮透露出一個重要信息：
隨著疫情防控形勢變化，根據上級有關規定，濟南市住建局正在研究售樓處、中介門店在嚴格做好疫情防控的前提下，逐步恢復營業的意見。
除此之外，濟南市自然資源局相關負責人表示，濟南市近期供應土地106宗、4950畝，其中，涉及實體經濟項目用地86宗、2760畝。目前，這些地塊已全部履行了集體決策程序，具備了供地條件，部分宗地已發佈了出讓公告，近期將掛牌上市，其他宗地也將陸續推出，一季度可完成土地供應。
根據我國習俗，春節期間，很多朋友都會聚集在一起討論買房的事。所以在春節過後的3月，一般濟南樓市成交量都是比較“火熱”的，很多人也將此也將此現象稱為樓市“小陽春”。
由於受到疫情影響，當下濟南很多地產項目售樓處處於半開放和關閉狀態。很多地產公司的員工都宅在家裡等待復工通知。濟南樓市2月份銷售業績還是非常慘淡的，如果沒有此次疫情的影響，相信濟南樓市的狀況要好不少。
很多朋友近期提到，濟南樓市將在3月份、4月份迎來一個成交量的小陽春。主要是由於疫情影響，很多購房者本來準備在2月購房，現在他們延長一些時間，選擇在3月或者4月份購房。很多購房者正好利用這段空窗時間好好比選區域和樓盤。從現實來看，此次疫情給濟南一些房地產開發商帶來資金壓力，疫情過後應該會有一些樓盤會搞一些促銷活動，以提高自己的銷售量，緩解資金壓力。同時，受疫情影響的租房管理要求等也將促使部分外地置業者下定決心，這種情況下也會加速樓市出現“成交量小陽春”。
對於2020年的濟南來說，很多朋友都在關心城市開拓方面的信息，像唐冶、西客站、新東站、二環南等片區都是大家關心的重點。今天就來看看唐冶和西客站在2020年都會有哪些發展亮點？
對於唐冶來說，2020年首先的政策紅利就是自貿區。自貿區濟南片區共37.99平方公里，主要涵蓋高新區核心區、濟南國際金融城、唐冶-神武、彩石等幾大片區，該片區是濟南經濟最活躍、科技創新資源最聚集、產業發展最現代的區域。
▲自貿區範圍示意圖
按照計劃，到2022年，濟南自貿片區將服務企業２萬餘家，帶動產值萬億元以上。”
自貿區是濟南人享受高品質生活的便利通道，通過大力發展跨境電商進出口業務，加快建設汽車整車進口、冰鮮水產品等功能性口岸以及打造國際學校、國際醫院、國際社區，濟南人在家門口就能享受到更低成本、更高品質的境外商品和便捷、優質的服務。
▲經十東路國家超算中心實景圖
除了唐冶之外，自貿區選址區域還將推動片區快速釋放區域價值潛力，讓輻射片區內的價值窪地快速崛起成為價值高地。放眼濟南自貿區，像東城旅遊路沿線的神武、彩石等核心區將在自貿區這塊金字招牌的引領下匯聚更多的人流、物流、資本流，很多國內知名的一線開發商也開始佈局旅遊路東段區域。
像旅遊路金茂府近期就是不少朋友關注的熱點項目。該項目北臨經十東路、南鄰旅遊路；項目距京滬高速入口僅1.8公里，30分鐘可達新東站、遙牆機場，交通條件立體多樣、通達全城。
▲金茂府區位示意圖
從旅遊路金茂府B6地塊最新規劃可以看出，這是一個主打8層低密洋房為主的國際化社區。
▲B6地塊示意圖
▲B6地塊開發的低密洋房產品示意圖
旅遊路金茂府周邊生態環境條件很不錯，近享東城“三山兩河”生態資源，項目南側為約8100畝蟠龍山公園，擁有98.5%林木覆蓋率。
項目近鄰的玉嶺山正在進行優化升級，規劃建設約漫山步道、山腳花田、10畝半山桃花海。
▲示意圖
金茂府作為中國金茂旗下的高端住宅TOP級產品，所到之處無不掀起一陣高端住宅熱潮。相信該項目也將為自貿區內眾多精英群體帶來更好的置業選擇。
除了自貿區，唐冶片區東部的齊魯科創大走廊是一個非常熱門的話題。2020年，濟南將沿經十東路打造26公里長的齊魯科創走廊，規劃涉及高新區、歷城區、章丘區，重點佈局山東產業研究院、超算中心、人工智能、生物醫藥等高科技園區，形成產業轉化的大的載體空間和平臺。
齊魯科創走廊的定位很高，
該走廊規劃要用世界眼光、國際標準、國內領先，打造成創新創業的高地和吸引國內外高端人才的高地。
▲濟南城市空間佈局圖
在東城外圍章丘片區，隨著山大的進駐、華僑城的崛起、各高科技產業園的進駐，經十東路沿線迎來歷史發展機遇，這些項目能夠支撐章丘5-10年的發展。
章丘區作為濟南經濟強區，GDP位列濟南第二。從現實來看，藉助齊魯科創大走廊的利好推進，章丘正加速西進，很多章丘人也正在西部靠近濟南主城的片區投資置業，像神武、彩石等片區又將成為置業者關注的焦點區域。
東城很熱鬧，西城也不寂寞。西客站發展不斷傳出重磅新聞，濟南迪卡儂西城店、會展中心、山東第一醫科大學等網紅項目相繼亮相。西城的輻射帶動力有多強？看看2019齊魯國際車展，該車展也是首次落地西客站山東國際會展中心，本屆車展現場銷售車輛達到1.6萬多臺。
該車展吸引了濟南周邊淄博、德州、濰坊、臨沂等城市的市民前來參觀以及購車，西客站在國際會展方面的輻射影響力也是越來越大。
在西客站片區，作為山東最年輕的大學--山東第一醫科大學已經交付啟用。山東第一醫科大學是整合泰山醫學院、山東省醫學科學院等資源組建山東第一醫科大學，並落戶濟南國際醫學科學中心片區。
▲西客站實景
▲宜家家居實景
▲西客站實景
談到西客站，5年前該片區被很多濟南人戲稱為睡城。很多年前的西城還沒有通高架橋，更是缺乏大型商業綜合體。隨著遠大商業綜合體等項目的落地，西客站片區即將開啟新一輪商業熱潮。。
▲西客站遠大項目效果圖
對於2020年來說，當下濟南西城在城市開拓發展上的特點還是很明顯的，西城外圍已落地眾多大項目。西城在規劃建設上也是大手筆的。根據公開信息，濟南要在西城規劃建設100平方公里的央企城，主要是承接跨國公司和央企的區域總部。
在西客站央企城的規劃中，央企城所覆蓋的區域具有濟南其它區域不可多得的生態優勢。像黃河繞區而過、小清河穿區而過、玉符河、臘山河、美里湖、玉清湖水庫、濟西溼地等環繞城區。優美的自然環境加上西客站片區豐富的樓宇經濟載體，以及濟南圖書館、美術館、群眾藝術館、山東大劇院、西部會展中心等配套設施，也使得西客站央企城有了向北京中關村科技園區總部辦公、荷蘭飛利浦科技總部等世界一流園區看齊的信心和底氣。
2月18日下午，濟南市統計局網站公佈了濟南市2019年GDP以及2018年核減後的GDP數據。數據顯示，2019年濟南市（含萊蕪）GDP為9443.4億元，青島市GDP為11741.31億元，差距2297.91億元。濟南與青島的差距正在逐漸縮小。
根據《2019年中國城市流動人口數量排名》來看，濟南為203萬人，青島為161萬人，濟南在此關鍵指標上已經超越青島。預估到2021年，濟南GDP將破萬億元，與青島的差距也將越來越小，在爭奪國家中心城市的隊列中也將搶得先機。
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