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學區房，和比較偏的可能房價波動不是太大！要說降價也是不太可能的！畢竟生活，各種物品材料都在上升，穩中上升！
所謂學位房，是因業主在買房後，確定孩子未來可以讀的學校！開發商和學校一般有聯建、捐款，徵收建好學校交給國家等合作方面的關係，開發商會對業主作出承諾，凡是有證的業主，一個證保證可以有幾個孩子會有學上；與業主簽署“學位協議”！
學區房，是業主買房後，許多學校並不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。學位資源不夠的情況下就比較麻煩了，要抽籤抽到才能讀啊！抽不到籤的只能哭了[捂臉]
所以房價肯定會上升！畢竟各種各樣的東西物價都上升了，房價不升開發商還會建麼！
靖的生活日記VLog
誠邀，目前在政府近兩年“房住不炒”以及穩房價的要求下，不管是在信貸層次雖然經歷幾次的降準降息，但是這也是針對經濟定向防水，非樓市。還是在各級政府限價限售的政策控制。房價在19年和20年整體佈局還是穩字當頭，但是2020年開年新冠肺炎這隻黑天鵝給2020年經濟開局形式造成了不小的陰霾，但是還是要相信政府和本屆領導班子的決心，穩房價絕不是一句空話，2020年房價勢必會繼續保持相對穩定，可能會存在不同區域間的波動，但是最後依然是大面驅穩，現在也不是需要拿樓市來刺激經濟的時代，樓市保證當下的穩定就是對經濟最大的助力。
五年屬於中期對於樓市的看法，首先談房價要把核心城市和核心區域摘出來，未來一定是這類房子才是最佳投資自住保值升值的產品。個人首先對中國政府以及經濟發展還是很看好的，在這種看法下，房價可以經歷低迷和穩定以及小幅度波動，但是房子之於中國老百姓不僅僅屬於投資和自住的需求，更是對家的期望。當下短期房價的平穩以及人民幣貶值趨勢下，核心區域的房價在未來勢必也會隨著經濟走勢會提高，也將會是最合適投資理財產品。
西安買房那些事兒
未來5年房地產將去投機化，房價慢慢迴歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因為調控的限購和限售，處於成交量被封凍狀態，只能是緩慢下跌。而三四線城市因為房價上漲過快，很有可能會出現大起大落的結果。
很多人認為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有隻漲不跌的，脫離了當地群眾的購買力的高房價未來5年迴歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當地剛需的收入決定未來的房價。
第一，房地產稅離我們越來越近了，目前不動產登記已經全國聯網，房地產稅二三年內肯定會推出，這是對二套房以上的居民徵收房產稅，增中了囤房者在保有環節的支出。
第二，現在國家正在進行房地產長效機制的建立，以及對租房市場亂象的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大於求的現象十分突出。
未來5年，將是房地產去投機化、去槓桿化的時候，既有房地產調控政策的施壓，又有房地產稅的開徵，還有長效機制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由於供需失衡得到逆轉，未來房價逐步轉向當地剛需收入來決定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實現的。
高林傑
一.長三角城市群:上海—杭州—南京—蘇州—寧波—合肥—無錫
二.珠三角城市群:深圳—廣州—東莞—珠海
三.9個國家中心城市，北京、上海、廣州、武漢、成都、重慶、西安、鄭州、天津
四.5個計劃單列市:大連、青島、寧波、廈門、深圳
五.省會大城市:濟南，長沙，哈爾濱
這些城市的發展前景比較好，尤其是長三角，珠三角以及9個國家中心城市，人口的流入以及人才的引進，是一個城市發展的必然，從而房價會享受一波城市的紅利。不可否認，像北京，上海，廣州，深圳這些一線城市的房價比較高，可能更傾向於穩定，像蘇州，杭州，成都，武漢，西安，重慶，鄭州，天津，寧波這些城市應該隨著城市的發展也會穩中有升，其他的三四線城市，能滿足本地人的居住，或者紮根在那裡的人，應該會下降。畢竟，隨著城市的進程，人口的流入，工資水平的提升，必然有買房的需求，小城市肯定是沒有的。如果考慮自住或者帶一點點投資性質，可以考慮以上的城市。
當然也會受國家政策的影響，畢竟未來的不確定性太多。如果沒有什麼意外，應該就是小部分城市穩中有升，其他城市穩中有降。以上是個人觀點，僅供參考，也歡迎多多探討，請不吝賜教。
武漢陸小鳳
首先，未來五年房地產肯定是要“去投機化”，而房子也會慢慢迴歸到它原有的“居住屬性”，而一二線城市，房價因為限購和限售，成交量處於被封凍的狀態當中，房價也只能夠是緩慢下跌的。至於三四線城市，由於之前的房價漲得太快了，可能會出現大起大落的結果。
但是呢，在大跌之後，房價還是有可能會出現暴漲的情況。另外，隨著棚戶區改造結束，居民收入正在緩慢增長，即將到來的房產稅等等都可以防止房價快速上漲，在未來五年內，房子是明顯的胡出現供過於求，不過，房價的下降在一二線城市可能不太明顯，在三四線城市會比較明顯，至少會在30%左右。
房價走勢的問題，大家一定要了解不同的城市，房子的價格不同，所以大家買房子之前一定要先了解一下，選擇合適價位的房屋。以上就是關於現在房價走勢如何和未來5年內房價趨勢如何的相關介紹，希望對於更多的朋友們買房子有幫助，也讓大家選擇到合適的買房時機。
裕豐地產陸偉濠
未來5年房地產將去投機化，房價慢慢迴歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因為調控的限購和限售，處於成交量被封凍狀態，只能是緩慢下跌。而三四線城市因為房價上漲過快，很有可能會出現大起大落的結果。
很多人認為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有隻漲不跌的，脫離了當地群眾的購買力的高房價未來5年迴歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當地剛需的收入決定未來的房價。
第一，房地產稅離我們越來越近了，目前不動產登記已經全國聯網，房地產稅二三年內肯定會推出，這是對二套房以上的居民徵收房產稅，增中了囤房者在保有環節的支出。
第二，現在國家正在進行房地產長效機制的建立，以及對租房市場亂象的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大於求的現象十分突出。
未來5年，將是房地產去投機化、去槓桿化的時候，既有房地產調控政策的施壓，又有房地產稅的開徵，還有長效機制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由於供需失衡得到逆轉，未來房價逐步轉向當地剛需收入來決定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢是完全可以實現的。
澄清日記
未來五年的房價不會有太大的變化，整體應該有小幅度上升的空間。
經過15年底到17年初的全國房價大漲，可以說全國的房價都透支了未來幾年的上升力量。
未來五年的房價，應該會出現很大的區域華差別。
極個別城市非常有潛力，經濟活躍，GDP增長迅速，人口淨流入量，但是因為種種原因，房價沒有太大的漲幅，就像16年前的合肥，在全國的省會城市裡，都算很低的，16年補漲，所以漲幅達到全國第一，當然這樣的城市肯定很少，未來這幾年國家的各項政策傾向也比較重要。
大部分的一二線城市會平穩小幅度上浮，因為一二線城市的經濟總量比較大，經濟增長速度較快，國家政策扶持較多，省內也會傾力打造，因為經濟活躍，所以會吸引大量的人口流入，城市化速度加快，農轉城市人口，都會帶來一定程度的房產去化。當然也會有少數一二城市會掉隊，房價會小幅度下降，因為人口爭搶不利，人口流失較多。
大部分三四線城市和縣城的房價在16和17年漲幅過大，因為全國的恐慌性購房，極度的透支了未來很多年的消費能力，房價泡沫比較大，再加上經濟實力較差，人口基本上都會淨流出 所以大概率會出現房價下降，並且降價幅度不會很小。當然也會有極個別城市會平穩或者微漲，所以這些地方的房產，能出手儘量出手，不適合持有。
藍色太陽
未來5年房價可能會怎麼樣？我們看房價短期的話肯定看政策，中期看土地供給，長期的話還是看人口淨流入，如果你要看5年以後的事兒，基本上就從人這個維度來看就八九不離十了，首先第一個是從全國範圍內來看的話，人口老齡化的問題還是比較嚴重的，因為中老年人的比例越來越高，老齡化的問題嚴重，這對一二線城市是有利的，但是對於三四線城市來說是不利的。
這是第一點第二點呢，一二線城市對於年輕人的吸引力巨大的，這種強吸引力還是會吸引大量的人口淨流入，並且這些人就是剛需啊！但是隨著城市化進程，目前一線城市開始趨於飽和，超一流的人才聚集，超高的房價，會導致很多年輕人望而卻步從而轉向生活壓力不是太大，並且有上漲潛力的二線城市。
以上就是未來5年房價的一個簡單判斷吧，如果大家真的想做長線的這種投資，或者說我這房子就是給孩子們買的，大家可以做個參考！
煙臺房大拿
筆者認為，當前房價宜穩，不宜波動過大。穩定房價應是2020年需要重點考慮的選項，在做到房價穩定而不出現暴漲或暴跌的前提下，逐步解決房價過高的問題。這既是通過數據分析得出的結論，也的確是客觀現實的必然要求。
有人說，房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。大多數老百姓買房靠銀行貸款，所以銀行信貸數據跟房地產市場走勢關係很大。
水滴vlog
回答：基礎生活物資米麵糧油，十年前跟現在的價基本差不多，我記得米價一直就是兩塊多一斤，從小學到現在。衣食住行，衣相對十年前也跌了，十年前淘寶沒出來，你能花幾十塊在全國範圍挑選合適的短袖？09年豬肉就十多塊一斤，現在過去十年了，如果不是今年的豬瘟導致，豬肉也不會超過20。水果的漲價是因為天氣因素，現在早就跌下來了。
基本上這10年你面對的漲價，絕大部分都是因為房價房租人工上漲引起的連帶漲價，跟房價房租無關的消費和服務，跟十年前比，不但沒漲價，有些還跌了。
就說手機和電腦，你現在一千塊買的手機，吊打十年前五六千的手機，寬帶服務費也是一年比一年便宜，機票火車票更是20年沒怎麼漲價。
房價作為唯一的剛需品，是會繼續上漲的。
