浙商银行抵押贷
1.优质双拼房可做7成，70年商务公寓可做7成！刚过户房产可以做7成！
2.️贷款500万内，进件时家庭资产负债率低于80%，500万以上，进件时家庭资产负债率低于90%
3.抵押贷7成可配信用贷，信贷50万以内，房产抵押率可达100%；信贷50万以上，房产抵押率可达90%。（房产最高可做10成或者9成！！）
4.流水可沟通
5.住宅800万内可选择随借随还。
细则：
抵押物要求：楼龄不超过30年，超出30年楼龄的需在我行楼盘白名单内。（房产刚过户批7成，首次提款6成，过户满半年提剩余1成）
年龄要求：借款人18-65周岁，抵押人可至70岁。
公司要求：持股满半年，或和直系亲属有共同经营经验的
流水要求：要求进账2倍覆盖负债年月供；800万以上，1年入账流水覆盖我行贷款额度；可沟通
征信要求：
两年内不超6个1,5年不超24个1。经营贷（住房按揭贷款和车贷和消费贷不计入贷款笔数）+我行不超过4家，30万以内的经营贷不计算经营贷笔数。
贷款：
1）近12个月内征信报告不能有2（含已结清贷款）；
2）近6个月内征信逾期累计不能有3个1（含已结清贷款）；同一笔贷款不能有2个1。
信用卡：
1）近12个月内征信报告不能有2。
2）近6个月内同一贷记卡不能有2个1。
金额1000元以下的逾期记录不作为逾期次数统计，可沟通。
额度：1000万以内住宅抵押贷款可额外再加最高100万信贷（信用贷不超50万，可达房产总值1：1，超50万以上，不超抵押率90%）。商业类最高1000万。
回款账户：以个人做借款人（第三方个人收款）、以公司做借款人（第三方公司收款）。
批款成数：主做住宅，最高总值7成+信用贷最高100万。（PS：商铺、写字楼5成，公寓70年产权7成，公司名下住宅，总值6.5成，净8取低。）
贷款年限：10年，三年以后重新审批，获批后不需要赎楼过桥；
还款方式：先息后本，不用过桥。
利息浮动：
先息后本不过桥年化6.65%-6.8875%（具体看客户资质）月息5厘54-5厘73。
信用贷利息年化8.1%，先息后本，线上随借随还，额度3年，半年过桥。
随易贷：住宅额度800万内，额度3年，年化6.8875%，支持线上随借随还，需每年过桥
资料清单：
身份证、户口本、结婚证（或者离婚证+离婚协议）、营业执照、房产证、半年流水
流程：银行开卡（夫妻各开一张），面签--出批复--赎楼--抵押--放款 ，线上一日贷可当天出预批复
备注：
1-金融公司、房地产禁入,投资公司、资产管理公司视整个综合情况而定。
2-购销合同可提供扫描件
业务对接模式：先发夫妻征信，房产证，营业执照，客户基本情况以文字模式发送，核实可进件之后当天可签约。不接受任何未经提前核实的业务签单，防止做无用功。对彼此负责，才能长久。
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